Venemaa kinnisvarahinnad kasvavad aeglasemalt - 2021. aastal ei ületa nende kasv 4% inflatsioonimäära. VTB VTB rühma sõnul mõjutab see firma Squarenaya hüpoteeklaenude taseme stabiliseerumist, vähendades kinnisvarainvesteeringute nõudlust ja suurendades uue eluaseme mahtu.
2020. aastal telliti arendajad 2019. aastaks ainult 1,8% vähem eluasemeid - 80,6 miljonit ruutmeetrit. m. Mahtudel mõjutas koronaviiruse pandeemia tõttu ehitusplatsidel tööjõu puudumist. Kuid elanikkonna edasise vaktsineerimisega parandatakse olukorda VTB-s märkida.
"Aastal 2021, me ootame ümberjaotamist osa nõudluse esmase järelturul, mis 2020. aasta jooksul märkimisväärselt hinnakasvu. Paljudes piirkondades on teisejärguline muutunud märgatavalt kasulikumaks ruutmeetri hinna eest kui esmane kinnisvara. On võimalik, et mitmed ostjad 2021. aastal lülituvad sellistele objektidele, mis vähendavad veelgi esmase turu rõhusurve, "ütles Vyacheslav Dusaleev ettevõtte" Meter Square "peadirektor.
Investeerimisnõudlus kinnisvara nõudlus on võimeline vähendama hoiuste intressimäärasid, mis on 2020. aasta võtmemäära pärast vähenenud. Selle aja jooksul on üksikisikute hoiuste hoiuste maht rohkem kui üheks aastaks postitatud Venemaa pankades, vähenes 5% - 0,6 triljoni rubla võrra. (kasv 10% võrra - 1,1 triljoni rubla võrra. 2019. aastaks). Osa nendest hoiustest investeeriti kasvavas kinnisvaraturul.
Kinnisvarasse investeerimise soov mõjutab selle maksu, mis 2021. aastast arvutatakse mitte inventuurile, vaid ka katastri väärtuse järgi, samuti kasvas kasulikkuse määrad. "Maksete lõplik suurenemine on märkimisväärne. Lisaks võttes arvesse kasutuselevõtu tulumaksu sissetuleku tulumaksu üksikisikutele, kes müüvad korteri, kuni lõpust asjaomase minimaalse omandiõiguse, peab maksma tulumaksu üle 5 miljoni rubla, kiirusega 15 % ja mitte 13%, nagu 2020. aastal, "ütles Dusaleev.
Hüpoteeklaenude tase on stabiliseerunud soodusalade säilitamise ajal. 2020. aastal vähenes Venemaa Panga sõnul määrad ligi kolmandiku võrra. Laenud on elanikkonnale kättesaadavamaks muutunud, mis suurendas nõudlust eluaseme järele, tähistatakse VTB-s. Programm sooduskohtade hüpoteegi kehtib kuni 1. juulini, kuid nüüd võimalus selle edasise laiendamise arutatakse. Lisaks kinnitas Vladimir Putin juhiseid, et esitada ettepanekud sooduskohtprogrammide kohta 2021-2024. Ettepanekute arvus - võime vähendada intressimäärasid kahe või enama lapse perekondade soodushinnangute alusel.