Tarinoita siitä, miten joku osti käytetyn auton, jo jonkin aikaa matkustin siihen, ja sitten opin, että auto on pankin sitoutunut, ei ole vieläkään harvinaisuutta. Pääsääntöisesti ostaja hänen autonsa menneisyydestä oppii tuomioistuimessa. Useimmiten kaikki nämä tarinat ovat samat: tuomioistuin päättää pankin hyväksi ja auto altistuu kaupankäynnille. Ja useimmissa tapauksissa palauttaa rahat auton ostajalle historian epäonnistumisen kanssa. Niin kauan sitten oli useita lukijoita auto.Tut.by kerralla. Miksi tällainen ongelma syntyy ja miten sitä voidaan välttää.
"Aluksi pankki halusi poimia auton, nyt - vaatii rahaa."
Viime vuonna Alexey ja Julia alkaen Vitebsk osti käytetty Volkswagen Polo 2012 5 tuhatta dollaria. Auto ilmoituksessa myydään Minsk Resident, hinnasta ja hinnasta ei ollut, tapahtuma tapahtui nopeasti. Julia laittoi maaliskuun 2020 aikana auton kirjanpidon ja elokuussa, että perhe oppi oikeudessa, että Volkswagen sitotti pankin.
- Osoitti, että aluksi automme kuului R1-CAR LLC: hen, joka vuonna 2014 antoi 70 tuhatta dollaria Belarusian Pienyritysten pankissa (nyt tämä on pankin ajatus). , Sitten useat sopimukset tehtiin pantti, mukaan lukien tämä auto, - kertoo Alexeylle autosta, jonka he oppivat jo oston jälkeen. "Ja vaikka oli mahdotonta myydä autoa ilman pankin suostumusta, vuonna 2016 se siirrettiin Belbizonslizing CJSC: lle, sitten vuonna 2018 - RentaleVtoprokt LLC LLC ja sitten - 8. tammikuuta 2020 - Minskhanin Dmitry, jolla oli Viteblyan ja Ostin sen.
Mutta kaikki tämä tarina ei todennäköisesti ole kiinnostunut joku, jos se osoittautui: yhtiö "P1-auto" teki lainan viivästymisen ja pankki valitti tuomioistuimeen. Yhteisöjen tuomioistuin päätti muun muassa päättää rangaistuksen kiinnitysoikeudelliselle omaisuudelle. Täällä oli selvää, että yrityksen autot eivät enää ole. Vuonna 2019 pankki valitti pakollisen toteuttamisen laitokselle lausunnon osapuolten korvaamisesta johtoryhmässä. Yksinkertaisesti sanottuna, pyydetään löytämään auton, joka omistaa auton.
"Kun auto löytyi, siihen asetettiin pidätys," Alexey jatkaa. - Eli voisimme käyttää sitä, mutta se oli jo mahdotonta myydä sitä. Päätettiin, että auto laittoi huutokauppaan ja pankki ottaa rahaa maksamaan rahaa lainan takaisinmaksuun. Pysymme ilman rahaa ja ilman autoa. Muuten, oli useita tällaisia asuntovarauksia ja kaikkia niitä myytiin ilman pankin suostumusta, mutta se ei vaivautunut ketään.
Lainsäädännössä todetaan, että kiinnitysoikeuden omistusoikeuden siirtyminen (...) Talletusoikeus on edelleen vahvuus. Tällöin talletusoikeus noudattaa asiaa ja uuden omaisuuden uuden omistajan riippumatta tällaisen omaisuuden hankinnan olosuhteista täyttää myös hankitun omaisuuden (ajoneuvot) alkuperäisen Mortgagorin veloista (334 artiklan 1 osa Siviilikoodi).
Totta, ja tässä tarinassa ei päättynyt. Tosiasia on, että kesällä Alexei ja Yulia menivät tähän autoon Venäjällä. Matkan aikana auto hajosi ja ei voinut palata Valko-Venäjälle Valko-Venäjälle. Juuri tällä hetkellä perhe oppi tulevasta oikeudenkäynnistä.
"Löysimme tilaisuuden toimittaa sen takaisin, mutta ei ollut korjausta, jos rehellisesti ei halunnut tehdä", Alexey ei piilota. - Auto, ei olennaisesti kuulu meille. Mutta meillä on velka, jonka otimme ostaa sen.
