Asuntomarkkinat eivät saa toipua ylimääräiseen tasolle, asiantuntijat sanovat. Etuushyödyllinen kiinnitys haluaa ulottua 2021 jälkeen, mutta joillakin olosuhteilla. Lue siitä ja muut uutiset Digestissä 23. maaliskuuta.
Koska se ei ole aiemmin. Venäjän talous palaa ylimääräiseen kehitystasoon tämän vuoden loppuun mennessä, keskuspankin Elvira Nabiullina sanoi. Asiantuntijat sanovat kuitenkin, että asuntomarkkinat palautetaan sen jälkeen, kun talous on epätodennäköistä.
"Jos väestön tulot laskevat edelleen, tämä johtaa paitsi kysynnän vähenemiseen vaan myös kiinnityskuplaan. Loppujen lopuksi ihmiset eivät voi myöhemmin maksaa asuntolainaa, ja pankit pysyvät epäselvällä joukkolla. Älä unohda, että kiinteistöjen hintojen nousu johtuu paitsi kysynnän lisääntymiseen myös rakentamisen hinnan nousuun. Markkinoiden hinnanalennusta ei ole suunniteltu. Ihannetapauksessa tarvitaan asteittaista hintojen nousua vuoden 2019 saavuttamiseksi, suunnilleen inflaatiotasolla. Tämä mahdollistaa asuntojen saatavuuden asteittain lisäämällä valtion merkittävää toimintaa. Kysynnän lisääntymisen seurauksena huoneistoissa ja huoneistoissa oli huomattava huuhtelu. Tilanne on lähempänä vuoden loppua, kysynnän väheneminen ja uusien kehittäjien hankkeiden ilmoituksen odotetaan ", kertoo konsultointiyksikön ja NDV supermarket kiinteistöalan analyytikkojen Sergey Kovrov.
Metallin voimaan. Asuntojen hinnat voivat kasvaa rakennusmateriaalien arvon parantamisesta vuoden loppuun mennessä rakennus- ja asunto- ja asunto- ja asunto- sekä asunto- sekä asumis- ja asumis- ja asumis- sekä asumis- sekä asumis- sekä asumis- sekä asumis- ja asumis- sekä asumis- sekä asumis- ja asumis- sekä asumis- sekä asumis- sekä asumis- sekä asumis- ja julkiset laitokset. Kuten ministeri sanoo, rakennusmateriaalien hinnat ovat jo kasvaneet ja kasvavat edelleen. Metallin hinnan nousu 2020: ssa on jo vaikuttanut LCD: n erän kustannuksiin, mikä on nyt kittlein vaiheessa.
Onko laajennus? Minstroy tukee etuuskohteluunpanovallan ohjelman laajentamista 2021: n jälkeen, raportoi IREK Faizullin osaston laitoksen päällikkö. Mukautetussa muodossa on kuitenkin osa väestön alueita ja etuuskohteluja. Tämän pitäisi siirtää rakennustilavuuden vektori pääkaupungeista Venäjän federaation masennuksellisempiin aiheisiin.
Halvat vuokraus. Vuokraa asunto pääkaupungissa, sinun on maksettava vain 23-26 tuhatta ruplaa kuukaudessa, analyytikot "inkom kiinteistö" sanovat. Se oli sellaisessa valikoimassa, että hinnat vuokrattavimpia edullisimpia huoneistoja maaliskuussa "vanhan" Moskovan rajojen rajoilla. Halvin voi vuokrata majoitusta Metroasemalla "Vykhino" - 23 tuhatta ruplaa kuukaudessa. Jopa 26 tuhatta ruplaa löydät asunnon metroasemalta "kaakkoon", "Preobrazhenskaya Square", "Hovrinino" ja "Ryazan Prospekt".
"Khrushchevki" ylhäällä. Huoneistojen kysyntä "Khrushchev" kasvoi 26,7% vuodessa. Jos harkitsemme erikseen tiiliä "viiden kerroksen rakennuksia", tämän ehdotuksen kysyntä kasvoi 18% ja paneelissa "viiden kerroksen rakennukset" - 55,8%, analyytikot "inkom-kiinteistö". Vuosittain paneelijalojen neliömetrin keskimääräinen hinta kasvoi 19,7%, Trick-talojen tarjous kasvoi myös hintaan: plus 15,7% neliömetriä kohden. Hintahintojen noususta huolimatta segmentin ehdotus laskee nopeasti, jos kolme vuotta sitten helmikuussa 2017 "vanhojen Moskovan paneelitalot alttiina esineiden osuus oli 47 prosenttia. Tähän mennessä se on laskenut 39 prosenttiin.
"Paneelien toimittamisen vähentäminen kokonaisuutena voidaan selittää pysyvällä siirtymisellä ensisijaisista markkinoista monoliittisten talojen altistuneille jälkimarkkinoille, minkä seurauksena" paneelit "on hämärtynyt. Yleensä monoliittinen rakentaminen oli erittäin halvempaa vuoden 2008 kriisin jälkeen - rakennusmateriaalien ja työn kustannukset ovat vähentyneet suuresti, koska "Monolith" alkoi todella kilpailla paneelirakennusten kanssa ", Dmitry Tagenov sanoo.
