Viime vuonna HSE ja Moskovan valtion yliopiston tutkijat ovat julkaisseet tutkimuksen siitä, miten alueet vuodelta 2010 käytettiin rahaa vuosina 2010-2017. Miten hame 2020, itseeristyksen järjestelmä, kuriiripalvelujen kehittäminen, toimitus ja yleisesti globalisaatio vaikutti alueilla ja miten epävakaiden alueiden paino sijoittajille ja jakelijoille muuttui, Bankiros.ru puhui markkinointijohtajalle AkTIVO-sijoitusmarkkinointimarkkinoinnista.
Metropolitan ja maakunnan menot
Ei ole salaisuutta, että edellä mainittujen pääomatulojen aikana enemmän mahdollisuuksia on enemmän - siis väestön menot poikkeavat alueellisesta. Safronovin ja Zubarevichin tutkimus vain toteaa, että pääkaupunkiseudulla on enemmän pankkitalletuksia ja liiketoimia kiinteistöjen hankkimiseen.
Esimerkiksi vuodelle 2017 kiinteistöjen hankinta käytettiin:
- 7% Tyumenin alueella;
- 8% Moskovassa;
- Yli 5% Pietarissa;
- hieman yli 3% keskimäärin ympäri maata.
Väestön tulot kiinteistöjen ja vähemmän ajatuksista, vaikka sijoittajat pitävät sitä keinona säästää varoja ja saapuvia tuloja. Puhumme kaupallisesta kiinteistöstä, jossa on pääasiassa päivittäistavarakaupan vähittäiskaupan vuokralainen sydämessä ja hankinnan muodossa suljetun keskinäisen sijoitusrahaston kautta. Tällainen muoto edellyttää institutionaalisen luonteen hyödyntämisen "hyödyntämisestä", mikä mahdollistaa vuokrasopimusten indeksoinnin.
Mikä on ominaisuus: 2020 kiinnitti huomiota alueille - he olivat kiinnostuneita sijoittajista, jotka eivät ole tyytyväisiä yleisöön, joka havaitsee ostoskeskuksia viihdyttäviksi ja vapaa-alueilla sekä huomattavasti pienemmällä vuokralla suurella liikenteellä. Mutta tärkeä kriteeri on edelleen tuotevyöhykkeen läsnäolo ja siksi: mikä tahansa kriisi, asukkaat ostavat ruokaa. Ja kun pandemia osoitti, vain tällaiset kohdat ovat avoinna yhteensä lukittuna. Tuotteiden roolin lisääntyminen venäläisten puhumisessa puhutaan ja tutkitaan - huonompi tilanne, sitä enemmän me vietämme tuotteisiin.
Venäjän pöydän päähän - ruoka
Perinteiset ja vallitsevat kulut kaikille venäläisille - ruokaa. Vuoden 2019 toisella neljänneksellä on 38,9% tuloista. Menojen jakelu riippuu alueesta, ja maan leikkausta ei voida kutsua homogeeniseksi maantieteellisesti eikä historiallisesti: vuodesta 2004, 2018 elintarvikkeiden kustannukset laskivat 10 prosenttia. Venäjän federaation 14 alueessa vuoteen 2020 mennessä kulut ylittävät 40 prosenttia. Heidän keskuudessaan:
- 59% - Ingusheja;
- 55% - Dagestan;
- 48% - Chuotkan autonominen alue;
- 48% - Smolensk alue;
- 45% - Kabardino-Balkaria;
- 44% - Ryazanin alue;
- 43% - Mordovia;
- 42% - Tyumenin alue;
- 40% - Saratovin alue;
- 40% - Tula-alue.
Samaan aikaan 11 alueessa kustannukset eivät ylitä 30%, esimerkiksi:
- 24% - Khanty-Mansi autonominen alue;
- 25% - Moskova ja Moskovan alue;
- 26% - Tatarstan ja Murmanskin alue.
Osa tutkijoista näkee suoran korrelaation: jos menojen prosenttiosuus on korkea (esimerkiksi vuoteen 2018 mennessä keskiluokka laski 30 prosenttiin), sitten tulon lasku, inflaatio ilmenee, keskiluokka pienenee ja väestö tuntee esiintymisen Kriisi - niin vaistomaisesti viettää enemmän aikaa kotona ja hän viettää rahaa sairaanhoitajalle elintarvikkeiden muodossa.
Näyttäisi siltä, että se oli 2020, että elintarvikkeiden kustannukset olivat välttämättömiä: olimme jatkuvasti kotona. Mutta huhti-toukokuu 2020 osoitti muuta tuloksia Venäjällä. "Tallennettu" huomautti kasvua vuoteen 2019 mennessä:
- + 26,2% - "Kodinkoneet ja elektroniikka";
- + 71,2% - "Universal Shops".
Nämä tiedot ovat yhteisiä maassa, mutta heijastavat tällä hetkellä kaikkia alueita tällä hetkellä merkityksellisiä tilastoja. Kun kotona neljä seinää, venäläiset huomasivat, että tekniikka oli vanhentunut, taustakuva sekoitettiin ja astiat eivät ole ollenkaan sellaisia kuin yksi, josta olemme tottuneet syömään liikepaikkojen tai iltapaikkojen aikana kavereissa ja baareissa. Pyrkimyksenä säilyttää tavallinen seuranta, monet ovat ottaneet päivityksiä. Luokkien "CAFE" ja "vapaa-ajan" kustannusten vähentäminen johti menojen kasvuun "House For Home", "Kodinkoneet" ja "korjaus".
Nämä kaksi luokkaa "Universal Shops" ja "kodinkoneet" antavat mielenkiintoisen vektorin, joka heijastaa alueellista sijoittajaa. Olemme tottuneet kutsumaan sijoittamaan suuria kauppakeskuksia Moskovassa ymmärtämään, että nämä esineet takaavat liikenteen ja osakkeenomistajan osuuden. Kuluttajien kysynnän muutokset Venäjällä, alueellisten kauppakeskusten kehittäminen, korotus yleisillä kaupoissa ja kodinkoneissa, jotka käyttävät järjestelmää - "Kauppa ja varasto toimitukseen" samanaikaisesti (M-Video, SITILINK, ELDORADO, RBT , Ribbon, Auchan molemmat muut) johti siihen, että alueiden sijoittajat saattavat menestyksekkäästi investoida kaupallisten kiinteistöjen paikallisiin esineisiin, jotka ovat siirtyneet Moskovan ja muiden tärkeimpien kaupunkien sijoittajien kanssa .
Vuoden 2021 alku - aika on aktiivinen. Poliittisen asialistan lisäksi me kaikki seuraa rokotusta, joka joka päivä kattaa yhä enemmän väestöä, ja siksi olemme lähempänä paluuta tavanomaiseen kanavaan, korostaa asiantuntijaa. On aika huuhtele menestyksekkäiden investointien juna, kunnes he eivät ole vielä muuttuneet tunnetuksi trendiksi, ja niiden kustannukset palautetaan akateemiseen tasoon.