Olemme jo kertoneet, miten ihmiset työskentelevät kotona, mutta mitä tehdä niille, jotka eivät tarvitse siirtyä taloon, jonka liiketoimintaa puhallettiin pois, ja vuokranantaja vaatii rahaa? Jakamme kokemuksesi, koska saat alennuksen ja pysyä hyvissä suhteissa.
Coronaviruksen ensimmäisen aallon ja Universal Lokddaunin, Noikolai Botkinin erikoislääkäri oli kahden valon välillä: auttoi johtajia kommunikoimaan vuokralaisten kanssa ja liikemiehet ehdottivat vuoropuhelua. Pyysimme Nikolai puhumaan siitä, miten asianmukaisesti lähestytään kysymystä alennuksesta, jonka sinun on kirjoitettava kirjeen vuokranantajalle ja miksi subgain vuokrasopimuksen hinta on täysin normaalia.
Kuinka rauhoittaa itseäsi sopimuksen avulla?
Suurin osa liikemiesten ja vuokranantajien välisestä suhteesta säännellään henkilökohtaisia, ei sopimussuhteita. Kun poikkeukselliset olosuhteet häiriintyvät niihin - koronaviruksen tyyppi - kaikki sopimukset murenevat.
Joten Lydia, joka on jo kauan halunnut avata kukkakaupan, löytyy yhdestä Etelä-Chertanovon tyhjän huoneen asuinrakennuksista ensimmäisessä kerroksessa. Se oli ihanteellinen Lydia Dreamsin myymälään. Kaikki järjestelyt vuokralaisen kanssa kiinnitettynä sanoin ja rahat vuokrasivat aloittelevan kukkakauppaan tallennettiin tavallisessa muistikirjassa.
Valokuvat sivustolta Pikabu.ru Kun Coronavirus-aalto tuli, kukkakimppujen määrä väheni nollaan. Menossa huoneen omistajalle alennusta erittäin muistikirja, Lydia sai alennuslauseen "En tiedä sinua" ja rennosti heitetään muistikirjaan ämpäriin. Kun vuokralaiset ovat romahtaneet, Lydia kerää nyt kukkakimppuja toisessa myymälässä, mutta unelmia omasta liiketoiminnastaan, vaikka ne juotetaan vuokraus.
Tämän tarinan moraali on se, että kun vuokranantaja vaatii maksua, hän ei muista lämpimää suhdetta, vaan tarkastelee vuokrasopimuksen kylmiä sivuja. Mitä kirjoitetaan siellä - siitä tulee syy vaatia rahaa sinulta.
Mitä on tehtävä, on vapauttaa höyry ja herättää kysymyksen alennuksesta virallisista kirjeenvaihdosta.
Tärkeä. Tarkista sopimuksen. Mitä kirjoitetaan vuokrasopimuksessasi rangaistuksista myöhästymiselle? Kuinka paljon sinun täytyy varoittaa vuokranantajan viivästyksestä? Näitä kysymyksiä olisi tarkasteltava tänään, jotta heidän vastaukset heidän ei tarvitse etsiä liian myöhään, esimerkiksi kun johtajat korvataan vuokranantajalla tai siellä on jotain ennakoimatonta.
Joten se ei ole tarpeen
Oikein
Syötä sopimuksen sanoja eikä ylläpitää vuokran maksuja
Pyydä, että vuokranantaja hyväksyy sopimuksen toimitukset ylivoimaisen esteen sattuessa tai alusta loppuun sopimuksen nykyisten kohtien kanssa
Kuinka kirjoittaa kirje vuokranantajalle?
Kun tunteet menevät taustalle, istu kirjaimeen. Tietenkin voit sopia ja henkilökohtaisesti, mutta suhteiden muutokset olisi aina kiinnitettävä paperille.
Oikeuskasvatus Valeria, joka vuokraa pienen kellon korjauskulman, oli hyödyllinen. Ja valitettavasti Coronacrisisissa. Vaikka ihmiset istuivat taloilla, kellot ja hihnat, joita he taittuvat laatikoissaan. Tulos Valery laski ja vuokra ei ole.
Kuvat Samara.Zoon.ru
Valery lähetti välittömästi vähennettynä Moskovan hallituksen laissa sähköisessä passessa ja itseeristystilassa, joka toimi alennuksen pohjana kuukausimaksusta. Sitten he puhuivat ja Valery sai vuokra-loman. Hän myöntää, että keskustelu oli vakava, mutta asiakirja auttoi häntä selvästi.
