Où à Moscou pour acheter un hébergement pour la vie?
«Les zones districtées se distinguent par une bonne accessibilité de transport, une écologie, une infrastructure sociale développée, une composition sociale homogène de la population de la région. Pour acheter le logement de confort, vous pouvez mettre en évidence les zones de Zao Novo-Peredelkino, Ochakovo-Matveyevskoye et Kuntsevo, à Sao-Western Degunino, Szao - Mitino, Pokrovsko-Strehnevo et Khoroshevsky, à Swao - Otradnoe, Butyrsky et Ostankinsky, WAO - District de Bogorodskaya "Les analystes de l'agence immobilière" Bon ton ".
Dans les zones cotées, le coût des logements commence par 154 000 roubles par mètre carré, des appartements sont vendus au LCD de Boujinovsky Park dans la région de Western Degunino. À Mitino pour 181 000 roubles par mètre carré, vous pouvez acheter des biens immobiliers dans l'écran LCD Akvilon Mitino. Un peu plus cher à vendre à Otradnaya dans l'écran LCD "Rimsky-Korsakov 11" - 194 000 roubles pour la "place".
L'écran LCD le plus cher "pour la vie" - LCD "Transfiguration" dans le district de Bogorodskoye, LCD "Molodogvardeyskaya 36" à Kuntsevo et LCD "Vesterdam" à Ochakovo-Matveevskoe. Là, le prix d'un mètre carré - 263, 271, 278 mille roubles, respectivement.
Où acheter un hébergement à louer?
Les logements de location doivent être distingués par une bonne accessibilité du transport et se rapprocher des infrastructures. En général, les exigences, selon des experts, doivent respecter les critères d'appartements achetés "pour la vie".
«Les zones devraient être attrayantes pour le locataire futur en termes de qualité de vie et d'écologie. C'est Zao Mitutino, Yuvao - Ryazan, Yuzhnoportovsky, Lublin, Maryino, Nizhny Novgorod, Sao - Golovinsky, Dmitrovsky, Wao - Goljanovo, CJSC Mozhaisky, Swao - OTRADNOE, South Medvedkovo. La période de récupération moyenne des investissements dans un appartement pour des fluctuations de remise ultérieures de la région de 12 à 15 ans », disent des analystes" Bon Tonne ".
Les prix dans les emplacements énumérés commencent par 138 000 roubles par mètre carré. Pour un tel coût, vous pouvez acheter un hébergement à Lublin dans la station LCD Light World "L". Pour 157 000 roubles par mètre carré, vous pouvez acheter un appartement à Mitino dans l'écran LCD "Mir Mitino". Dans la "ville stellaire" LCD, situé à Mozhaisk district, le mètre carré coûte 181 000 roubles.
Les terrains les plus chers des emplacements répertoriés se trouvent dans le quartier Dmitrovsky de l'écran LCD "Summer Garden", "Square" coûte 244 000 roubles. Dans la région du parc sud de la métropolie LCD, le coût d'un mètre carré - 249 mille, dans l'écran LCD "Kutuzovgrad II", en construction dans le district de Mozhais, un mètre carré de biens immobiliers est estimé à 279 000 roubles.
Où acheter un hébergement pour plus de revente?
Les meilleures tiges de revente peuvent être trouvées dans une communication de NaO, des zones de Shelepijah et des cailloux dans la CAO, des analystes de l'agence «NDV-Supermarket Real Estate».
«Il devrait augmenter des prix au cours des trois prochaines années à 10% par an, associé à la forte densité de développement et au développement actif du système de transport. Il est nécessaire d'attendre seulement 3-5 ans, lorsque les zones deviendront des logements, seront remplies d'infrastructures commerciales et commerciales, et les appartements décolleront le prix. Ensuite, vous pouvez vendre de l'immobilier et acheter la meilleure option dans un autre endroit. Le fait est que les marchés secondaires et primaires dans une zone entre eux sont extrêmement liés. Si au stade des nouveaux bâtiments "presse" sur l'hébergement prêt et que les clients sont plus susceptibles d'examiner la proposition en construction, car les prix sont comparables au "secondaire" lorsque la construction de complexes résidentiels est terminée et que les objets sont en train de devenir Moins abordable, le logement secondaire est remboursé, ce qui est resserré par de nouveaux bâtiments, mais il reste néanmoins moins cher », a déclaré Elena Mishchenko, responsable du département immobilier de NDV-Supermarket de l'immobilier urbain.
LCD budgétaire à NAO, qui peut être fermé - LCD "Floral Polyany", où le prix d'un mètre carré est de 155 000 roubles, LCD "Nouveau Vatutininki" - 117 000 roubles.
Les appartements les plus chers de l'emplacement se trouvent dans l'écran Akvilon Park LCD, le coût de "Square" - 221 mille, dans l'écran LCD "Les nuits blanches", coûte 204,5 000 roubles.
Dans les zones de cailloux, les prix Shelepihas commencent à 290 000 roubles par mètre carré, pour un tel coût, vous pouvez acheter de l'immobilier dans l'écran de coffre-tête. Dans l'écran LCD "Liberté" et l'écran LCD "Port-Ouest" Le coût des appartements - 305 et 333 000 roubles par mètre carré, respectivement.
Des objets chers dans ces zones - LCD "onze", où "carré" coûte 700,6 000 roubles, LCK LCK - 697 mille roubles par mètre carré. Vous pouvez acheter une propriété dans les tours de capitaux LCD au prix de 539 000 roubles pour la "place".
