Enamik venelasi ei taha elada korterites - umbes 70% kodanikest unistustest maja maa peal. Lõppude lõpuks, see on teie jaoks mingit müra seina, ilusa looduse ja puhta õhu taga ning ka teie sait, mida saab kasvatada või kasutada ainult puhkamiseks. Aga mõned inimesed tahavad rohkem privaatsust ja vabadust.
SNT, suvila asulates, maapiirkondade asulates - ikka veel naabreid. Ja mitte kõik neist ei ole vaiksed, seadusandlikud ja haritud. Nad suitsetavad Brasieriga, lisage muruniiduk, crocheant linnud. Ja kui sa ehitad maja eemal kõigist, metsa puhastamisel? Föderaalse Cadastral Ward usub, et kodanike võimalus on. Ja ehk mees on juba meeldinud koht. Kust alustada? Esiteks on vaja välja selgitada maa kategooriad.
Kes omab Forest Polyana
Eluaseme ehitamine, hooned elavad aastaringselt, võimaldavad asulate maadel lubatud kasutada üksikute eluasemekonstruktsiooni (IZHS), aiandus- või isikliku tütarettevõtte talus (LPH) mitte halva klassifikaatori
Institutsiooni spetsialistid on soovitatav teada saada, milline kategooria "Teie" sait ja kellele see maa kuulub. Vajalikud andmed on EGRN ja GLR (Riigimetsade registri). GLL-is loetletud objektid, tehingu teema ei saa olla. Ja Registreerimine õiguste EMRN on ainus tõend kinnisvara kinnisvara. Selle tulemusena võib registrites teave erineda, mistõttu tasub kontrollida teavet territooriumi kohta kõigis alustel. Kui selgub, et registritesse registritesse registritesse kuulub maa krundi Venemaa metsafondi osana, ei ole elamu struktuur lubatud (LC RF, artikkel 21).
Ja kui registri andmed erinevad?
See juhtub, et vastavalt GLRile on see metsafondi maa ja Egrn - aiapartnerlus või isegi lahendus. Sel juhul üleandmine küljele EGRN - "Forest Amnesty" tegutseb (föderaalne seadus 27. juuli 2017 nr 280). Sellisel juhul peetakse saiti SNT või lahendamise territooriumile (lahendus). Kuid reegel töötab, kui maapinna omandiõigus tekkis kuni 1. jaanuarini 2016.
Katastri kambris selgitavad nad, et kui maa kuulub asulasse, saate selle saidi osta või rentida (juba föderaalsete seaduste all, mitte vastavalt metsade õigusaktide eeskirjadele). Ja kui ta paneb aiapartnerluse piiridel (SNT, ONT jne), siis võite saada assotsiatsiooni liikmeks - vastavalt artiklile 3 maakoodeksi rakendamise kohta (osa 2.7).
Föderaalne katastriosa
"Seaduse kohaselt jaotatakse maa krundid ainult CNT liikmete vahel."
Ja mis siis, kui ei ole andmeid EGRN-is ja GLris, viitab see valdkond metsafondile? Katastri kambri spetsialistide sõnul on prioriteedil tavaliselt müügilepingud, rentimine, annetus / pärand ja muud esemed või suunised - kui selle objekti õigused anti välja kuni 01.01.2016. Kui selgub, et me räägime asula maadest, võite proovida neid osta või rentida, kuid kui nad on osa metsafondi, ei ole elamute siin lubatud. Selgitada kategooriat, millist tüüpi lubatud kasutamine on võimalik üldises plaanis maa krundi ja PCZ.
Kuidas lunastada oma lemmikmaa servale?
See on raske tee, võttes aega ja närve. Kuid idee saada omanikuks metsa serva ei ole usaldusväärne. Avalikus katastri kaardil ", saate teada, mida katastri number maa krundi. See on tasuta. Seda tähistatakse enampakkumise taotlemisel volitatud asutusele. Märkis ka maa kasutamise eesmärki.
Kui sait ei ole veel haritud, on projekt vaja kinnitada või selle asukoha kava. Seejärel pannakse objekt katastrirekordile, õigus sellele registreeritakse.
Taotlus esitab oksjoni või omavalitsuse algataja, samuti katastriõli spetsialist, kes viis läbi koha piiride määramise kord. Maksimaalne aeg teha otsus pakkuja hoidmise või nende keeldumise kohta - 2 kuud alates taotluse esitamise kuupäevast. Ametlikel saitidel peaks olema enampakkumise teade vähemalt 1 kuuni kuupäevani. See on lisatud müügi eelnõus. Korraldajatel ei ole alati ametlikku veebisaiti ja seejärel avaldab üritusel uudiseid teadetetahvlile või ajakirjanduses.
Osalemiseks on vaja järgmisi dokumente: isikutunnistuse koopia, osalemise taotlus, mille kindlaksmääratud pangaandmed ja hoiuse tagatisraha kinnitamine (tõlke kättesaamine jne). Esialgne hind on asutatud volitatud asutuse poolt (tavaliselt see on turg või katastriiväärtus - vastavalt 29. juuli 1998. aasta juuli 1998. aasta föderaalseadusele nr 135-FZ "hindamistegevusele Vene Föderatsioonis).
Oksjoni võitja tunnistab osalejat, kes pakkus suurima hinnaga. Kui olete kaotanud, siis tagatisraha tuleb korraldajale tagastada kolme tööpäeva jooksul pärast enampakkumise tulemuste protokolli allkirjastamist. Võitja saab 3 koopiat eelnõu müügilepingu - allkirjastatud. Selle tagatisraha kuulub tasumisel.
Muide, katastri kambris, venelased nõustada kategooria LPH - isikliku tütarettevõtja. Sellist krundi saab üle kanda maa ILS-i, majandushooned saab püstitada ilma loata (mitte elamishoone) ja maksumäär on 3 korda väiksem kui ILS-objektide puhul.