Venäjällä vain 24 prosenttia asuntoista pysyi myynnissä suunnitellulla talojen toimituskaudella 2021-luvun loppuun asti ja 39% - vuoden 2022 loppuun Dom.RF: n mukaan. Olen oppinut asiantuntijoilta stimuloimaan tätä kehittäjiä aloittamaan uusia rakennustyömaita ja miten se vaikuttaa kiinteistömarkkinoihin.
Samankaltainen tilanne, jolla on äärimmäisen terävä vähennys lähes valmiin ehdotuksen pääkaupungeissa, havaitaan myös Yhdysvaltojen tutkimat asiantuntijat. Moskova ja Pietari - Kaupungit, jotka ovat aktiivisia kiinteistöjen kysyntään milloin tahansa, mutta erityisesti kriisissä.
"Noin sama asia oli vuonna 2014, jolloin kiinteistöjen kysyntä ylitti ehdotuksen. Vuonna 2021 ehdottomasti kysyntä heikkenee, joten ehdotus alkaa tarttua kysyntään ja hinnat pysyvät samalla tasolla tai vähitellen vähenevät. Kehittäjät, jotka saivat suuren määrän likviditeettia, alkoivat aktiivisesti tuoda uusia projekteja markkinoille ja hankkia maata. Tärkein vaara, jonka he myös tietoisina, on väestön todellisten tulojen väheneminen ja väestön lasku. Siksi osa minulle tiedetyistä hankkeista on keskeytetty. Älä unohda remontointihankkeita, jotka Moskovassa saavat vauhtia. Kiitos, suuri määrä "mittareita" menee markkinoille. Myös sijoittajat, jotka ostivat huoneistoja kehittäjältä ennen kulkemista, alkaa pian aloittaa ne myyntiin. Siksi meidän mielestämme ottaen huomioon kysynnän väheneminen, alijäämä ei ja hinta ei kasva ", Alexander Pozyakov uskoo Garnet Investment Companyn johtaja.
Kuten Dmitry Scheghelsky, Pietarin toimitusjohtaja Pietarin pääjohtaja Benua -akatemia Akatemia, uusien rakennusten pääkaupungeissa toimituksen toimikaudeksi 2021-2022 markkinoilta kokonaisuutena, ei niin paljon, ei ole kuljettanut teollisuutta hankkeen rahoitukseen.
"Samasta syystä nyt ei ole räjähtävää kasvua uusista rakennuksista - kehittäjät alkavat luottaa voimaansa, markkinoiden toiminta ei ole väliä. "Ensisijaisen" ehdotusten vähentäminen kysyntä tulee varmasti toissijaiseen, mikä pystyy lisäämään kiinteistöjen kustannuksia "Kommentit Dmitry Scheghelsky.
"Nyt sijoittajien ja ostajien huomion, olisin kiinnostunut asuinrakennuksiin ja huoneistoihin asuntokomplekseissa asuntojen aikana asuinrakennuksissa ja huoneistoissa, jotka tuovat henkilöitä valmiisiin esineisiin, saat merkittävän alennuksen Kehittäjän hinta, "Alexander Pozdnyakov remums.
Voit seurata uusien projektien julkaisua Moskovassa ja Pietarissa Teleagle-Bot NovoStroy.ruin avulla ja lukea kiinteistömarkkinoiden tärkeimmät uutiset - Instagram-tilissamme Instastroy.
