Stabiliser les prix du logement en Russie, le gouvernement a l'intention d'accroître l'offre sur le marché de l'immobilier principal, a déclaré le vice-Premier ministre Marat Husnullin. Comment exactement ce sera fait - Husnullin n'a pas précisé. Les experts déclarent qu'il est presque impossible d'augmenter le volume de construction, au mieux en 3-5 ans.
«Stabiliser les prix sur le marché dans son ensemble, l'effet le plus favorable aura une augmentation du volume de la construction et de renforcer le niveau de concurrence sur certains sujets de la Fédération de Russie. Pour ce faire, il est nécessaire d'améliorer les mécanismes de financement des développeurs, d'abandonner la charge monétaire excessive, ainsi que d'impliquer des parcelles terrestres en circulation, afin de résoudre le problème avec le financement de la construction d'installations d'infrastructure. En d'autres termes, pour stabiliser les prix ou même les réduire, il est nécessaire que l'offre dépasse la demande et que le coût de la construction a diminué », a déclaré Anton Frost, vice-président Nostroy.
Cependant, il n'y a pas d'autre expert, des ressources pour augmenter le volume de la construction des développeurs. La demande de logement est réduite: les revenus de la population baisse, taxes et prix du logement augmentent. Les développeurs ne sont pas rentables pour créer plus que la demande.
"Pour forcer les développeurs à augmenter la proposition est impossible - il n'y a pas de tels mécanismes. Vous pouvez frapper les chefs régionaux. Mais pour la tête au niveau de la circonscription de la Fédération de Russie, un ensemble limité de mécanismes est également disponible: Passez leur propre argent (de budgets régionaux) sur le «système social» et le réseau? Régions et donc dette, avec un revenu incomplet. Pour réduire la validité des permis de construire (afin de ne pas tenir dans la réserve) - il semble que ce ne semble pas par la loi ... construire au détriment du budget à vendre? Encore une fois, il n'y a pas d'argent. Augmenter l'offre de parcelles terrestres? C'est l'approche la plus raisonnable, mais les résultats seront de 3 à 5 ans. Permet de renforcer davantage dans les mêmes domaines qui existent déjà (augmentation de la hauteur et de la densité) - les citoyens sont malheureux et "fédéraux" aussi (les normes de confort ne sont pas respectées). En général, "embuscade". Parce que le marché n'est pas réglementé directement par des méthodes administratives. Seulement indirectement, "commente l'expert du marché du marché Dmitry Sinkin.
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