Vuoden lopussa St. Petersburgin kiinteistökaupan keskimääräinen hinta uusissa rakennuksissa ja jälkimarkkinoilla oli tasa-arvoinen Pietarin kiinteistöjen analyytikoiden mukaan. Nyt Pietari asukkaat viettävät 6 miljoonaa ruplaa ostamaan asunnon molemmissa segmenteissä. NovoStroy.su huomasi, mitä huoneistoa nyt hankkii kannattavin.
"Jokaisessa yksittäisessä piirissä tapahtuman keskimääräinen hinta on erilainen yhdestä suunnasta tai toisesta. Valtion ohjelman toiminnan ansiosta ensisijaisen ja toissijaisen korkotason ero on noin 2 prosenttia ja tämän edut ovat suhteellisen käsite. Kannattavuuden näkökulmasta ensisijaiset markkinat näyttävät paremmilta kuin toissijaiset. Mutta on välttämätöntä saada aikaa ostaa mielenkiintoinen huoneisto "kuoppaan", hallita arvata tulevia vaatimuksia asiakkaille tietyn uuden rakennuksen. Ja älä unohda, että kiinteistöjen suuri kysyntä, jota havaitsimme vuonna 2020, ei aina tapahdu. Jos pidämme asumista, kulutuksen kohteena, eli asua täällä ja nyt, valmiin asunto on ilmeinen. Harkitse seuraavaa esimerkkiä. Oletetaan, että yksi ostaja "Pit" marraskuussa 2017 osti Studio Nevskin alueella 2,5 miljoonaa ruplaa ja myi sen marraskuussa 2020 3,8 miljoonaa ruplaa. Hänen tulonsa oli 1,3 miljoonaa ruplaa. Toinen ostaja myös Nevskin piirissä osti yhden huoneen huoneiston 3,5 miljoonalla ruplaa ja siirsi sen palkkaamalla keskimäärin 180 tuhatta ruplaa vuodessa. Kolmen vuoden ajan hänen tulonsa vuokrauksesta oli 540 tuhatta ruplaa ja huoneisto nousi hintaan 4,5 miljoonaan ruplaa. On osoittautunut, että se, joka osti asunnon "toissijaisella", ei menettänyt investointistaan, joka osti asunnon uudessa rakennuksessa ", Kommentoi Pietarin toimitusjohtajan Dmitry Shchechelskyä, pääjohtaja Benua.
On huomattava, että keskiasteen kiinteistömarkkinoiden neliömetrin keskihinta vuoden 2020 lopussa Pietarissa oli 150 tuhatta ruplaa, ensisijaisilla markkinoilla - 145 tuhatta ruplaa.
Kuitenkin asiantuntijan mukaan ymmärtää todelliset kiinteistökustannukset, on parempi katsoa mediaani kaupunkia, vaan alueilla.
Joten esimerkiksi Moskovan alueella "Square" keskimääräinen hinta "toissijaisella" noin 165 tuhatta ruplaa ja ensisijaisissa kiinteistömarkkinoilla - 150 tuhatta ruplaa. Krasnesttskyn alueella "mittari" "toissijaisella" arvioidaan noin 128 tuhatta ruplaa ja uusissa rakennuksissa - 125 tuhatta ruplaa. Petrogradin alueella neljänneksen hinta. Mittari "toissijaisella" on noin 210 tuhatta ruplaa, mutta ensisijaisilla asuntomarkkinoilla on noin 250 tuhatta ruplaa.
Seuraa uusien rakennusten hintoja ja kiinteistömarkkinoiden uutisia Bota NovoStroy.SU: n avulla.
