Paanika põhjusi ei ole. Apartemendid müügiks külluses. Kuid see on juba ilmselge, et eelmisel aastal saavutatud kõrge hinnasildil on arendajad kõik rinnad ja taanduvad teda ei kavatse. Isegi projektid Leningradi piirkonnas ei ole eriti taskukohane.
Kust osta uue korteri uute projektide
Suur projekt veebruaris käivitas Firma "FCC" (reiting A) St. Petersburgi maanteel ja Budanny Avenue - LCD "Lubogradi" vahel. Projekti kohta on teada alates 2014. aastast, kuid ettevõte on alustanud ainult nüüd projekti rahastamist. Asukoht, ühelt poolt atraktiivne: hea transpordi juurdepääsetavuse lähedal - ajalooliste mälestiste, pargid, kuid teiselt poolt ei ole kõige populaarsem elu Peterburi.Projekt on sümpaatne: neljakorruseline hoone, liftide, sobimatu arhitektuuri, energiatõhususe klassi A. Projekti raames on plaanis ehitada umbes 200 tuhat ruutmeetrit. M Korpus, 4,5 tuhat korterit 11 tuhat elanikku - ja see on vaid pool saidist, mis kuulub Strelna "FCC". Mikrookodiistrisse ehitab ettevõte koolis 875 õpilasele ja kahele lasteaedadele 445 lastele. Autojuhtide puhul korraldatakse kolm mitmetasandilist parkimist. Nüüd asendatakse esimene etapp - "Firebird", mis koosneb kolmest majast 774 korterit, mille kogupindala on umbes 30 tuhat ruutmeetrit. m. korterite minimaalne pindala - 21,85 ruutmeetrit. m, hind on 3,13 miljonit rubla. Kasutuselevõtt - II kvartal 2023. Kokku kuus järjekorda koos vapustava, laste nimed on planeeritud: "Firebird", "Vityaz", "Tsarevna konn", "Cat Baun", "Golden Fish" ja "Lion". Ka sel aastal kavatseb ettevõte "KVC" vabastada teise madala tõusu kompleksi - "Yugtown" müüa, nii et madala tõusu hooned suurenevad oluliselt.
"LSR Group" (reiting A +) tõi selle müügiks Petrovsky Islandil, käsitöö tänaval, lisatasu LCD Neva elukoht. Kompleksis on viis maja, mille kõrgus on 4-8 korrust, mis on ette nähtud 1025 korterile üle 63 tuhande ruutmeetrit. m. Esimese keerata - kolm korpust koos tarneperioodi lõpus 2023. Selle kalli projekti ebatavalisus on 19 ruuttuudio olemasolu. m, et sellise kõrge klassi jaoks, et see kergelt panna, haruldus. LSRi ärijuht Denis Babakov. Kinnisvara - Loode-Worth, "Intervjuus Novostroy.SU selgitas, et väikesed korterid on ülemaailmne trend viimaste aastate ja kõigis segmentides elamukinnisvara. "Täna, peamine trend turul on ergonoomiline korterid. Nad kasutavad ja suur nõudlus, "ütles Denis Babakov ja veel: - Väike korterid on huvitavad mitte ainult äri, vaid ka eliitsegmendi jaoks. Näiteks USAs või Euroopa stuudios, see on üks kõige ostetud tüüpi kinnisvara. " Veebisaidil LCD Neva Residence, 19-meetrine korterid ei ole saadaval - võib-olla kõik müüakse. Hinnakassil eluaseme algab 6,5 miljonit rubla 22 meetri stuudio. Mitmed arendaja lubatav piinlikkus on 500 meetri kõrgusel LCD Neva elukohas. Kuidas on?
Uued järjekorrad Peterburis
Natuke ja uusi pakkumisi vanade projektide uute järjekordadega. Seega hakkas Rootsi arendaja Bonava (reiting A) müüma kortereid LCD-magnifika elukoha seitsmendas ja viimases etapis (aa reiting Aa) KrasnogvardeySsky piirkonnas. See on viimane ehitise hoone veerandi all, jättes OHTA muldkeha. Seitsmenda etappi rakendatakse esmakordselt vastavalt projekti rahastamisskeemile deponeerimiskontode kaudu. Seitsmendas järjekorras siseneb Magnifika elukoht 7-14 korruse keha kõrgusele. Maja ilmub 214 korterit vahemikus 31 kuni 142 ruutmeetrit. m. Underground tasemel, parkimine oli mõeldud 198 mootori- ja individuaalsete laohoonete jaoks. Minimaalne kulu on 7,2 miljonit rubla. Kohaletoimetamise kestus - II kvartal 2023.
Ettevõtte setlirühm (A + reiting) on hakanud rakendama LCD-st "strigesid Nevsky 2", mis asub LCD "Strien Nevsky ääres", Peterburi tänaval Forfovskaya Nevsky linnaosa tänaval. Elamukompleksi osana ehitatakse viis elamurajooni 10-24-korruselist hoonet, samuti lasteaed 170 istekohta. Müügiks seni, kuvatakse kolm korpust. Maksumus algab 5,3 miljonilt rubla. Piirkond - 24 ruutmeetrit. m. Majade tarneaeg on kavandatud III kvartalis 2023.