Tärkeä. Kuinka aloittaa vuoropuhelu ja tehdä kirje:
"Muista näyttää alussa, että kunnioitat sopimusta ja arvostavat yhteistyötä," Nikolai Botkinin sovittelun asiantuntija neuvoo. Seuraavaksi kuvaile olosuhteita ja anna linkkejä asiakirjoihin. Luo tosiasioita, ei mielipiteitä.
Kirjoita kirjeitä, jotka perustuvat tosiasioihin ja laskentaan, eikä tunteisiinJoten se ei ole tarpeen
Niin hyvä
Minulla ei ole asiakkaita ja kaikki on tullut hyvin, erittäin huono. Ei rahaa, en voi maksaa, anna alennus
Koska kyseiset olosuhteet (karanteenin käyttöönotto, viranomaisten päätös + asiakirjojen viittaus), liikevaihdoni laski ja tuli erittäin alhainen asiakkaiden virtaus.
Ole hyvä ja anna minulle vuokra-alennuksen "xx" prosenttiosuutensa (tai vuokrauspäivät).
"Laajailijoilla on myös jotain oppia tässä kriisissä", sanoo Nikolai. "Ja ensimmäinen on tarkasteltava vuokralaisia eri kulmassa. Omistajan on kiinnostunut yrityksestä, kaikki on kunnossa. Hän on kiinnostunut kasvavasta liikevaihdosta, eikä vain ottaa rahaa vuokralle. "
Entä jos kieltäydyt edelleen? Lähetä Excel-taulukko tuloista ja kuluista. Jatka kirjoittamista kirjoittamista, jotka sitten palvelevat sinua hakemuksen pohjalta.
Mitä todella pääsee neuvottelujen ja kirjeenvaihdon loppuun
Vähintään sinun on saatava lisäsopimus vuokrasopimuksellesi. Se ilmaisee maksun tai päivitettyjen ehtojen alennetut kustannukset vuokraukseen. Useiden kaupallisten tilojen omistaja autojen myynnissä pienessä ostoskeskuksessa Alexander on nyt sen vuokralaisille kaikkialla asetetaan samat edellytykset: ylimääräinen kohta vuokraussopimuksessa, joka tarjoaa ennakoimattomia olosuhteita. Sanoo, niin rauhallisempi siitä, että jos yhtäkkiä on uusi kaappi, ainakin on joitain takeita ja velvoitteita. Totta, hän sanoo siitä ilman paljon optimismia, koska jos kaikki sulkeutuvat jälleen vaikeassa itseeristyksessä ", vain muutama selviytyy."
Valokuvat Access -Auto.ru
Tärkeä.
Usein yrittäjät näkevät neuvotteluja, kuten jotain kiellettyä ja sallittua vain asiakkaille. Älä pelkää bargainia!
Aiotko tehdä kauppaa? Ajattele molempien osapuolten näkymiä!Joten se ei ole tarpeen
Niin hyvä
Antaa alennusta, muuten en voi ostaa itseäni ja minun on pakko soveltaa voimaa
Yritetään neuvotella, koska kaikki alennus hyödyttävät kaikkea: Voin tuoda sinulle rahaa, kehittää yrityksesi ja mahdollisesti laajentaa sivustosi
"Minulla oli tapaus, kun vuokranantaja oli niin täynnä vuokralaisen liiketoimintaa, joka edes auttoi luomaan verkkokauppaa itse myymälän lisäksi, missä he myivät kosmetiikkaa. Hän veti tuttavuudet, pidettiin kuulemisen Kuinka parhaiten mainostaa verkossa: näin säilytettiin sekä liiketoiminnan että vakaanvuokra, uskollisuus, jos voit sanoa niin, sanoo Nikolai.
Jos aiot käydä kauppaa verkossa tai aikoo kääntää liiketoimintaa verkossa, rakentaa kaikki prosessit heti verkossa. Ja myös pankkipalvelut. Tehdä tämä, suosittelemme Delobankia, jota teroitetaan auttamaan yrittäjiä johtava liiketoiminta.
Tilin avaaminen Delobakassa voit kerätä maksuja hankkimien ja QR-koodien avulla. Kirjanpitotoimet voidaan antaa verkkolaskentaan, jotta jotkut tariffit ovat ilmaisia. Pankilla on asiakaspalvelua, oikeudellista tukea ja sitä voidaan hoitaa kansainvälisillä toimilla. Tämän linkin alla voit jättää sovelluksen tilin avaamiseksi. Ja toivomme teille onnistuneita neuvotteluja ja vakaa verkkoliikenne!
Victor Elakin
Kerro tarina neuvotteluista vuokralaisten kanssa kommenteissa?