Viime aikoihin asti Saudi-Arabian kuningaskunta tunnettiin enimmäkseen yhtenä öljyntuotannon johtajana. Samaan aikaan uutiset matkailukohteen kehityksestä maan säännöllisesti ilmestyy säännöllisesti tiedotusvälineissä. Yksi suurimmista hankkeista on Red Sea -projektin lomakeskus, jolla on alue, joka on verrattavissa Armeniaan tai Albaniaan. Red Sea Development Company (TRSDC) kerrotaan valtakunnan uudesta matkustusprojektista. John Pagano yksinoikeudella haastattelussa Invest-Forsight.
- John, kerro meille, miksi tällainen rikas maa kuin Saudi-Arabia, joka ansaitsee tarpeeksi rahaa energiavarojaan, alkoi kehittää matkailukohde?
- Ratkaisu määräytyy vision 2030 strategisella suunnitelmalla, jossa tärkein merkitys on liitetty maan talouden monipuolistamiseen. Matkailu sijaitsee tämän ohjelman keskellä, ja Red Sea -projektin kaltaisilla uudessa kehityksessä on tärkeä rooli talouskasvun edistämisessä ja työpaikkojen luomisessa valtakunnassa. Ennusteiden mukaan matkailun osuus Saudi-Arabian BKT: ssä, joka on 3,4 prosenttia tänään vuoteen 2030 mennessä, se lähestyy keskimääräistä operaattoria 10 prosentissa.
Hankkeemme, joka keskittyi yksinomaan matkailuun, edustaa valtavia mahdollisuuksia paikallisen talouden kasvulle. Punainen meriprojekti perustettiin Direct 5,8 miljardia dollaria valtakunnassa BKT: ssä vuodesta 2030 lähtien, ja tarjota noin 70 tuhatta ihmistä työstä.
Yli 500 sopimusta on jo tehty yhteensä 4 miljardia dollaria, 70 prosenttia Saudi-yhtiöiden allekirjoittamasta kokonaisarvosta.
- Mikä on projekti? Mikä on sen kustannukset ja missä rahoitus tulee?
- Punainen Sea-projekti on yksi kunnianhimoisimmista rei'ited regeneratiivisesta matkailusta maailmassa, joka yhdistää ylellinen loma koskematon luonto. Se perustuu ympäristöjärjestelmän filosofiaan: aiomme jättää luonnollisen ympäristön parhaalla mahdollisella tavalla kuin ennen työn aloittamista. Yleinen suunnitelma ennustaa 30 prosenttia nettotukista energiansäästöä, joka on peräisin ympäristönsuojelusta. Se sisältää mangroves, levät, korallit ja maatalouden kasvistot.
Valtava lomakeskus leviää saaristossa, joka koostuu yli 90 asentavasta saaresta, jotka kuvaavat valkoisia hiekkarantoja. Upeat turkoosi vedet, leveät dyynit, nukkuva volkanit, vuoristoalueet ja kulttuuriperintökohteet ovat vieraille. Matkailijat voivat tehdä sukellusta maailman neljännessä suurimmassa järjestelmässä maailmassa, osallistua useisiin jännittäviin tapahtumiin ja rentoutua kauniilla hiekkarannoilla, nauttia auringosta ja lämpimästä merestä.
Mitä tulee rahoitukseen, hänen kanssaan ei ole ongelmia. TRSDC - Suljettu osakeyhtiö, joka on täysin Saudi-Arabian valtion sijoitusrahaston omistuksessa. Punaisen meriprojektin ensimmäinen vaihe on täysin rahoitettu, me suoritamme työhön noin 14 miljardin dollarin arvosta (3,7 miljardia dollaria) ja pian julistaa luettelon hankkeen rahoitukseen osallistuvista keskeisistä pankeista.
