Après l'intérêt actif des Moscovites au logement fini en 2020, en janvier 2021, la situation a radicalement changé: la demande relative à la janvier dernier a diminué de 35% et de décembre à deux reprises, les analystes ont déclaré.
«Maintenant, nous observons la récession de l'activité des acheteurs de logements secondaires - après l'été et à l'automne, elle était extrêmement élevée. Dans le même temps, sur le marché du logement secondaire de l'ancien Moscou, il y a une augmentation des prix à la fois en annuel et dans une expression mensuelle. En comparaison avec le 20202020, le prix moyen de la gamme du trimestre. Le compteur a augmenté de 16,8% (de 214,7 000 roubles à 250,7 000 roubles), la valeur moyenne des objets - de 15,5% (de 12,9 millions de roubles à 14,9 millions de roubles). En ce qui concerne décembre, ces indicateurs ont changé de 3,2% et 3,9%, respectivement, "dit Sergey Shloma, directeur du département du marché immobilier incompétué.
Dans le même temps, les notes d'experts, au cours du dernier mois, la baisse de l'exposition d'appartements secondaires dans la capitale était de 10,1% et pour l'année, dans le segment de masse du logement, la quantité d'offre a diminué de 30%.
«Bien que nous ne voyons pas les conditions préalables pour une augmentation supplémentaire d'une telle augmentation significative des prix, qui a été observée sur le" secondaire "l'année dernière, ce processus était déjà épuisé. Très probablement, les prix resteront à peu près au même niveau que maintenant. Le montant de la proposition ne sera pas rétabli avec précision un mois avant les indicateurs précédents. Restauration de l'exposition (c'est-à-dire que sa reconstitution avec de nouveaux lots) se produit généralement extrêmement lente. En ce qui concerne la demande, nous ne verrons aucune excitation en 2021, après le saut de l'activité de l'acheteur l'année dernière, le nombre d'avancées et de transactions, au contraire, diminue progressivement », fait partie de Shloma.
«Maintenant, nous voyons un certain déclin de la demande sur le marché secondaire. Je pense qu'avant le milieu de l'été, les tendances l'année dernière seront préservées. Les développeurs continueront d'afficher des objets à des prix élevés et les propriétaires d'objets secondaires changeront les étiquettes de prix avec un prêt sur le marché primaire. Selon nos attentes, la hausse des prix sur la capitale du marché secondaire sera de 0,5 à 0,9% par mois avant le milieu de l'année », a déclaré Alexander Pozdnyakov, responsable de la société d'investissement Garnet.
