IZHS Faizullin, intohimon johtajalle, kerrottiin Escro-tilinpäätöksen tulevan jakelun, ministerin päällikkö - kokouksessa yrityskaupan ja teollisuuden edustajien kanssa. Hänen mukaansa asiaankuuluvat asiakirjat ja valtion määräykset käsitellään kevään istunnossa. Tänään järjestelmä koskee vain ostettaessa asuntoja rakennusten korkeissa rakennuksissa. Rakennusteollisuuden kehitysstrategian ja asuntojen ja apuohjelmien hankkeessa tämä toimenpide, ESCROW-tilejen käyttöönotto on jopa 2035.
Poliitikot neuvottelevat edelleen pankkien kanssa kiinnityslainoista yksittäisten asuntojen rakentamiseen - suotuisammin. Sillä välin vain pilottihankkeet toimivat kiinteistömarkkinoiden segmentissä. Esimerkiksi etuoikeutettu laina yksityisen talon rakentamiseksi alle 6,5% vuodessa - nuorille lapsille. Ohjelma käynnistettiin 1. joulukuuta 2020 ja kestää 1 päivään, 2021.
Kotona voi nousta hintaan
Asiantuntijat uskovat, että escrow-tilin ja etuuskohteluunpanojärjestelmän käyttöönotto vaikutti huoneistoihin. Kysyntä kasvoi, rakennusmateriaalit ovat myös nousseet hintaan: varusteet, puu jne. Neliömetrin hinta kasvoi 19%. Ja uusien rakennusten asuntojen alue pienenee - niin, että henkilö voi ostaa majoitusta, on halvempaa. Vaikka on olemassa valtion haasteita hedelmällisyyden edistämiseksi. Ja lapsilla asuvat lapset elävät pienessä huoneistossa, on epämiellyttävä, anna olla hyödyllistä taloudellisesta näkökulmasta.
Venäjän presidentti Vladimir Putin pidätti kokouksen taloudellisista kysymyksistä, jonka aikana hän ilmoitti perheiden perheille käytettävissä olevista huoneistoista. Yksi päätöksistä, valtionpäämies käsitteli ILS: n alueen kehitystä. Strategiassa todetaan, että vuonna 2019 talon keskimääräinen alue maan päällä oli noin 139 neliömetriä, ja yhden neliön hinta oli alhaisempi kuin samanlaisen M2: n kustannukset 1,5-2 kertaa. Mutta viime vuonna maan talojen kysyntä kasvoi 30-50% ja hinnat - 10% ja korkeampi. Ja jos ilmestyy turvallisen liiketoimen ja pitkäaikaisen lainan alhaisen koron, kiinteistön arvon lisäämisen riski ei ole suljettu pois.
Toisaalta Escrow-tilillä on varmistettava turvallinen ratkaisu myyjän ja ostajan välillä. Emme puhu "kaoottisesta" rakentamisesta, vaan sopimuksesta yritys, kattava rakentaminen. Mekanismi merkitsee sitä, että kehittäjä vastaanottaa rahat vain silloin, kun mökki on valmis. Onko mahdollista olettaa, että tämä kompensoi lisää hintaa (jos kustannukset todella vannovat)?
Poliitikot lupaavat rinnakkain sosiaalisen infrastruktuurin, teiden, liikenneyhteyksien ja Irina Bulgakovan mukaan Asuntopolitiikan ja asumis- ja yhteisöpalveluiden asiantuntija-neuvoston puheenjohtajan puheenjohtaja Irina Bulgakovan mukaan - sääntöjen kehittäminen Alhaiset alueet. Virkamies ehdotti kehittäjille mahdollisuutta paljastaa vähitellen escrow-tilejä - suoritettaessa tiettyä osaa rakentamista, kunnes esineet on tilattu.
Ja jälleen tyypillisiä hankkeita
Viranomaisten suunnitelmat ovat yksittäisten talojen skaalattu tuotanto. Tämä poliitikkojen mukaan välttää riskien rakentamista. Perhe, joka haluaa olla oma koti, on perinteisesti ratkaisu useisiin tehtäviin. Esimerkiksi sinun on löydettävä sopiva maa, jossa läheisessä lähellä on kaikki mitä tarvitset mukavaan elämään. Viestinnän ongelma on ongelma. Ja ei myöskään ole helppo valita pro, prikaatti, ohjaa prosessia.
Pankit ovat vakuuttuneita siitä, että se on helpompaa valmistettu "tuote". Toisin sanoen henkilö päättelee sopimuksen kehittäjän kanssa, avaa Escro-tili ja odottaa hänen talonsa on valmis (mukaan lukien insinööriverkot, teitteet). Rahan kehittäjä saa vain silloin, kun se antaa kohteen ostajalle.
"Tehtaalla" taloa, kotitalouskomplekseja, virkamiesten mukaan voi tulla nestemäisen pankkivakuutuksen - mutta ei rakennettu, jotka on rakennettu "isäntä". Johtavat pankit uskovat, että Venäjän ISS: n kehittäminen, mökkivaltioiden massan rakentaminen, kaupunkitaloja - yksinomaan ammattimaiset kehittäjät. Itse asiassa se on maakuntia, joilla on kaupunki-infrastruktuuri - mikä on erittäin tärkeää ihmisille, jotka pandemian yhteydessä siirtyivät etätyömuotoon.