Samaan aikaan olemme tyytyväisiä yksityisiin sijoittajille eri hankkeen aloilla. Joten marraskuussa 2020 siirremme lomakeskuksen hallinnan ACWA-voimalla johtavan konsortion kanssa. Kumppanuus tarjoaa lomakeskuksen ensimmäisen vaiheen 100 prosentin uusiutuvan energian hankkimiseksi maailman suurimmalla mainevarastointilaitoksella. Sopimuksen allekirjoittaminen todistaa myös sijoittajien luottamusta hankkeeseen ja Saudi-Arabian ja kansainvälisten rahoittajien rahoittama konsortio, mukaan lukien standardi chartered bank ja kiinalainen silkki-rahasto.
- Lomakeskus alue on 28 tuhatta neliökilometriä. Miksi tällainen laajamittainen alue on valittu hankkeelle? Voiko alue oppia kokonaan tai vain osittain?
- Hankkeen laajuus on todella vaikuttava, mutta se on monipuolinen maisema ja koskematon luonto, joka houkutteli meitä. Olin todella järkyttynyt luonnon kauneutta. Projektin ajatus on luoda yksi suunnistus, joka kattaa saaristo, johon kuuluu yli 90 asumatonta saarta ja jolla on monipuolinen maisema, jotta matkailijat saavat suurimman osan yhdelle matkalle. Maailman aiemmin tuntematon kulma tarjoaa monenlaisia vaikutelmia luonnon ystäville, seikkailunhakijoille raikasta ilmaa ja terveydenhuollon faneja.
Yhteensä kehitämme alle 1% 28 tuhatta neliökilometrin kokonaismäärästä. Kokonaisvaltaisen kehityssuunnitelman valmistelussa käytimme tieteellisiä ja ympäristöasioita. Tämä antoi meille mahdollisuuden valita huolellisesti sopivimmat rakennusvyöhykkeet ja nimeävät paikkoja, jotka edellyttävät lisää suojaa. Me jätämme 75% saariston saaristosta ehjasta ja tekevät ympäristövyöhykkeitä yhdeksän saarella.
- Hankkeen ensimmäinen vaihe valmistuu vuonna 2022. Onko rakennusmelu häiritse lomanviettäjien mukavuutta?
- Vältä mahdollisia haittoja lomailijoille, rakentamme hotellit ja lomakohteet Phatepnossa. Esimerkiksi molemmat lomakohteemme, Desert Rock ja Southern Dunes valmistuu 2022 loppuun mennessä, ja alueen koko antaa vieraille mahdollisuuden tutustua niihin osiin, joihin rakentaminen ei ole vielä alkanut. Saarien ja lomakohteiden välinen etäisyys mitataan pääasiassa kymmeniä kilometrejä.
Rajoitamme melua ja kevyen pilaantumisen paitsi vieraillemme mukavuutta, vaan myös suojelemaan luonnonvaraisia eläimiä ja meriliikennettä, jotka asettuivat täällä kauan. Teokset yöllä on minimoitu ja mahdollisuuksien mukaan keskeyttää olla rikkomatta korallien elämän rytmiä, linnut, samoin kuin kahdenlaisia merikilpikonnia katoamisen uhkana. Toimenpiteet mahdollistavat paikallisen eläimistön luonnollisen yökäytännön ja varmistavat ensimmäisten vieraiden mukavuuden ja antaa heille ylimääräisen ilon oleskelustamme.
- Kuka on varaa levätä kanssasi? Onko lomakeskus suuntautunut miljonääreihin suuntautuneisiin tai he voivat rentoutua ja keskiluokan kansalaisia? Kuinka paljon se maksaa viikon oleskelua hotellissa?
- Matkailijoiden lisäksi, jotka haluavat turvallisesti rentoutua elite-lomakohteella, odotamme houkuttelemaan budjetin matkatoimistoja. Elite-hotellin kanssa matkailijat pääsevät myös 4 tähden lomakohteisiin. Ymmärrämme, että viime vuosina virkistysolosuhteet ovat muuttuneet: monet matkailijat lisäksi premium-palveluiden, haluavat saada mielenkiintoisia vaikutelmia ja tutustua maan kulttuuriin, tutkia Coral Reefs tai opiskella Red Sea Coast Saudi-Arabian ainutlaatuista kulttuuriperintöä . Golfin ystäville meillä on myös varustettu kenttä, jossa on 18 reikää.
