Oleme juba öelnud, kuidas inimesed kodus töötavad, kuid mida teha neile, kes ei pea majasse liikuma, kelle tegevus oli puhutud, ja üürileandja nõuab raha? Me jagame teie kogemusi kui saad allahindlust ja jääda headesse suhetesse.
Esimese laine koronaviiruse ja Universal Lokdaun, spetsialist taastamise nõuded Nikolai Botkin oli kahe tule vahel: aitas juhtidel suhelda üürnike ja ärimehed soovitas, kuidas viia läbi dialoogi. Küsisime Nikolai-l rääkida sellest, kuidas nõuetekohaselt läheneda allahindluse küsimusele, mida peate üürileandja kirjale kirjutama ja miks rendilepingu hind on täiesti normaalne.
Kuidas rahuldada lepingu abiga?
Enamik ärimeeste ja üürileandjate suhetest reguleerivad isiklikke, mitte lepingulisi suhteid. Kui erakorralised asjaolud on nendega häirinud - koronaviiruse tüüp - kõik lepingud murenevad.
Niisiis, Lydia, kes on pikka aega tahtnud avada oma lillepood, leitud ühes Lõuna-Chertanovo tühi ruumi elamukompleksist esimesel korrusel. See oli ideaalne Lydia unistuste salvestamiseks. Kõik kokkulepped üürnikuga kinnitatud sõnadega ja algaja lillepoodi rentimise raha registreeriti tavalises sülearvutis.
Fotod saidilt Pikabu.ru Kui Coronaviiruse laine tuli, vähenes müüdud kimbide arv nullini. Lähen ruumi omanikule allahindluseks väga sülearvutiga, Lydia sai allahindluse fraasi asemel "Ma ei tunne sind" ja juhuslikult visatud ämbrisse sülearvutisse. Üürniandiga kokkuvarisemine kogub Lydia nüüd kimbud teises kaupluses, kuid unistab oma äri, kuigi nad jooksevad rendiprobleem.
Selle loo moraal on see, et kui üürileandja nõuab makset, ei mäleta ta oma sooja suhet, vaid vaatab teie rendilepingu külma leheküljed. Seal on kirjutatud - see muutub põhjuseks, miks ta teile raha nõuda.
Mida tuleb teha, on auru vabastamine ja esitada küsimus ametlike kirjavahendite allahindluse kohta.
Oluline. Kontrollige oma lepingut. Mis on kirjutatud oma rendilepingus hilinenud maksmise karistuste kohta? Kui palju vajate üürileandjat viivitamatult hoiatada? Neid küsimusi tuleks täna uurida, nii et vastused neile ei pea otsima liiga hilja, näiteks kui juhid asendatakse üürileandjaga või seal on midagi ettenägematut.
Seega ei ole see vajalik
See on õige
Sõlmida lepingus lepingus ja mitte rentida renditoetusi
Küsi rendileandja aktsepteerida lepingu sõlmimise võimaluse korral vääramatu jõu või alguses sõlmida kokkulepe kehtivate punktidega
Kuidas kirjutada kiri üürileandjale?
Kui emotsioonid lähevad tausta juurde, istuge kirja jaoks. Loomulikult saate nõustuda ja isiklikult kokku leppida, kuid suhete muutused tuleks alati paberil fikseerida.
Õiguslik haridus Valeria, kes rendib väike kella remont nurgas, oli kasulik. Ja kahjuks Coronacrisisis. Kuigi inimesed istusid majades, kellad ja rihmad, keda nad oma lahtrisse volditud. Tulude Valery langes ja rent ei ole.
Fotod samara.zoon.ru fotod
Valery saatis Valeri kohe Moskva valitsuse Lennuam elektroonilistel läbikukkude ja iseseisvuse režiimis, mis oli aluseks allahindluse aluseks kuutasu eest. Siis nad rääkisid ja selle tulemusena Valeri sai üüripühad. Ta tunnistab, et vestlus oli tõsine, kuid dokument aitas teda selgelt aidanud.
