Novembris vähendasid pangad hüpoteeklaenude väljaandmist esimest korda kuue kuu jooksul järgmiselt keskpanga statistikast, mis avaldas kolmapäeval keskpanga statistikast. Tema sõnul oli novembris peaaegu 188500 laenu 491,3 miljardit rubla. See on 11% vähem kvantitatiivselt ja 10% - rahaline võrreldes oktoobriga, kui pangad on kehtestanud väljastamise rekord - rohkem kui 212 000 laenu 546 miljardit rubla.
Viimane kord, kui hüpoteekide väljaandmine langes käesoleva aasta mais ja juunist oli pidev kasv, kuna rekordilised madal krediidi määrad ja sooduskohtprogrammi kasutuselevõtt. Alates aasta algusest emiteerisid venelased 1,5 miljonit krediiti 3,74 triljoni rubla võrra. - Rohkem kui rekord 2018, kui väljastamisel jõudis 3,01 triljoni rubla. Kogu aasta jaoks.
Selle tulemusena ületas pankade hüpoteegiportfell 1. detsembriks 8,9 triljoni rubla.
Novembris olid hüpoteegid natuke kallid: laenude kuu väljaantud kaalutud keskmine määr kasvas oktoobris 7,31% -lt 7,31% -ni 7,38% -ni.
Septembris - oktoober, oli atraktiivne nõudlus hüpoteegi eelduseks eelisprogrammi lõpus kuni 6,5%, mis moodustas umbes kolmandiku kõigist hüpoteegi väljaandmisest, tuletab meelde NKR reitinguagentuuri tegevdirektorit Mihhail Doronkin. Kuid oktoobri lõpus laiendas valitsus programmi kuni 1. juulini, mis võib kaasa tuua kliendi tegevuse vähenemise, soovitab ta. Seda seletab ka mõningase keskmise kiirusega kasvu, Doronkin usub: sooduskohustuse osatähtsus emiteerimise kogusummast võib väheneda pärast programmi pikendamist ja harja languse vähenemist.
Vastavalt Operaatori programmis soodushinnangu hüpoteek maja, alates 29. oktoobrist 26. novembril (statistika avaldatakse nädalal neljapäeviti, seetõttu ei võta summa arvesse andmeid 27. - 30. novembril) Pangad andis soodusalaseid 118 miljardit rubla . 145 miljardi oktoobri vastu 1. oktoobrist 29. oktoobrini. Sellisel juhul vähenes eelishüpoteegi osatähtsus kokku emissioonis 27% -lt 24% -ni.
Sellegipoolest oli emiteerimise vähendamine võrreldes oktoobri rekordiga vaid 10%, mis näitab hüpoteegi suure nõudluse säilitamist, usub Doronkinit. Näiteks eelmise aasta novembriks andsid pangad kvantitatiivsetes tingimustes rohkem laene 60% -ni ja 80% rahapoliitiliselt.
Vähenemise väljastamine märkis suurima turustaja - Sberbank. Novembris andis Pank 103200 hüpoteeklaenud 247,4 miljardi rubla võrra, ütles esindaja. Võrreldes 2020. oktoobriga, kui rekordiline arv hüpoteeklaenude väljastati - 120,000 krediiti 281 miljardit rubla, summa väljastamise vähenes 12%, ütles ta.
Oktoobriks osa novembri ja detsembri nõudluse hüpoteeklaenude nõudlus, kuna laenuvõtjad soovisid aega saada sooduslaenu, analüütikud "Rosbank House" nõus. Selles pangal vähenes novembris väljastatud laenude arv oktoobriks 9% ja summa on 7%.
Laine hüpertensiooni teisel poolel 2020, kliendid on juba lahkunud ja osa nõudluse 2021, kaaluda Rosbank maja analüütikud: kriisiperioodidel, inimesed püüavad investeerida kokkuhoid midagi usaldusväärne ja valida kinnisvara. Lisaks traditsiooniliselt jaanuaris ja veebruaris uusaasta puhkusega korrigeerivad hüpoteeklaenude väljastamise dünaamikat, meelde analüütikud. Sellegipoolest ootab Rosbank maja nõudlust hüpoteegi järele kuni eelishüpoteegi programmi lõpuni.