Kehittäjät voivat saada etuoikeutettuja lainoja alle 3 prosentilla infrastruktuuripalvelujen nopealla toteuttamisessa asuinalueiden lähellä, sanoi pääministeri Mikhail Mikk Mishoustin. Nykyään kouluja ja lastentarhat ovat usein pystyneet myöhemmin kuin talojen toimittaminen, uusien rakennusten asukkaat pakotetaan miehittämään paikkoja lähialueiden toimielimissä. Aloitteen olisi nopeutettava infrastruktuurin ulkonäköä uusissa asuinrakennuksissa. Asiantuntijat toteavat kuitenkin, että toimenpide ei ole tehokas.
Mishoutinan mukaan hallitus tukee kehittäjiä, jotka ovat ajan myötä, rakentavat kouluja ja lastentarhoja valtion tai kunnallisopimuksissa. Nämä tavoitteet tarjoavat lähes 2 miljardia ruplaa.
"Tämä koskee kehittäjiä, jotka rakentavat" sosiaalisen "talousarvion kustannuksella. Ollakseni rehellinen, en ymmärrä lainkaan mitä vitsi. Valtion sopimuksissa on oltava talousarviorahastoja. Lainan tarve tarkoittaa, että näitä varoja talousarvioon ei anneta? Tai että kaivannonjakelujärjestelmä tekee kehittäjältä velan? "", Sanoo markkinoiden Dmitry Sinkin asiantuntija.
"Periaatteessa tämä aloite ei muuta mitään - kehittäjät, koska niiden olisi rakennettava sosiaalisia elimiä ja ovat. Etuoikeutettu laina rakentamisen loppuunsaattamiseksi ei ole sama kuin lainan kaikille rakenteille. Tämä osoittaa 2 miljardin ruplan määrän - rehellisesti pieni määrä tasaisen kaupungin tasostaan. Yksi koulun rakentamisesta 600-800 paikkaa Pietarissa maksaa noin 0,8-1 miljardia ruplaa. Ei ole kovin selvää, mikä on tarkoitus olla ennen aikataulua - kuinka paljon, missä vaiheissa ja niin edelleen. Lyhyesti sanottuna on edelleen vaikeaa arvioida todellista taloudellista tehokkuutta ", sanoo PSK GK: n kehitysministeriön johtaja Sergey Morhhnar.
Varapuheenjohtaja Anton Frostin mukaan asiantuntijayhteisö on toistuvasti toiminut aloitteena kehittäjien vapauttamiseksi sitoutumisesta sosiaalisen infrastruktuurin rakentamiseen omalla kustannuksellaan, koska kaikki hankkeen taloudellinen taakka vaikuttaa viime kädessä neliömetrin hintaan asumisen. Asiantuntija sanoo muun muassa, pankit kieltäytyvät usein "sosiaaliseen" lainasääntöön hankkeen rahoituksen puitteissa.
"Sosiaalisen virtauksen rakentamisen lainaus vähenee varmasti kehittäjän kustannuksia ja voi tulla ylimääräinen kannustin, mutta on tärkeää selvittää mekanismi, kun lainattujen varojen määrä eri tavoitteisiin yhdistetään hankesarahoituksen puitteissa, joka perustuu vakiintuneeseen periaatteeseen "One Jurlso - yksi hanke" yksi laina ", Saton Frost tiivisti.
