Tammikuussa keskimääräinen asuntolainan määrä oli ennätys. Asiantuntijat varoittavat, että tänä vuonna venäläiset lainataan ja suuria summia. Myös Dom.RF: n tänään kertoi, odottaa asuntolainojen vähenemistä. Lue tästä ja muista uutisista 26. helmikuuta.
Tallenna lainoja. Keskimääräinen asuntolainan tarkastus Venäjällä ensimmäistä kertaa ylitti 3 miljoonaa ruplaa, EKVIFAX-luottotietojen puhemiehistön analyytikkoja. 11,6% enemmän kuin oli samana vuonna 2020. Keskimääräisen tarkastuksen kasvu ennen ennätysarvoja johtuu kiinteistöjen hintojen noususta asuntolainanojen ostamiseen on otettava lainan suuri määrä. Asiantuntijat ennustavat, että kansalaiset vievät velkaa pankkien kesken ostamaan huoneistoja lisää rahaa. Kiinteistöjen hintojen nousu hidastui, mutta ei lopulta pysähtynyt, kun taas ihmisten tulot laskivat viime vuoden aikana. Vuoden 2021 loppuun mennessä analyytikot sanovat, lainojen keskimääräinen määrä kasvaa vielä 7 prosentilla. Myös hyvitysmaksujen määrä on odotettavissa ...
Ostaminen taakka. Moskovassa 15 prosenttia viimeisten kolmen vuoden aikana pankkien pankkien asuntojen kanssa tehtyjen tapahtumien määrä on lisääntynyt, kiinteistöviraston analyytikot "Miel". Tämä ominaisuus, jolle myyjät eivät maksaneet kiinnitystä. Kun asiantuntijat sanovat, tämä selitetään kahdella syystä. Ensimmäinen: Asuntojen hintojen nousun vuoksi oli myös lainajakso, ihmiset, jotka ottivat asuntolainan 30 vuotta, päättivät muuttaa asuinpaikkaa jonkin aikaa, ja heillä ei ollut aikaa maksaa velkoja. Toinen syy: Maa kasvaa maassa kunnostettujen maksujen määrä, ihmiset eivät voi maksaa velkaa laskevan tulojen vuoksi ja joutuvat myymään kiinteistöjä. Jos aikaisemmat asuntojen myynnin tapaukset, joilla on taakka, oli yksi, nyt se muuttuu kaikkialla käytännössä.
On syytä kiirehtiä. Mahdollisuus asuntolainojen vähentämiseksi on käytetty loppuun, analyyttisen keskuksen johtaja "Dom.RF" Mikhail Goldberg sanoi. Ensisijaisten markkinoiden keskipiste on 5,86%. Tämä asuntolainojen nousu kasvaa pian keskuspankissa. Asiantuntijat varoittavat lainanottajia, jotka on nopeutettava nykyisten lainojen jälleenrahoittamisen myötä.
"Keskuspankin lähin kokous on tarkoitus järjestää 19. maaliskuuta. Mutta niin kauan kuin jälleenrahoitusta koskevien hakemusten määrän voimakas kasvu ei ole havaittu. Jos avainaseman ilmoitetun lisäys on, jälleenrahoitus on parempi tehdä tulevina kuukausina. Särkynyt 6% vuodessa ei kasva, mutta asteittainen kasvu voi olla ", sanoo Bon Tone Real Estate Agency Natalia Kuznetsovin pääjohtaja.
Uudet rakennukset menettävät ostajia. Tammikuussa Moskovan ensisijaisten markkinoiden liiketapahtumien määrä laski 49,4% verrattuna joulukuuhun 2020. Analyytikot sanovat, että oli odotettavissa. Ensinnäkin perinteisesti tammikuussa on kysynnän väheneminen pitkän loman vuoksi. Toiseksi suurin osa majoituksesta suunnitelluista kansalaisista oli viime vuonna ennen hinnankorotuksia. Asiantuntijoiden mukaan kukouspuomi, kuten 2020-luvulla, tänä vuonna ei ole etuoikeutetun kiinnityksen vaikutuksesta huolimatta.
Rikkaat huoneistot. Vuonna 2020 pääomasivun "neliön" keskimääräinen arvo kasvoi 30%, totesi kiinteistöalan Tweed. Samanaikaisesti huolimatta kiinteistöjen kysynnän lasku vuoden alussa, myyjät eivät aio hidastaa hintoja. Kuten he sanovat Tweed, asuntojen ostajat ovat tottuneet jatkuvasti kustannusten nousuun, joten uudet hankkeet näkyvät eliittimarkkinoilla korkeilla hinnoilla. Tulevaisuudessa ylellinen kiinteistö nousee vuoden loppuun mennessä 20 prosentilla. On huomattava, että talousarviosegmenttien asuminen ei kasvaa hinnassa, analyytikot huomautus. Kiinteistömarkkinoilla mukavuus-, liike-elämän kilpailu on paljon enemmän kilpailua kuin Elite-segmentissä. Suuri määrä pelaajia markkinoilla ei anna myyjille "päättää" hinnat liian korkealla kysynnällä. Vuoden loppuun mennessä "ei-eliitti" asunnot nousevat hintaan noin 10%.
