Latvian remontin korjausmaksun valtava asuntorahasto muistuttaa eräänlaista hidasta liikepommia, koska säännösten tarjoama käyttöikä on hyvin monet näistä rakennuksista päättyy. Ilman vakavaa jälleenrakennusta, monet kaupunkialueet voivat muuttua slumiksi, ja asukkaat ovat vaikeampia löytää kohtuuhintaisia laadukkaita majoituksia, kirjoittaa RUS.LSM.LV.
Rakennusten kunnostus - ongelma ei ole vain Latvian. Se on yksi EU: n elvytysrahaston päätavoitteista korostaa Euroopan komissiota, joka jopa kehitti uuden "Eurooppa-strategian uuden remontin" aalto ". Täällä olisi mahdollista huokaista helpotuksella ja ajatella, että, nyt kaikki tehdään pian. Tämä ei kuitenkaan todennäköisesti tapahdu, jos asiaa ei ratkaista, mikä hidastui asuinrakennusten kunnostamisprosessista tähän asti ja joka liittyy omistusoikeuksiin.
Asukkaiden omistajille
Aluksi Neuvostoliiton asuntojen rakennusten omistajat suurelta osin oli valtio, itsehallinto tai yritykset, jotka rakensivat näitä koteja työntekijöidensä perheille. USSR: n romahtamisen jälkeen useimmat huoneistorakennukset siirrettiin yksityistämiseen, ja heidän asukkaiset pystyivät hankkimaan omistusoikeuden omaisuutta yksityistämissopimuksilla.Samanaikaisesti monet eivät todennäköisesti ajattele sitä, että asuntojen omistajat tulevat myös koko rakennuksen yhteisomistajiin, ja heidän on nyt ajateltava paitsi niiden asuntojen parantaminen vaan myös siitä, mikä on Tapahtuu rakennuksen katosta, kellarista, portaasta, putkistosta. Puolestaan Neuvostoliiton talon hallintaa ei muutettu kotimaisten omistajien edustajiksi, jotka voivat valittaa jotain ja esittää vaatimuksia sekä palveluntarjoajia, jotka asianmukaisesta palkkioista tehdään, mikä on valtava kokoonpano uusien asunnon omistajien kokoonpanosta.
Latvia tässä suhteessa ei ole ainutlaatuinen. Tällaiset prosessit tapahtuivat useimmissa entisen Neuvostoliiton maissa ja siksi näissä maissa väestön omistusosuus on epätavallisen suuri.
Eurostatin Euroopan tilastotoimiston mukaan Romaniassa on ensimmäinen paikka, jossa 96 prosenttia asukkaista asuu niihin kuuluvan asunnon. Baltian maissa tämä osake on eniten Liettuassa (90%) Latviassa, Latviassa on 80 prosenttia ja 20 prosenttia asuu vuokrauskoti. Länsi-Euroopassa omassa asunnossa asuvien ihmisten osuus on pienempi ja vastaavasti paljon enemmän kuin ne, jotka lähtevät.
Joten Saksassa 51% omistajista ja 49 prosenttia vuokralaisista. Ns. Vanhojen EU: n jäsenmaiden suurimman osan asunnon omistajien osuus Espanjassa on 76 prosenttia. Eurooppaan on pienempi, jotta he asuvat omassa asunnossaan, jolla ei ole varaa olla osa Sveitsin EU: ta - 42 prosenttia.
Yksityistämisen pimeä puoli
Valitettavasti nykyinen tilanne, jolla on merkityksettömäinen määrä, rekonstruoidun asuntorakennuksen Neuvostoliiton aikakauden rakennukset osoittavat selvästi yksityistämisprosessin varjopuolen. Asuntojen omistusoikeus sanoo, että asuinhuoneistoa hallinnoi asuntojen omistajien yhteisö, ja tämä normi on tullut kompastuskelpoiseksi monille ideoille talon tilan parantamiseksi.
Se on tuskin ainakin yksi yritys, joka valvoo asumista, jonka edustajat eivät kerro samaa asiaa: vaikka yksityistäminen on pitkään kulunut, osa asuntorakennuksen asukkaista ei vieläkään ymmärrä tai ei halua ymmärtää, että heidän omaisuutensa ei ole vain a Erityinen huoneisto, mutta koko talo. Siksi, jos katto virtaa, niin eräänlainen salaperäinen sankari ei näy, mikä korjaa kaiken itse: korjata asunnon omistajien täytyy "alentaa".
Kuitenkin sama tavoite este suhteellisen suurille töille, mukaan lukien perustavanlaatuinen jälleenrakennus, ei ole loistava taloudellinen tilanne monien huoneistojen omistajien.
Yhteishenkilöiden kokouksen seurauksena hyvin usein muuttuu täysin merkityksettömäksi tapahtumaksi, jossa he eivät ymmärrä, miksi he haluavat jotain heiltä, muut eivät ole valmiita investoimaan jopa kymmenen euroa, mutta ne, jotka ymmärtävät, miksi kaikki tämän tarpeet Ja ovat valmiita investoimaan vakavaan korjaustyöhön, mutta ei ole niin tärkeää maksaa paitsi omat, vaan myös naapurimaiden lohko.
Jos muistat, että esimerkiksi Neuvostoliiton Riian mallissa 50-100 ja vieläkin enemmän huoneistoja, joissa täysin erilainen riittävyys ja elämä on elävät, toivottavasti yhtenäisyydelle ja kompromisseille ovat melko naiivi.
Puolestaan valtion edustajat ja monet paikallishallinnot vaikuttivat edelleen erittäin kätevä asema "My Hut kanssa reunalla, en tiedä mitään." Joten puhua yksityisen omaisuuden oikeudet ovat pyhiä, joten toistensa omistajat on neuvoteltava. Itsehallinto tai valtio on yhteydessä vain silloin, kun rakennus hajoaa slummien tilaan.
Rakentamisessa on asiantuntijoita, että nykyistä tilannetta verrataan uppoamiseen, jossa arvokas aika viettää äänestää matkustajien keskuudessa siitä, mitä tehdä ja miten toimia. Lisäksi, jos ei ole muutoksia, EU: n elvytysrahaston suuret varat, jotka ovat ristiriidassa Euroopan komission kanssa, Uusi Remontin aalto Latviassa ei aiheuta.