Paranna hinta - onko se oikeutettu? Päätimme ostaa huoneistoja itsellesi, valitsi suosikkisi, sopivat kaikesta. Ja myyjä sanoo, määritämme hinnan myyntisopimuksen alapuolella todellisen.
Sinulla on pyöreät silmät. Mitä varten?Mutta miksi kertoa tästä myyjästä.
Myyjällä on tuloja asunnon myynnistä, jos se myydään enemmän kuin ostettu. Tällaisista tuloista, toisin sanoen Ostamisen ja myynnin hinnan välisestä erosta sinun on maksettava veroja. NDFL 13%. On ymmärrettävä, että vero syntyy aina. Venäjän federaation verokoodin 217 artiklan 1 kohdan mukaan kiinteistöjen myyntiä, tuloja ei syntyisi, eikä veroa makseta, jos kohde omisti myyjän
Kauden määräaika tai 3 vuotta tunnustetaan tapauksista, kun ainoa asunto myydään tai kiinteistöjä myyjälle on kulunut sopimuksen tai perintöön, mutta lähisukulaisilta tai yksityistämissopimuksesta tai vuokra-alaisuudesta elinikäisen elinikäisen kanssa asuinpaikka. Mutta täällä on vivahteita, siitä juuri alla. Tai 5 vuotta vanha kaikkiin muihin tapauksiin. Muuten, 5 vuotta on tapauksissa, joissa myyjällä on muuta kiinteistöä (osake), joka on hankittu aikaisemmin kuin kolme kuukautta ennen nykyistä tapahtumaa. Sitten kolmen vuoden sääntö ei toimi.
Tähän sisältyy muuten asuntojen vaihdon tapahtumia korjausohjelmassa. Uuden asunnon lähtölaskenta alkaa vanhuuden omistajuuden alussa, joka luovutetaan kaupunkiin.
Mutta jos asunto myydään ennen määräaikaa, se alkaa neuvottelujen noususta hinnan noususta ...Myyjä ei halua maksaa veroja ja pyytää siksi vähentämään sopimuksen hintaa.
Hintaero myönnetään yleensä sopimuksella tai tavallisella vastaanottolla "ylimääräisen" rahan siirtämisestä.
✔️ Pankkien asuntolainalla on tietenkin tällaisia liiketoimia. Eikä siinä vielä kaikki. Samaan aikaan lainasopimuksessa tavoitteena on osoitettu asuntojen hankkimisella ja erottamattomilla parannuksilla. Jotain tällaisessa hengessä.
Muuten nämä pankit toimivat aliarviointi:
Kaiken kaikkiaan - Gazprombank, Minbank, Raiffeisenbank, Rosbank House (mutta ei kaikissa toimistoissa), Sberbank, Unicreditbank, PSB, Pankki Pietari.
Jopa 1 miljoonaa ruplaa - pankin avautuminen ja BZHF.
Kunnes lainan määrä - AK Bars Bank, Absolut Bank, VTB, SOVKOMBAN, Alfa-pankki, pankki Zenit, TKB, Surgutneftegazbank, Metalinvestbank, Uralsib, Mortgage 24 (Rusnarbank) (tai jopa 70% kaukasista)
Älä aliarvioi Venäjän federaation hinta - RSHB.
✔️ Jos hallituksen tukia on, ja vähättely on ongelmia. Jos ilman tukea, pankit sopivat liiketoimista, mutta avustuksista, aliarviointi ei ole tarkka. Esimerkiksi äidin pääoma voi kieltäytyä kääntämästä, jos liiketoimi ei auta.
✔️ Tuen summa, esimerkiksi ohjelma, nuori perhe voi olla pienempi. Loppujen lopuksi maksettaessa korvausta hinta arvioidaan ostosopimuksesta. Nuo. Hanki pienempi määrä kuin voit.
✔️ Kiinteistöveron vähennys prosentteina asuntolainassa voi myös kadota, koska Itse asiassa ei ole täysin tavoite laina, ei vain ostaa. Ja vähennys annetaan kohdennetuissa lainoissa.
✔️ jos kaupalla valittaa tai äkillisesti myyjä muuttaa mielensä prosessissa, niin kauppa voi lopettaa (jälkeen, kun tuomioistuin, tietenkin), ja voit vain palauttaa määrän sopimuksen mukaisesti. Rahaa kuitti on toinen tuomioistuin ja muu purkaminen myyjän kanssa.
✔ kyllä ja jos kauppa siirtyy ei-markkinahinta, niin tuomioistuimet ovat usein sitä mieltä, että et ole osoittanut varovaisuutta, prudency ja hyvässä uskossa. Kaikki seuraavat seuraukset.
Joten Rorestra alkoi hidastaa liiketoimia vähitellen, kiinnittäen huomiota lainasopimuksen ja hankintasopimuksen hintojen eroon. Luettele karuselli.
Rekisteröinti keskeytetään. Kuten osapuolet selittävät Rentresserin, hintojen ero ei ole selvä.
Tietenkin yksittäinen tapaus, mutta ymmärrät. Joka alkaen on järjestelmä ...