- Kuinka ympäristöystävällinen ja innovatiivinen on lentokenttä? Mitkä ovat sen tekniset ominaisuudet ja edut? Miten siirtää lentokentältä?
- Suunnittelu Punaisenmeren lentokentälle, jonka on kehittänyt Foster + Partners arkkitehtoninen Bureau, keskittyy ympäristöystävällisyyteen ja taustalla on henkeäsalpaava dyynit alueella. Sen suunnittelua tukee kehittyneitä teknologioita, jotka on suunniteltu lähtemään matkailijoille unohtumattoman kokemuksen matkan alussa matkan alussa. Joten saapumisen jälkeen asiakkaiden ei tarvitse odottaa matkatavaroita: älykäs valvontajärjestelmä itse lähettää sen suoraan huoneeseen. Myös matkatavarat lähetetään lentokentälle käänteiselle lennolle.
Lentokenttä toimii täysin uusiutuvien energialähteiden ja innovatiivisen ilmastointilaitteen avulla käyttävät luonnollisia energiansäästömenetelmiä. Esimerkiksi lentokenttä jaetaan viiteen mini-terminaaliin, joten voit tilapäisesti sulkea sen vyöhykkeet pois päältä, jotta energiaa ei käytetä koko tilavuuden ilmastoinnissa. Lisäksi vesistöjen ja kasvillisuuden lentokentän sisällyttäminen sisältää luonnollisen jäähdytyksen.
- Mikä on innovatiivinen hotellien rakentamisessa uusiutuvien energialähteiden kehittämisen lisäksi?
- Suunnittelumme ja rakennustyökumppanimme sekä hotellipalvelujen toimijat jakavat arvomme ja mahdollisuuksien mukaan käytä kehittyneitä tekniikoita. Rakennussuunnitelmat on suunniteltu siten, että se ei häiritse mangrove-paksujen ja muiden ekosysteemien ekosysteemiä. Valmistamme rakennusmateriaaleja lomakeskuksen ulkopuolella, mikä minimoi vaikutuksen ympäristöön. On suunniteltu, että pesula- ja catering-yritykset keskitetään, mikä vähentää hotelleiden aluetta saarilla ja kuljettaa päätoimintaa mantereella. Rakennuksen päätyttyä lomakeskukset käyttävät teknologioita huolelliseen hallitsemiseen ihmisen läsnäolon vaikutuksesta paikalliseen ympäristöön heikossa asemassa olevaan ympäristöön. Aiomme ottaa käyttöön täydellisen kielto kertakäyttöisten astioiden käytöstä ja kierrätetystä muovista ja noudata nollajätteitä.
- Lomakeskus näyttää olevan ympäristöystävällinen, joka on luotu kaikille vihreän rakentamisen sääntöihin. Miten kysymys jätteiden viennin kanssa? Missä se kierrätetään?
- Vuonna 2020 olemme löytäneet innovatiivisen ympäristöystävällisen kompleksisen kompleksin kaikenlaisen rakentamisen ensimmäisessä vaiheessa syntyvän jätteiden käsittelyyn. Tonnia raunioita, kiviä ja betonia, jotka ovat jäljellä säätiöiden, rakennusten ja infrastruktuurien esineiden rakentamisessa lajitellaan ja murskataan erikoislaitteilla. Sitten niitä käytetään uudelleen muihin tarkoituksiin esimerkiksi teiden rakentamiseksi.
Kuten kotitalouksien roskat, jotka jättävät rakentajat, monimutkainen alue lajitellaan erikseen tällaisen jätteen kierrättämiseen lasiksi, muovi-, tinatölevyssä, paperilla ja pahvilla. Sitten jäte on tarkistettu, pakattu ja lähetetään mantereelle käsittelyyn. Ruoka ja orgaaninen jäte muuttuu komposti, mikä tarjoaa runsaasti ravintoaineita maisemoituun lastentarhaan, jonka pinta-ala on miljoona neliömetriä, jotka on luotu vuonna 2020 erityisesti projektimme kannalta. Yhteensä se tarjoaa ruokaa yli 15 miljoonaa puutarhan vaatimusta.
