Les autorités ont déjà nommé plusieurs propositions, en tant que programme hypothécaire préférentiel se développera dans les années à venir. Les prêts auront seulement offert uniquement aux «bénéficiaires»: grandes familles, médecins médecins et science, personnes à faible revenu. Le reste devra adopter une hypothèque à un taux supérieur à 6,5%, les experts affirment que les autorités tentent de réduire les dépenses budgétaires sur l'adressement pour eux-mêmes.
«Avec une augmentation de la demande de solutions innovantes aux problèmes d'actualité, la valeur du personnel scientifique augmente, par exemple. Dans le même temps, la tendance de la "fuite cérébrale" continue de la Russie. L'hypothèque préférentielle est un moyen de soutenir et des chercheurs psychologiquement «liés» au pays. L'innovation n'affectera pas considérablement le nombre total de transactions hypothécaires. Mais si l'hypothèque subventionnée distribue à toutes les catégories préférentielles, nous aurons une autre croissance explosive du coût du logement », commente Mikhail Tchernov, cofondateur et partenaire gérant du service pour le refinancement de l'hypothèque Refound.Online.
«L'essence du pari préférentiel est de soutenir certaines catégories de clients. Par conséquent, le même avantage à diffuser dans tous les citoyens est irrationnel et ne reflète pas l'essence de l'assistance de l'adresse. Le soutien doit être un problème spécifique et ciblé de résoudre certaines problèmes de certaines catégories de citoyens ou d'une certaine industrie », a déclaré Tatyana Khobothova, responsable territorial pour travailler avec des partenaires dans l'hypothèque de la branche nord-ouest de la" ouverture ".
«Le gouvernement et la banque centrale disposent d'une logique particulière - ils distribuent des dettes sous forme d'assistance. Dans leur présentation, si des groupes gagnent moins (scientifiques, grandes familles) prendront des prêts sur des conditions plus "douces" - alors c'est le "soutien ciblé" de la population. En fait, dans différents états un style différent. En Biélorussie, le président Loukachenko émet des prêts préférentiels directement aux émeutes, c'est aussi un moyen de résoudre le problème. Et la banque centrale n'a aucune tâche pour augmenter le nombre de transactions hypothécaires. Son objectif est d'assurer la stabilité du système financier. Et les banques contrairement à la plupart des industries, gagnent très bien. Les tâches de l'État pour les taux de subventionnement sont la partie consommable du budget. Et - oui, ce sont des risques. Mais relativement petit et pendant de nombreuses années. Mais ces risques se chevauchent avec des recettes fiscales supplémentaires (des constructeurs, des mêmes banques). De plus, les fonctionnaires ne sont pas habitués à ne pas savoir comment des perspectives et des risques à long terme. Ils ont un horizon de planification - une année ou deux maximum », commente l'expert du marché Dmitry Sinkin.
