Kas hüpoteegi määrad tõusevad? Kas pangad muudavad heakskiidetud hüpoteegi tingimused, kui hinnad suurenevad? Siin on peamised küsimused, mis on hüpoteegilaenuvõtjatelt pärast keskpanga avaldust välja kujunenud.
Päeva uudised: reedel, 19. märtsil T.G. Keskpank esimest korda alates 2018. aastast suurendas võtmemäära 0,25% võrra 4,5% -ni.
Venemaa Panga pressiteade, millel on keskpanga Elvira Nabiulli juhataja avaldus otse karjub, et on võimalik oodata rahapoliitika ja laenude ja hoiuste kasvumäärade karmistamist.
"... inflatsioonisurve suurenenud, integreeritud riskid suurenenud. Nendel tingimustel alustame naasmist neutraalse rahapoliitika juurde. See võimaldab teil 2022. aasta esimesel poolel 4% -list inflatsiooni tagasi pöörduda meie eesmärgile, "ütleb pr Elvira.
Need. Eesmärk tundub olevat hea - inflatsiooni vähendamiseks. Ja selle vähendamiseks (kui ütlete lihtsaid sõnu), saate, ilma kodanikele andes võimalus palju kulutada. Seega suurendavad nad laenude määra, nii et vähem laene ja vähem kulutatud laene. Noh, see on minu isiklik tõlgendus inflatsiooni vastu võitlemise vastu.
Hüpoteegi puhul
Kuna see on juba kirjutanud laenude määr, mis tahes, mitte tingimata hüpoteekitanud. Kiirus koosneb panga maksumusest, panga tegevuskulude, riskide hindade ja kasumi maksumusest. Raha maksumust lihtsustatakse hoiuste maksumusega. Pangad meelitavad hoiuseid ja levitada neid laenude vormis.
Hoiuste intressimäärad on juba hakanud kasvama. Sa kohtusid, ilmselt sõnumid ja pankade pakkumised, tulevad meile raha meie poole, meil on nüüd head hoiuste tingimused.
Need. Raha maksumus hakkas kasvama isegi enne võtmepaneeli suurendamist. Nüüd hakkab kasvama veelgi kõrgemale.
Pärast rahakulude kasvatamist kasvavad laenude hinnad. Igaüks.
Muide, ma annan eeskuju Riigi Bank Vene Föderatsiooni, mis teisel päeval tõstatas oma hüpoteeklaenude määrad.
Vt, hinnad tõusid peaaegu kõigis programmides. Isegi hüpoteegiga riigitoega. Samal ajal tühistas pank veel määrade allahindlust.
Nagu varem väljastatud otsuste puhul, kirjutas Venemaa Föderatsiooni Pank järgmise:
"... Taotlused, mis on saanud otsuse kohta FL kuni 09.03.2021 on kaasav kättesaadavad kättesaadavad väljaandmisele vastavalt otsusele ..."
Seega, kui saite heakskiitu, jätkate määrad ja tingimused vana.
Muide, otsus näiteks RF-maja Pangas kehtib kuni käesoleva aasta juunini. Mis meeldib.
Nüüd, nagu näete tabelist uute määradega, ei ole Venemaa Föderatsiooni maja pangas 8% määrad enam.
Nagu teiste pankade puhul on olukord järgmine. Kõige sagedamini on pangad, nagu Venemaa Föderatsiooni pank varem väljastatud otsused. Aga see juhtub kõik. Oli meie ajaloos ja olukord, kui pangad muutsid nii vanu lahendusi.
Nii et kiirustage tehinguga heakskiidetud taotluse juuresolekul
Muide, samas avalduses, mis antakse alguses, Pr Elvira ütles järgmist:
"Kui edasise pikaajalise kiirendatud kinnisvarahindade suurenemise korral võivad Venemaa Pank säilitada hüpoteeklaenuportfellide kvaliteedi säilitamine Pankade kvaliteedi kvaliteedi säilitamine tulevikus hüpoteeklaenude makromajanduslike meetmete karmistamise küsimuses."
See tähendab, et tõenäoliselt on karmistavad nõuded hüpoteeklaenude jaoks.
Võib-olla ei ole see eluasemehindade rõhu nõrgenemise seisukohalt halb. Lõppude lõpuks, odava hüpoteegiga ja elanikkonna piisava kättesaadavusega, nõudlus eluaseme järele suureneb ja võite öelda lahusti nõudlust ja eluasemepakkumiste ebaõnnestumise korral hakkavad hinnad kasvama. Kui hüpoteek on "pakitud", siis nõudlus langeb. See põhjustab vähemalt eluasemehindade stabiilsust, mis eelmisel aastal kasvab suures tempos. Ja mitte ainult säilinud uued hooned odavad hüpoteegiga riigi toega, vaid ka teisese eluasemega.
Siin on näide sellest, kuidas hinnad kasvasid Suburban Odintsovis.
Ja see on tõeline korter, et mu sõber tahtis osta.
Aasta jooksul tõusis hind 3,5 miljoni rublaga !!!! Karl, 3,5 miljonit !!! See on umbes 15% algsest hinnast.
Teise korteri hind 2 nädala jooksul tõusis 5 miljoni rublaga!
Ja muide, hinnad ei ole kõige odavamad korterid ...
Ja nii see läheb. Mida sa arvad? Uskuge parimasse tulevikku? Kirjutage kommentaaridesse, mida veel lugeda: Sberbank lubas teha korteri ainult ühe abikaasa jaoks ilma abielulepinguta taotluse hüpoteegi jaoks. Nõuded pankade töökogemus hüpoteegi korter hüpoteek teisejärguline. Mida pakutakse pangad. Kus on odavam panus? Muide, arch moodustati nädal tagasi, kui te nägite, et hinnad muutusid, kirjutage meile