Vain vähäisen osan jätteestä ei ole kierrätystä ja kompostoinnista. Kaatopaikkojen muodostumisen välttämiseksi jäljellä oleva jäte poltetaan erityisillä ympäristöystävällisillä esineillä, ja tuloksena olevat hiukkaset ja hiili ovat kiinni ilmakehästä. Tuloksena olevaa tuhkaa käytetään tiilien valmistukseen.
- Saudi-Arabiassa on tiukkoja eettisiä normeja. Onko olemassa säännöt matkailijoiden käyttäytymisestä lomakeskuksessa eroavat Saudi-Arabian lainsäädännöllisistä normeista? Jos näin on, kuinka tarkalleen?
- Lomakeskuksen alue sisältyy erityiseen talousvyöhykkeeseen, joka mahdollistaa ulkomaisten matkailijoiden sosiaalisen käyttäytymisen lieventämisen. Lisäksi kuningaskunta tulee nyt muutoksessa, ja matkailu on strategisesti tärkeä kehityssuunta. Näemme kasvavan kiinnostuksen ja kysynnän matkailijoilta, jotka haluavat vierailla Saudi-Arabiassa. Sähköisen viisumin suunnittelujärjestelmän pitkäaikaisen käynnistämisen jälkeen matkailuministeriö myönsi vain yli 350 tuhatta matkailuvaihtoa ja toimitti lähes 50 maan kansalaisten valtakuntaa.
- Aikookoelma lomakeskus on merkittävä matkailukohde Venäjän matkailijoille?
- TRSDC odottaa jännittävää vuotta. Koska maailma sisällytetään jälkeiseen aikakaudelle, jatkamme uusien kumppanuuksien rakentamista, avaamaan uusia rakentamisen horisontteja ja pyrimme toteuttamaan suunnitelmamme ensimmäisten vieraiden vastaanottamiseksi vuoden 2022 lopussa ja toivomme, että Venäjästä tulevat matkailijoita . Lomakeskus on kätevä logistiikan näkökulmasta: Se sijaitsee 500 km Jeddahista pohjoiseen, Euroopan, Afrikan, Aasian ja Lähi-idän rajojen risteyksessä. Tämä tarkoittaa, että 250 miljoonaa ihmistä on kolmen tunnin sisällä ja 80% maailman väestöstä - kahdeksan tunnin lento lomakeskukseen.
Suoritettu Konstantin Frumkin
TRSDC: n tarjoamat kuvat
Viite: Red Sea Project -hanke rakennetaan yli 28 tuhatta kilometriä Saudi-Arabian rannikolla ja ottaa laajan saariston yli 90 saaresta. Siellä on vuoristokanavia, nukkumisvuoria ja muinaisia esineitä kulttuuriperintöä. Lomakeskuksessa on hotelli, asuinalue, kaupallinen ja sosiaalinen infrastruktuuri, kulttuuri- ja virkistysjärjestely sekä lisäfrastruktuuri, jossa korostetaan uusiutuvaa energiaa, ylläpitää ja käyttää vesivaroja. Rakennuksen päätyttyä vuonna 2030 Red Sea -projektissa on 50 lomakeskuskomplekseja, jotka tarjoavat jopa 8 tuhatta hotellihuonetta ja noin 1,3 tuhatta asuinalueen kiinteistötilaa 22 saarella ja kuusi mannermaista aluetta. Lomakeskuksessa on ylellinen venesatama, golfkentät, virkistys- ja kulttuuri- ja viihdetilat. Rakentamissuunnitelma tarjoaa 25 prosentin alueen kehitystä, jättäen jäljellä olevat jäljellä olevat 75 prosenttia.