Asiantuntijat huomasivat, että viime vuosina lainan keskimääräinen termi, pääkaupunki ja alue kasvoivat. Ihmiset ottavat kiinnitys pidemmäksi ajaksi, koska tässä tapauksessa heidän ei tarvitse vahvistaa korkeita tuloja.
Asiantuntijoiden mukaan edellisenä vuonna maan pääkaupungissa ja Moskovan alueella sisustettu asuntolainan keskimääräinen termi oli 17,6 vuotta. Jopa taustalla olevien hintojen taustalla kansalaiset eivät erityisen pyrkimän nopeasti maksamaan kiinnitysliikkeitä, jotka on merkitty Miel Realtor Companyn lehdistötiedote, joka on saatavilla RBC: ssä.
Realtors analysoitiin liiketoimet, joita yritys päätti kaudella 2014-2020. Tänä aikana asiakkaille myönnetyn keskimääräisen aikavälin kasvua asuntojen hankkimiseksi Moskovassa ja asuntolainan liitto oli 2,6 vuotta. Kolme vuotta aiemmin tämä indikaattori oli 16,5 vuotta vanha ja 7 vuotta sitten - 15 vuotta sitten. Tällaiset ovat Miel-asiantuntijoiden laskelmat.
Cyanin tiedon perusteella vuosina 2009-2020 asuntolainan pääkaupungissa hyväksytty keskimääräinen voimakkuus: 19,4 vuotta edellisestä 11,4 vuodesta ja alueella - 19,3 vuotta edellisestä 6,25 vuotta. Kuten keskimääräisen lainan määrän vuoksi, tässä tapauksessa se kasvoi 2,8 kertaa (4,52 miljoonan ruplan tavaramerkki) ja 1,6 kertaa (enintään 3,74 miljoonaa ruplaa).
Tilastotietojen mukaan Frank RG, tämän vuoden tammikuussa, Venäjän valtion myönnetty asuntolainan keskimääräinen termi oli 18,8 vuotta. Vuonna 2018 vastaava indikaattori oli 16-vuotias.
"Kun lainanottajat venyttävät lainojen myöntämistä koskevat määräajat, ne yrittävät näin vähentää velkataakansa" selitti analyytikot. Syy tähän asiantuntijoihin nähdään suhteellisen alhaisissa venäläisten tuloissa.
"Usein lainanottajat valitsevat pidemmän ajan, jotta saat suuremman määrän samoilla tuloilla. Tietä tietyssä määrin se voi olla sidottu asuntokustannusten nousuun. Tältä osin, jopa 5 000 000 ruplaa jopa 20 vuotta ja enemmän. Tällaisen lainan 10 vuoden ajan kuukausitulosten on oltava vähintään 120 000 ruplaa, kun taas 30 vuotta - jo 70 000 ruplaa ", Alexander Moskatov, jolla on toimitusjohtaja Miel.
Asiantuntijat "Miel" kiinnitti myös huomiota siihen, että alueen asukkaat ja pääoma, asuntolainojen muodostavat, olivat halunneet pidempään laina-arvoon jopa suhteellisen alhaisilla (jopa 5 000 000 ruplaa) summasta. 27 prosenttia lainanottajista tällainen lainan koko valittiin maksunsa ajanjaksolla 15-20 vuodessa, 21 prosenttia - 10-15 vuodeksi. Kiintoliikkeiden maksamista 5 vuotta tai aikaisemmin 3 prosenttia kyselyistä lainanottajista laskettiin.
Kuten todettiin, Moskovan yleisin asuntolainan talousarvio ja federaation aihe ovat 5 000 000 ruplaa ja vähemmän, mutta merkittävimpien lainojen osuus on asteittainen kasvu.
Edellisvuonna 58 prosenttia Mielin kokonaismäärästä oli 5 miljoonaa ruplaa, 10-5 miljoonaa ruplaa - 38 prosenttia hakemuksista. Vastaavat indikaattorit vuonna 2019 ovat seuraavat: 62 ja 32 prosenttiyksikköä. Yhtiö selittää suurempien lainojen osuuden kasvua hintojen vähentämiseksi.
Rosresen mukaan Moskovassa asuntolainojen liikevaihto kasvaa uusien rakennusten kanssa etuoikeutettuun asuntolainan valtion ohjelman yhteydessä alle 6,5 prosenttia vuodessa. Suurin osa tämän ohjelman vaikutuksesta oli syksyllä ja talvella. Niinpä edellisvuodesta viimeisten neljän kuukauden aikana uusilla rakennuksilla oli enemmän kiinnityksiä eikä ensimmäisten 8 kuukauden aikana.