Dans les complexes résidentiels de la classe de confort, la plupart des appartements sont vendus avec une finition - 60,3%, rapport d'experts. Il y a un an, ce chiffre était de 46,7%. Il représente 11,1% des lots, une fraction de finition avec des meubles et une cuisine - 3,3%. 25,3% des appartements sont vendus sans fin.
Le prix moyen d'un mètre carré de décoration du développeur de classe de confort est maintenant compris entre 15 et 25 000 roubles, de 40 à 45 000 roubles, dans le segment Premium - de 50 à 75 000 roubles.
Selon l'expert Miel, certains appartements sur le deuxième étage ou avec une mauvaise vue sur les fenêtres sont vendus avec une réparation clé en main pour accroître leur attractivité de l'acheteur. De plus, les développeurs de décoration finaux offrent souvent uniquement dans des studios afin que vous puissiez rapidement appeler et vivre rapidement. Ces lots ne sont intéressés que dans les investisseurs ou les jeunes acheteurs.
Comme indiqué dans l'immobilier bon ton, l'achat de logements avec la finition vous permet d'obtenir une hypothèque pour l'ensemble du coût de l'appartement, sans qu'il soit nécessaire de prendre un prêt séparé pour les réparations. Également récemment, certains développeurs sont lancés en vente appartements avec cuisine et meubles, déjà inclus dans le prix.
Dans le même temps, les experts rappellent que la finition dans de nouveaux bâtiments est généralement très similaire et modeste sur la fonctionnalité. Par exemple, les murs peuvent être sauvés avec le fond d'écran le moins cher, la tuile de la salle de bain dans une année commence à s'effriter et dans une grande cuisine - seulement deux points de vente.
«Bien sûr, le coût de la fin du développeur est plus rentable, car ils ont déjà des brigades de réparation qui effectuent la finition des espaces publics, ce qui signifie le coût des matériaux qu'ils ont en gros. Mais moins est que l'acheteur ne contrôle pas une telle brigade et le résultat peut différer des visualisations et des dispositions que la personne a vu au moment de l'achat », déclare Marina Tolstik, président du conseil d'administration du réseau Miel.
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