Oluline. Kuidas alustada dialoogi ja teha kirja:
"Kindlasti näitavad alguses, et te austate oma lepingut ja hindame koostööd," Nikolai Botkin'i vahendamise ekspert nõustab. Järgmisena kirjeldage asjaolusid ja andke lingid dokumentidele. Loo faktid, mitte arvamusi.
Kirjutage kirjad faktide ja arvutamise põhjal ja mitte emotsioonideleSeega ei ole see vajalik
Nii hea
Mul ei ole kliente ja kõik on muutunud väga halbaks. Raha ei saa maksta, anda allahindlust
Oluliste asjaolude tõttu (karantiini kasutuselevõtt, ametiasutuste otsus + viide dokumentidele), minu käive langes ja sai väga madal klientide voolu.
Palun andke mulle rendihinna allahindlus summas "xx" protsenti oma kuludest (või üüripühad).
"Üürileandjatel on selles kriisis midagi õppida," ütleb Nikolai. "Ja esimene on vaadata oma üürnikule erineva nurga all. Omanik peab olema huvitatud ettevõttest Kõik on korras. Ta on huvitatud kasvav käive ja mitte lihtsalt raha rentida. "
Mis siis, kui sa ikkagi keelduvad? Saada oma sissetulekute ja kulude Exceli tabel. Jätka kirju kirjutada, mis siis teenida teid aluse esitamise nõude.
Mis tõesti jõuab läbirääkimiste ja kirjavahetuse lõpuks
Vähemalt peate oma rendilepingule lisalepingu. See näitab teie rentimise või uuendatud tingimuste vähendatud maksumust. Mitmete kaubanduspindade omanik autode müügiks väikese kaubanduskeskuse Alexander on nüüd selle üürnike jaoks kõikjal seab kõikjal samad tingimused: täiendav lõik rendilepingus, mis tagab ettenägematute asjaolude jaoks. Ütleb, nii rahulikum, et kui äkki on uus kapp, vähemalt on mõned tagatised ja kohustused. Tõsi, ta ütleb selle kohta ilma palju optimismi, sest kui igaüks sulgeb taas karm ise isolatsioon ", siis ainult mõned jäävad ellu."
Fotod Access-auto.ru
Oluline.
Sageli ettevõtjad tajuvad läbirääkimisi, nagu midagi keelatud ja lubatud ainult klientidele. Ära karda soodsat!
Kas sa lähed soodsamaks? Mõtle mõlema poole väljavaadetele!Seega ei ole see vajalik
Nii hea
Andke allahindlus, muidu ma ei saa ennast osta ja ma olen sunnitud teile tugevust rakendama
Proovime läbirääkimiste pidada, sest kõik allahindlused saavad kõik: ma saan sulle raha tuua, arendada oma äri ja võimaluse korral laiendada saidil
"Mul oli juhtum, kui üürileandja oli üürniku äriga nii imbunud, mis aitas lisaks poodi endale isegi poe loomist, kus nad müüsid kosmeetika. Ta tõmbas tuttavad, korraldas konsultatsiooni, kuidas kõige paremini reklaamida võrgu: seega säilitas nii äri kui ka stabiilne rent, lojaalsus, kui te võite seda öelda, "ütleb Nikolai.
Kui te kavatsete kaubelda online või kavatsete tõlkida äri online, ehitada kõik protsessid korraga online. Ja ka pangandusteenused. Selleks soovitame Delobank'ile, mis on teritanud ettevõtjate juhtivate ettevõtete abistamiseks.
Konto avamine delobanka, saate koguda makseid omandavate ja QR-koodide abil. Raamatupidamistoiminguid saab usaldada veebipõhisele raamatupidamisele, mõnede tariifide puhul on see tasuta. Pangal on klienditeeninduse teenus, õiguslik toetus ja seda saab teenindada rahvusvaheliste operatsioonidega. Selle lingi all saate konto avamise taotluse jätta. Ja me soovime Teile edukat läbirääkimisi ja stabiilset online-liiklust!
Victor Elakin
Räägi lugu oma läbirääkimistest üürnikega kommentaarides?