Venäjän kiinnitysluottokorkot ylittävät merkittävästi amerikkalaiset ja eurooppalaiset. Näin ollen IT: n keskikorko on 1,5-2%, Yhdysvalloissa - 2,5-3 prosenttia, Venäjällä alhaisin korko on 6,5 prosenttia.
Miksi tällainen tilanne oli maassamme? Ensinnäkin, koska Venäjä sisältyy kehitysmaiden luetteloon. Tässä yhteydessä maailmassa käsitellään sellaisten maiden, kuten Etelä-Afrikan, Turkin, Brasilian, tasolla. Maassamme tilanne arvioidaan epävakaaksi ja riskialtisiksi. Näin ollen Euroopan tai amerikkalaisen rahan taso Venäjällä ei ole varaa mitään.
Harkitse asuntoluottokorkoja maassamme, joka perustuu 6 prosentin inflaation tasoon ja keskuspankin keskeisen nopeuden koko on 4,25%. Viime vuosisadalla keskuspankin seuraavassa kokouksessa on todennäköisesti nostettu vähintään 4,5 prosenttiin. Tavoitteena on kasvattaa kasvava inflaatio luotonannon suoran vähentämisen kautta. Tähän mennessä se on se, joka johtaa kiinteistömarkkinoiden ylikuumenemiseen, lainanottajien verkoston maksamasta kuluttajien lainoja ja niiden velkojen kasvua. Kun otetaan huomioon nykyinen taloudellinen tilanne, asuntolainojen laskun lasku on mahdotonta. Sen vähimmäismäärä pysyy noin 6,5%.
Asumisolosuhteiden parantaminen on erittäin korkea kaikilla Venäjän alueilla ilman poikkeuksetta. Mutta ennen asuntolainan käyttöä on tärkeää punnita objektiivisesti taloudellisista valmiuksistaan, koska se ei ole mahdollista maksaa.
Mielestäni kiinnitysluottojen on tuettava valtiota. Esimerkiksi olisi tarkoituksenmukaista ottaa käyttöön tukia tai ylimääräistä etuuskohtelua tietyille kansalaisille (suuret perheet, kysyntä jne.), Jolla pyritään ostamaan asumista. Näin ollen valtio tukee maata ja Venäjän taloutta koskevia kiinteistömarkkinoita.
Myös äärimmäisen välttämätöntä on infrastruktuurin laajennettu kehitys. Tällä hetkellä leijonan osuus tästä suunnasta on toteutettava rakentajille asuntojen lisäksi rakentavien teiden, lastentarhojen jne. Sen lisäksi, minkä vuoksi neliömetrin kustannukset kasvavat merkittävästi.
Nyt keskustelussa on tärkeä infrastruktuurin kehittämishanke vuoteen 2030 saakka. Suurten nopeuksien rakentaminen kaupunkien, kaasun ja sähköisen tarjonnan välillä ehdotetaan suuria taajamia. Haluaisin, että tämä hanke hyväksytään. Se on siunaus yrityksille, kansalaisille ja maan talouteen.
Kysyntä ylläpidetään ja kasvatetaan markkinoiden altistumisten puutteella, kuluttajien kasvavat tulot ja edustukselliset asuntolaina. Tällä hetkellä Venäjällä ei ole kiinteistöjen puutetta markkinoilta ja väestön tulojen kasvua. Näin ollen etuoikeutetun asuntolainan päättymisen jälkeen asuntojen hankinta, sen kysyntä laskee ja kiinteistökustannukset vähenevät merkittävästi.
Etuuskohteluunpanoon laajentaminen johtaa asuntojen hintojen kasvuun, mikä lisää luottokuplaa. Jo nyt hän tarvitsee siistiä vähenemistä. Toisin sanoen ensisijaisen asuntolainan ohjelman keskeyttäminen on tarpeen, mutta siinä otetaan huomioon se, että sen terävä peruutus aiheuttaa kansalaisten, yritysten ja maan talouden murskausvaikutuksia.
Etuuskohteluunpanoon perustuva ohjelma peruutetaan asuntojen hankkimisesta kyseisissä Venäjän aiheissa, joissa kiinteistöjen kiinteistö on vakaalla tilassa, kiinteistöjen saamien lainojen määrä on suhteellisen vähemmän kuin vastaavasti "kupla".
Katson, että ohjelman optimaalinen kieltäytyminen eli ohjelman säilyttäminen ei ole 24 henkilöä Venäjältä, mutta aluksi ehdollisesti 60: ssa, sitten 40, 30 jne. Asuntolainojen sujuva kasvu on myös välttämätöntä, esimerkiksi 0,5% jne.
Samaan aikaan erityistä huomiota olisi kiinnitettävä kohdennetuille ohjelmille niille, jotka ovat jo tehneet kiinnitysvelvoitteita. Heidän kiinteistöt ovat tosiasiallisesti hinnoin, asuntolaina, joka on maksettava ylivoimaisessa koossa. Lainanottajat ovat tyytymättömiä. Riski niiden kieltäytymisestä velvoitteensa on kokonaisuudessaan. Tässä tapauksessa pankit, antoivat kiinnityslainoja kiinteistöjen turvallisuudesta, mikä tulee halvemmaksi. Tällaisille lainanottajille kannattaa tarjota lisäetuja, jotka kannustavat velan täydellistä takaisinmaksua. Esimerkiksi maksun lykkääminen.
Huomaan, että ajatus ottaa käyttöön etuoikeuden asuntolainan asuntojen hankintaan nykyaikaisissa olosuhteissa on erittäin riskialtista, vaikka se on tarpeen. Se hyväksyttiin edistämään maan talouskehityksen kasvua.
Kuitenkin väestön tulot laskevat milloin tahansa, milloin lainanottajat voivat olla toivottomassa tilanteessa ja kieltäytyvät maksamaan velkoja, mikä aiheuttaa kielteisen sosiaalisen ja taloudellisen vaikutuksen maassa.