En 2021, les autorités s'engageront dans un bloc d'amendements à la GC, qui concernent les droits réels. Cela a été annoncé par Pavel Krasheninnikov, responsable du Comité de la Construction de l'État de la Duma et de la législation de l'État. Les propriétaires des parcelles sont particulièrement intéressés par la servitude. Ce droit limité permet l'utilisation de la propriété située sur la terre de quelqu'un d'autre. Par exemple, certains tuyaux, réseaux d'ingénierie. Entre-temps, il n'existe aucune réglementation claire sur les relations voisines, ce qui entraîne de graves différends, des litiges et parfois de lutter, de dommages et d'autres crimes.
Pavel Krashennnikov, responsable du Comité de la Duma State sur la construction et la législation de l'État
«Nous parlons qu'il y a des cas où l'accès à ces communications est nécessaire. Si cela n'est pas fait, nous savons quels services communaux et territoires spécifiques sont confrontés, et parfois des règlements entiers. Une utilisation limitée du territoire de quelqu'un d'autre est possible. Il est seulement important que la loi soit déterminée: quand et dans quels cas. "
Tatyana Grablon, membre du Commonwealth of Land Avocat, a expliqué qu'à l'article 42 du Code terrien, des situations sont présentées lorsqu'une personne est obligée de fournir un accès aux services publics de territoire privé. Par exemple, nous parlons de la réparation ou de la maintenance du système d'alimentation en gaz. Si un contrat avec un fournisseur d'utilitaires a été conclu avec une propriété privée, le propriétaire doit fournir aux employés un accès à l'heure convenue (décret du gouvernement de la Fédération de Russie du 06.05.2011 N 354 (ed. À partir du 29.12.2020))) .
Mais il y a des cas où de tels objets d'utilitaires (tuyaux, etc.) sont situés sur le territoire de plusieurs sites. Et une partie des communications d'un propriétaire est située sur le terrain du voisin. Les parties, Hélas, pour diverses raisons ne peuvent pas venir consentir et réparer les obstacles les uns aux autres. Vient à l'essai. Il y a un conflit depuis longtemps, et parfois, les communalistes n'ont pas le temps d'attendre - un accident survenu et des mesures devraient être prises. Comment résoudre ces différends? Sur ce règlement, selon Krasheninnikov, et les députés travaillent.
Grablane, un avocat, estime que la question peut être résolue aujourd'hui - de prendre un acte d'établissement d'une servitude aux parcelles de terres appropriées par un organisme agréé, organiser une transaction civile ou faire une décision de justice. Cependant, ce sont des moyens complexes qui nécessitent beaucoup de temps à mettre en œuvre. Une solution plus correcte consiste à consolider les cas où il est possible de casser la frontière du terrain privé - au niveau législatif. Mais il est important de déterminer clairement - quand il est justifié. Ce ne sera probablement que des cas de nécessité extrême.
Les députés de la chambre basse du Parlement garantissent également qu'ils traiteront des conflits entre voisins. En particulier, nous parlons des propriétaires de sites de pays connexes, des terres sous IZHS, LPH. Par exemple, il s'agit souvent d'un propriétaire qui construit des structures élevées sur son territoire, qui ombragent l'atterrissage d'un voisin, qui a cassé le jardin et a perdu la culture à cause du manque de lumière du soleil. Les conflits sont dus à la fumée, au bruit, à Vony. Mais dans la loi sur leur résolution, il n'y a pas d'instructions claires, les "scénarios" de telles situations ne sont pas énoncés. Lorsque les parlementaires travaillent sur ce sujet, les gens, selon Krasheninnikov, seront en mesure de se protéger eux-mêmes et de leur propriété.
Pavel Krashennnikov, responsable du Comité de la Duma State sur la construction et la législation de l'État
«Bien sûr, il s'agit d'une violation des droits voisins. Si la fosse septicée est égouttée - c'est évident. Si vous faites du mal de sorte qu'il est impossible de respirer, alors bien sûr, vous pouvez également aller au tribunal, protéger vos droits »
En plus de ces questions, l'accès aux conflits du site et des voisins, dans le paquet d'amendements à la CGV englobera une autre, pas moins importante pour les propriétaires de l'innovation - la Chambre et la terre en construction seront publiées comme une seule propriété immobilière. objet.