CDS Company (reiting A) tõi turule 7 LCD CD-d "Black River" Peterburi Primorsky piirkonnas Primorsky District, Krasnogvardea rada. Hoone asub uue kvartali sügavuses tulevase kooli ja lasteaeda kõrval. Kaheksa circuithoones 550 korterit ja maa-alune parkla 225 auto jaoks. Korterite maksumus on 7,5 miljonit rubla. Piirkond - 35,9 ruutmeetrit. m. Tarne tähtaeg on 2023. aasta lõpp.
"LSR Group" (reiting A +) veebruaris värskendatakse vahetult mitu projekti. Niisiis, korterite müük algas majades 9 ja 11, ehitatud 19. kvartalis krae linna LCD Krasnogvardeisky linnaosa Peterburi. Maja 9 on 17-korruseline hoone 256 korterile, maja 11 - 24-korruselisele, 405 korterile, ulatudes 19,5 kuni 64,6 ruutmeetrit. m. hinnad müügi alguses - 2,7 miljonit rubla. Kasutuselevõtt on kavandatud 2022. aasta lõpuks.
Elamukompleksis "Tsivilisatsioon" (reiting VA), mis "LSR Group" rakendab Nevski linnaosa, oktoobri muldkeha ja Kaug-Ida-Avenue vahel, avati korterite müük maja 16, mis on 26-korruseline hoone 258 korterit 34 ruutmeetrit. M. m. Minimaalne hind on 6 miljonit rubla. Kohaletoimetamise kestus - III kvartal 2022.
LCD "Maritime muldkeha" (RBLITS), mis on ehitatud Vasilyvsky saare kulunud territooriumil tõi "LSR" korterite teises etapis. Maja nr 12 on 15-korruseline hoone, mis on mõeldud 355 korterile, mis ulatuvad 19 kuni 58 ruutmeetrit. Hinnad - 4,5 miljonit rubla. Maja tarnimine on planeeritud 2023. aasta IV kvartali jaoks.
GK Polis Group (reiting A) Avatud müük LCD "POLISi POLISi IV järjekorra viimases osas (BB), mis on ehitatud Kamenka kõrval Juntol Forest. Arendaja kutsub oma madala tõusu - 11-16 korrust. Jaos nr 2 185 korterid ulatuvad 23-52,8 ruutmeetrit. m. Kulud algavad 3,6 miljonilt rubla. Kasutuselevõtt on kavandatud käesoleva aasta lõpus.
Värsked korterid Leningradi piirkonnas
Leningradi piirkonnas ei ole uusi projekte. Kuigi on juba teada, et märtsis GK "tipp" (reiting A +) kolis piirkonnale järgmise kõrge kõrgusega "park". Aga veebruaris - ainult uus pakkumine vanas projektides.Ettevõte "CDS" (reiting A) avas müüki kahes uues LCD-lt asukohas CD-de NovoSaratovka esimese "suuremahulise projektina", mis ehitab küla (ja pärast projekti, küla Hakka linn, suurim piirkonnas, 300 tuhat elanikku) Novosaratovka Leningradi piirkonnas. Corpsis nr 3 ja 4, 887 korterit alates 22 ruutmeetrit. m. Minimaalne hind on 3,16 miljonit rubla. Projekti alguse hinnalipik on üsna suur, kuid see ei ole eriti võrrelda - midagi ei ehitatud selles kohas. Kasutamiseks kaks hoonet on planeeritud neljandas kvartalis 2023.
Bonava hakkas müüma kortereid liinil 8.1 LCD Gröna Lund Vsevolozhskis. Selles järjekorras, üks kuuekorruseline maja 36 korterile vahemikus 46-89 ruutmeetrit. m. Maja lubab haruldasi paigutusi kahe rõduga, korteritega väikeste saunade ja korteritega, mille täisruumid ulatuvad 42-lt 58 ruutmeetrit. lk. Hinnad algavad 5,3 miljoni rubla ühetoalise korteri 46,8 ruutmeetrit. m. maja ehitamise lõpetamine on kavandatud III kvartali 2022. aastaks.
Ettevõte "KVS" on avanud müüki kinnisvara "New Serrtolovo" Corps nr 2 ja 3 (C + BB) (C + BB), mis on rakendatud Leningradi piirkonna Vsevolozhsky linnaosas. Hinnad algavad 2,3 miljonist rubla. Kasutuselevõtt - 2023. aasta keskel.
GK Polis Group (reiting A) käivitas korteri müügiks Corps No. 3 minu maailma (SWV) Murino. Jagu nr 1 kõrguse 18 korrust on mõeldud 376 korterit erinevate paigutuste. Minimaalne hind on 2,7 miljonit rubla. Kasutuselevõtt on planeeritud 2022. aasta IV kvartali jaoks.
Naiste tulemused: eluaseme kättesaadavus
Analüütikud hirmutavad, et Peterburis on uue pakkumise arv vähenenud. Ja numbrid kinnitavad oma lahtiselt. See ei ole puudujääk, kuid vähemalt põhjus kõrge hinnaga - valik on väike ja nad ostavad. Üleminek deponeerimiskontodele, ühelt poolt tehtud tehinguid uute hoonete turul Malorisovi turul, kuid teiselt poolt on arendajad muutunud vähem sõltuvaks aktsionäridest ja müügi tempost - projekti rahastamine toimub nüüd pangad. See annab arendajatele suuremat hinda vabadust manöövreid - on selge, et maksimaalse kasumi huvides on nad palju valmis. Selline on ta - uus reaalsus.
