En janvier, le montant moyen d'hypothèque émis était un record. Les experts avertissent que cette année, les Russes seront empruntés et grosses sommes importantes. Aussi aujourd'hui dans Dom.RF a dit de s'attendre à une diminution des taux des prêts au logement. Lisez à ce sujet et d'autres nouvelles de la Digest du 26 février.
Enregistrez des prêts. Le chèque hypothécaire moyen en Russie en janvier pour la première fois a dépassé 3 millions de roubles, des analystes du Bureau des histoires de crédit EKVIFAX. Le montant de 11,6% de plus que celui du même mois de 2020. La croissance de la vérification moyenne avant les valeurs record est due à une augmentation des prix de l'immobilier pour acheter un appartement emprunteur doit prendre un prêt pour une grande quantité. Les experts prédisent que les citoyens prendront de la dette chez les banques pour acheter des appartements plus de plus d'argent. La hausse des prix de l'immobilier s'ils ont bien ralenti, mais ne s'arrêtèrent pas du tout, tandis que les revenus des personnes tombaient au cours de la dernière année. À la fin de la 2021, les analystes disent que la quantité moyenne de prêts augmentera de 7% supplémentaires. Le nombre de paiements en retard sur l'hypothèque est également prévu ...
Acheter avec le fardeau. À Moscou, de 15% au cours des trois dernières années, le nombre de transactions avec des appartements dans l'engagement des banques a augmenté, des analystes de l'agence immobilière "Miel" disent. Cette propriété pour laquelle les vendeurs n'ont pas remboursé une hypothèque. Comme disent les experts, cela s'explique par deux raisons. Le premier: en raison de l'augmentation des prix du logement, il y avait aussi une période de prêt, des personnes qui ont pris l'hypothèque depuis 30 ans, ont décidé de changer le lieu de résidence après un certain temps, et ils n'avaient pas le temps de payer les dettes. La deuxième raison: le pays augmente dans le pays le nombre de paiements en retard sur l'hypothèque, les personnes ne peuvent pas payer de dettes en raison de la chute des revenus et sont obligées de vendre de l'immobilier. Si des cas plus précis des ventes d'appartements avec des burdensions étaient célibataires, il devient maintenant une pratique omniprésente.
Cela vaut la hâte. Le potentiel de réduction des taux hypothécaires a été épuisé, le chef du centre d'analyse "DOM.RF" Mikhail Goldberg a déclaré. Le taux moyen sur le marché primaire est de 5,86%. Ce taux hypothécaire se développera bientôt plus tôt dans la banque centrale. Les experts avertissent les emprunteurs qui doivent être accélérés avec le refinancement des prêts existants.
«La réunion la plus proche de la banque centrale est prévue pour le 19 mars. Mais tant que la forte augmentation du nombre d'applications de refinancement n'est pas observée. Si l'augmentation annoncée du taux de clé sera, le refinancement est préférable de faire dans les mois à venir. Brusquement sur la promesse de 6% par an n'élevera pas, mais une augmentation progressive peut être ", a déclaré le directeur général de l'agence de Natalia Kuznetsov.
Les nouveaux bâtiments perdent des acheteurs. En janvier, le nombre de transactions sur le marché primaire de Moscou a diminué de 49,4% par rapport au 20 décembre. Les analystes disent que c'était attendu. Premièrement, traditionnellement en janvier, il y a une baisse de la demande en raison de longues vacances. Deuxièmement, la majorité des citoyens qui avaient prévu d'acheter l'hébergement l'ont fait l'année dernière avant les augmentations de prix. Selon des experts, l'essentiel de la flèche, comme dans le 2020, cette année ne sera pas, malgré l'effet d'une hypothèque préférentielle.
Appartements pour les riches. En 2020, la valeur moyenne de la "place" dans les nouveaux bâtiments d'élite de la capitale a augmenté de 30%, indiqué dans la Tweed de l'agence immobilière. Dans le même temps, malgré la chute de la demande d'immobilier au début de l'année, les vendeurs n'ont pas l'intention de ralentir les prix. Comme on dit dans Tweed, les acheteurs de logements sont devenus habitués à une augmentation constante du coût, de sorte que de nouveaux projets donnent sur le marché des élites à des prix élevés. À l'avenir, d'ici la fin de l'année, l'immobilier de luxe augmentera de 20% de 20%. Il convient de noter que le logement des segments budgétaires ne grandira pas de prix, des analystes. Sur le marché immobilier, le concours Comfort - Business Class est beaucoup plus de concurrence que dans le segment d'élite. Un grand nombre d'acteurs sur le marché ne donne pas aux vendeurs de "décider" des prix trop élevés avec une demande en déclin. À la fin de l'année, les appartements «non-élites» augmentent de prix d'environ 10%.