Tämän seurauksena pankki valitti jälleen yhteisöjen tuomioistuimeen - palauttaa rahaa ostajilta. Yhteisöjen tuomioistuin kieltäytyi oikeudenkäynnistä.
"Nyt auto on vain sen arvoista, ja koska se on rekisteröity meille, niin meillä on myös vero siitä", Alexey pelkää.
"Ensinnäkin auto lupasi yhdessä pankissa, sitten toisessa"
Toinen lukija, Yuri oli myös samanlainen tilanne. Vuoden 2019 lopussa hän kysyi ystävänsä, joka harjoittaa autojen valintaa, löytää sopiva auto hänelle. Valitsi Chevrolet Orlando 2011 julkaisu. Auto maksaa hieman alle 10 tuhatta dollaria.
"Auto myy M Minskkin Arseniya, mutta hän ei ollut omistaja, hän muistelee Yuri. - Hänellä oli valtuudet asianajaja sertifioitunut notaarilla. Lisäksi kaveri ei piilottanut, että pankki panttivat auton, mutta hänen mukaansa laina oli jo maksettu kauan sitten. Asiakirja tästä hän jätti valikoiman. Se oli viittaus vuodelle 2015 Belgazpombankista liikennepoliisilla, joka peruuttaa luettelon. Kaikki yksityiskohdat samanaikaisesti, joten meillä ei ollut epäilyksiä.
Marraskuussa 2019 Yuri laittoi auton kirjanpidosta ja lokakuussa 2020 hän kutsuttiin tuomioistuimelle vastaajana Pankin ajatuksen puitteeksi: totesi, että auto on edelleen avaimia. Miten se tapahtui?
Myöhemmin se osoittautui vuonna 2012 Oleg (auton omistaja auton) osti tämän auton luotolla, sitten maksoi sen ja lupannut autosta. Eli Arseny, joka myi auton välityksellä, esitteli aito asiakirjan. Se on vain myynnin aikana auto oli jo lainalla, mutta jo pankin ajatuksesta. Lainan määrä on 100 tuhatta dollaria. Talletus on sisustettu heinäkuussa 2019, eli muutaman kuukauden ennen auton myyntiä.
- alkoi selvittää, miten se tapahtui. Arseny Myyjä sanoi, että hän ei tiennyt uudesta pantista, Omegin omistaja vakuuttaa, että hän alkoi tuoda auton vakuudesta ennen myyntiä ja ymmärtänyt väärin jotain siellä, ajattelin, että hän voisi jo myydä sen ", Yuri jatkaa. - Mutta itse asiassa totesi, että yhteisöjen tuomioistuin päätti palauttaa Chevrolet Orlando velan takaisinmaksun kustannuksella. Sen arvioitiin 7350 dollaria.
Yurin mukaan edellinen omistaja lupasi ratkaista ongelman pankin kanssa poistaaksesi auton pantista, mutta ei tehnyt sitä.
"Olen opettaja, vaimoni on lääkäri ostaa tämä auto, otimme kulutusluoton", Yuri valittaa. - Maksamme edelleen, vaikka auto ei kuulu meille. Ei niin kauan sitten, ajoitusvyö rikki se, mutta en näe häntä, joten minulla ei ole mitään järkeä, joten se kannattaa tätä autoa, emme edes käytä sitä.
Kun materiaali valmisteli jo julkaisuun, Yuri sanoi, että he päättivät lunastaa auton pankista loppujen lopuksi ja tehnyt asuntolainan arvon.
"Pohjimmiltaan ostimme saman auton toisen kerran", kuljettaja sanoo. - Edellisen omistajan kanssa Oleeg, sovimme, että 31. toukokuuta asti se palauttaisi tämän rahan, hän kirjoitti kuitti vaimolleni, joka sitoutuu maksamaan tämän rahat.
Se osoittautuu, voit myydä vakuuksia ja mikään ei ole sitä?
Kuten näette, tunnolliset asiat kärsivät suurimmasta osasta tällaisissa tarinoissa, mutta eivät liian tarkka ostajia. Pankit, vaikka heillä on vaikeuksia asuntolainojen toteuttamiseen, on edelleen luotettavasti suojattu laki. Samaan aikaan myyjät, vaikka sopimus rikkoo (se on aina täsmentänyt, että asuntolainojen omaisuutta ei voida yhdenmukaistaa ilman pankin suostumusta), eivät ole vastuussa tästä.
