Les experts ont découvert que ces dernières années, la durée moyenne du prêt, les résidents de la capitale et de la région ont augmenté. Les gens prennent une hypothèque pendant une plus longue période, car dans ce cas, ils n'ont pas besoin de confirmer un revenu élevé.
Selon des experts, l'année précédente dans la capitale du pays et dans la région de Moscou, la durée moyenne du prêt immobilier décoré s'est élevée à 17,6 ans. Même sur le fond des taux de réduction des taux, les citoyens ne s'efforcent pas particulièrement de payer rapidement les hypothèques décorées, indiquées dans le communiqué de presse de la société d'agent immobilier Miel, disponible à RBC.
Les agents immobiliers ont été analysés par les transactions que la société s'est terminée dans la période 2014-2020. Pendant ce temps, une augmentation du terme moyen délivré aux clients d'acquérir des logements à Moscou et le sujet de la Fédération d'hypothèque était de 2,6 ans. Trois ans plus tôt, cet indicateur avait 16,5 ans et il y a 7 ans - il y a 15 ans. Tels sont les calculs des spécialistes de Miel.
En tant que données de cyan, au cours de la période 2009-2020, la prochaine augmentation de la durée moyenne approuvée dans le capital de l'hypothèque: jusqu'à 19,4 ans provenant des 11,4 années précédentes, et dans la région - jusqu'à 19,3 ans de la précédente 6,25 ans. En ce qui concerne le montant moyen du prêt au cours de l'heure spécifiée, il a augmenté, respectivement, de 2,8 fois (atteignant la note de 5,52 millions de roubles) et 1,6 fois (jusqu'à 3,74 millions de roubles).
Selon les informations statistiques, Frank RG, pour janvier de cette année, la durée moyenne du prêt hypothécaire émise dans l'État russe était de 18,8 ans. En 2018, l'indicateur équivalent était de 16 ans.
"Lorsque les emprunteurs étirent les délais pour délivrer des prêts, ils essaient ainsi de réduire leur fardeau de la dette", a expliqué les analystes. La raison de ces spécialistes voient dans des revenus relativement faibles de Russes.
«Souvent, les emprunteurs choisissent une période plus longue pour obtenir une quantité plus importante avec le même revenu. Dans une certaine mesure, elle peut être liée à la hausse du coût du logement. À cet égard, même le montant jusqu'à 5 000 000 roubles est pris par des citoyens depuis 20 ans et plus encore. Pour faire un tel prêt pour une période de 10 ans, le revenu mensuel doit comporter au moins 120 000 roubles, tandis que pendant 30 ans - déjà 70 000 roubles », a déclaré Alexander Moskatov, qui occupe le poste de directeur général Miel.
Les spécialistes "Miel" ont également attiré l'attention sur le fait que les habitants de la région et de la capitale constituent des prêts hypothécaires, étaient plus enclins à un terme de prêt plus long, même avec relativement faible (jusqu'à 5 000 000 roubles) de sa somme. 27% des emprunteurs ayant une telle taille de prêt ont été choisis par la période de son paiement à 15-20 ans, 21% - de 10 à 15 ans. Pour le paiement des hypothèques pendant 5 ans ou plus tôt, 3% des emprunteurs interrogés ont été calculés.
Comme indiqué, le budget hypothécaire le plus courant à Moscou et le sujet de la Fédération est de 5 000 000 roubles et moins, mais une augmentation progressive de la part des prêts plus importants.
Au cours de l'année précédente, 58% de l'approbation totale de Miel représentait des prêts à 5 millions de roubles, au montant de 10 à 5 millions de roubles - 38% des applications. Les indicateurs correspondants en 2019 sont les suivants: 62 et 32 points de pourcentage. La société explique l'augmentation de la part des prêts plus vastes à réduire les taux.
Selon Rosreestra, à Moscou, il y a une augmentation des transactions hypothécaires avec de nouveaux bâtiments dans le cadre du programme d'État de l'hypothèque préférentielle de 6,5% par an. La majeure partie de l'influence de ce programme était en automne et en hiver. Ainsi, au cours des quatre derniers mois de l'année précédente, il y avait plus d'hypothèques sur de nouveaux bâtiments, plutôt que dans les 8 premiers mois.