L'opérateur régional unifié pour la construction et l'exploitation de maisons embauchées a proposé de créer le sénateur Arkady Cheteretsky, le premier vice-président du Comité du Conseil de la Fédération sur la Dévolution fédérale. À son avis, cet opérateur unifié pourrait recevoir des prestations dans l'attribution de parcelles terrestres pour la construction de maisons de location à but non lucratif. Aussi Chernetsky estime que la création de maisons embauchées à travers une organisation similaire permettra de construire des logements locatifs moins chers. À son tour, l'opérateur unifié sera plus facile à recevoir des prêts dans les banques en raison de la participation de l'État. Les experts ont critiqué ces propositions.
"Le sénateur veut que la Terre de la construction de maisons de location de la Société d'État sur des termes préférentiels et le construit apparemment aussi pour Sidengi. C'est logique dans un cas - si les tarifs de location dans de telles maisons seront (par exemple) être à moitié inférieurs au marché, mais la file d'attente est formée (comme pour le logement libre), et avec une carence et une corruption informatique. Si vous venez de repener l'immobilier sur le marché et de la location, comme la «maison. RF» fait maintenant, est une concurrence avec le marché de l'état de l'État (bon marché!). Les développeurs n'ont pas une telle opportunité comme "la maison. RF" - prendre 20-30 milliards de dollars dans le budget, acheter des appartements sur Arbat et récupérer des profits d'eux. Pourquoi est la "autorité de coordination"? Vous n'avez pas le désir de créer des ventes de saucisses de coordination d'organes? Maintenant, les constructeurs construisent à la maison, les gens achètent des appartements dans eux et beaucoup louent. Idées "à Whitewash Le marché" - ne perd pas. Pour que les citoyens cessent de porter des milliers (sur les impôts), il est nécessaire que les fonctionnaires cessent de lancer des milliards », croit Dmitry Sindiing, le chef du NSP.
Comme le Roman Babichev pense, le chef du département de l'agence immobilière «Azbuka Housing», deux événements pouvaient conduire à des conversations: soit le concept de «maison.rf» sur le logement locatif n'a pas fonctionné, ni probablement, comme analyste Notes, il fera ce régulateur.
«Les perspectives de sauvegarde du marché locatif sont, mais le mécanisme de mise en œuvre devrait être différent. Nous parlons de citoyens à faible revenu, bien que "house.rf" n'ait pas d'appartements à louer inférieurs à 45 000 roubles par mois. Développer le logement locatif pour le segment budgétaire n'est pas rentable pour l'État. Si vous le faites, comme un projet social à laquelle l'argent sera distingué du budget du pays et ne parlera pas de profits. Les organisations qui sont maintenant engagées sur le marché par le marché ne comprennent pas tout à fait comment fonctionne le marché locatif. Tout peut être fait, mais avec ceux qui vivent sur ce marché, c'est-à-dire avec des agences immobilières. Indépendamment, l'État ne sera pas capable de le remplir », croit Babichev.
"Location de logements de" house.rf "est un segment différent. C'est assez cher. KOM.RF et le projet "Le logement et la ville mercredi" sont simplement des objectifs différents et, par conséquent, différents segments. Le but "house.rf" est un recrutement commercial, l'objectif du projet national est un hébergement abordable pour ceux qui ne peuvent pas se permettre d'acheter un appartement. Pour le moment, il n'y a pas d'institution unique d'embauche sociale. Il n'y a que des appartements simples, pas des maisons entières gérées par la municipalité. Il est logique que, pour la mise en œuvre du projet national, l'État devrait constituer la possibilité de construire de telles maisons », commente Maria Zhukov, directrice générale des bureaux de Miel.
Selon l'expert, il existe de nombreuses options pour cela comment le faire. L'un d'entre eux est d'allouer des prêts pour la construction à un tarif préférentiel pour les entreprises - développeurs / opérateurs de location. Les citoyens vivant dans de telles maisons, comme zhukov note, évidemment, doivent payer des paiements publics, plus le paiement de la location inférieur au marché. Si le bail sera élevé, les citoyens ne peuvent tout simplement pas se permettre.
«Les appartements dans de telles maisons sont une fondation résidentielle renvoyée, c'est-à-dire des appartements sans transporter des biens. C'est la sphère du partenariat public-privé, qui doit être développée », ajoute le directeur général des bureaux de Miel.