Ja Alexey ja Yuri käsiteltyjä lausuntoja lainvalvontaviranomaisissa, mutta tuloksia ei tehnyt sitä.
Joitakin lainsäädännössä olevat puutteet johtavat tällaisiin kysymyksiin. Vuoteen 2013 asti panttien autot kirjattiin liikennepoliisille ja niitä ei voitu ottaa huomioon ilman pankin suostumusta. Toisin sanoen myydä tällainen auto, kunnes laina on maksettu takaisin, se oli mahdotonta. Sitten tämä toimenpide peruutettiin.
Mutta voit tarkistaa käytetyn auton: Vuodesta 2016 lähtien valittu siirrettävä omaisuus toimii Valko-Venäjällä. Siinä auton VIN-koodilla löytyy tietoja siitä, onko autoa rasittava avain milloin ja jonka kanssa vakuuksia päätettiin ja kun se päättyy. Kysymyksen hinta yksi kerrallaan on alle 20 ruplaa. Huomaa, ettei mikään tämän artikkelin sankareista ennen rekisterin ostamista ei näyttänyt: He sanovat, että he eivät tienneet sen olemassaolosta.
Lisäksi se työskentelee nyt asetuksella, joka koskee ajoneuvojen ostamista ja myyntiä. Muun muassa on suunniteltu, että myytävänä olevissa sopimuksissa ja myynnissä on välttämätöntä määrätä kolmannen osapuolen pakollinen läsnäolo, tietoa autojen pidätyksestä ja niin edelleen ja vastuu virheellisistä tiedoista että liiketoimi on rajoituksia. Kun asiakirja ansaitsee, kaatopaikkojen ostajat ovat suojattuja.
Asianajaja: "Todista, että kauppa vaikutti petos, vaikeampaa kuin auton tarkistaminen ennen ostamista."
Ja miten olla nyt tällaisten tilanteiden välttämiseksi, ja mitä tehdä, jos olet jo ostanut auton, jossa on huono tarina?
Koska asianajaja Pavel Latyshev sanoo, on mahdollista rekisteröidä joitakin tärkeitä kohtia myynti sopimukseen ja nyt - lainsäädäntö sallii. Erityisesti tämän sopimuksen otosmuodossa on tällainen kohta: "Myyjä todistaa, että ennen tämän sopimuksen allekirjoittamista ajoneuvoa ei anneta kenellekään, ei myydä, sitä ei ole asetettu, vuokraa ja pidätyksestä se ei Oikeudellinen riita siitä, että se ei ole kolmansien osapuolten oikeuksia ja vaatimuksia "(sisäasiainministeriön päätöslauselma, oikeusministeriö 01.11.2007 N 284/74, sellaisena kuin se on muutettuna 07/07/2008).
- jos tällainen sopimus on allekirjoittanut myyjälle, joka on rekisteröity liikennepoliisilla ja omistusoikeuden siirron jälkeen osoittautui siitä, että tällaisen kohdan allekirjoittamisesta sopimuksessa myyjä oli tarkoituksellisesti Ajoneuvo oli pantattu, voimme puhua petoksen kaupankäynnin aikana tapahtumasta, - sanoo asianajaja. - Tilintarkastustuomioistuin voi tunnustaa tällaisen virheellisen tapahtuman (siviililain 180 artikla).
Jos kauppa on virheellinen, toisen osapuolen on palautettava uhrille kaikki tämä tapahtuma, eli määrä, jolle auto myytiin.
- jos myyntitapahtumassa tällaista tuotetta ei rekisteröity tai auto myytiin todistuksessa, ja sitten se paljastaa, että pankki pantataan, - periaatteessa voit myös puhua liiketoksesta petos, mutta täällä, todistustaakan perusteella on vaikeampaa todistaa tämä tosiasia, "Pavel Latyshev varoittaa välittömästi.
Siksi asianajajan mukaan uskollinen on edessänne bashing-koneen ostamiseen kahdesta yksinkertaisesta toiminnasta:
- Tarkista se tallennetun omaisuuden rekisterissä;
- Rekisteröidy myyntitapahtumaan, että myyjä todistaa, että ajoneuvoa ei rasita eikä vapaata kaikista kolmansien osapuolten oikeuksista ja väitteistä sekä rekisteröidä myyjän siviilioikeudellinen vastuu. Tut.by.