Eksperdid avastasid, et viimastel aastatel suurenes viimase paari aasta keskmine tähtaeg, kapitali elanikud ja piirkonna elanikud. Inimesed võtavad hüpoteegi pikemaks ajaks, sest sel juhul ei pea nad suure sissetuleku kinnitama.
Ekspertide sõnul eelmisel aastal riigis pealinnas ja Moskva piirkonnas oli kaunistatud eluasemelaenu keskmine tähtaeg 17,6 aastat. Isegi taustal vähendamise määrad, kodanikud ei pea eriti püüdma kiiresti maksta hüpoteegid kaunistatud, märkida pressiteade Miel Realtor Company, mis on saadaval RBC.
Vahendamine analüüsiti tehingutega, mida ettevõte lõpetas ajavahemikul 2014-2020. Selle aja jooksul suureneb klientidele keskmise tähtaja suurenemine Moskva eluaseme omandamiseks ja hüpoteeklaenude teema oli 2,6 aastat. Kolm aastat varem oli see näitaja 16,5 aastat vana ja 7 aastat tagasi - 15 aastat tagasi. Sellised on Miel spetsialistide arvutused.
Kuna tsüaani andmed, ajavahemikul 2009-2020, oli hüpoteegi pealinnas heakskiidetud keskmise tähtaja jooksul järgmine kasv: kuni 19,4 aastani eelmisest 11.4-aastasest aastast ja piirkonnas - kuni 19.3 aastani eelmisest 6,25 aastat. Mis puutub keskmise laenusumma kindlaksmääratud aja jooksul, sel juhul suurenes see vastavalt 2,8 korda (jõuab 5,52 miljoni rubla märgile) ja 1,6 korda (kuni 3,74 miljonit rubla).
Statistilise teabe kohaselt oli Frank RG jaanuaris käesoleva aasta jaanuaris Venemaa riigi hüpoteeklaenu keskmine tähtaeg 18,8 aastat. 2018. aastal oli samaväärne näitaja 16-aastane.
"Kui laenuvõtjad ulatuvad laenude väljastamise tähtajad, püüavad nad seega vähendada oma võlakoormust," selgitasid analüütikud. Selle spetsialistide põhjus näevad venelaste suhteliselt madala sissetulekuga.
"Sageli valivad laenuvõtjad pikema aja jooksul, et saada suurem summa sama sissetulekuga. Teataval määral võib see olla seotud eluasemekulude tõusuga. Sellega seoses võtavad kodanikud isegi 5 000 000 rubla poolt 20 aastat ja rohkem. Sellise laenu tegemiseks kümne aasta jooksul peab igakuised sissetulek olema vähemalt 120 000 rubla, samas kui 30 aastat - juba 70 000 rubla, "ütles Alexander Moskatov, kellel on tegevdirektori Mieli positsioon.
Spetsialistid "Miel" juhtis tähelepanu ka sellele, et piirkonna elanikud ja kapitali elanikud, kes moodustavad hüpoteeklaenude, olid rohkem kaldu pikema laenuperioodiga isegi suhteliselt madala (kuni 5 000 000 rubla) oma summast. 27 protsenti sellise laenu suurusega laenuvõtjatest valiti selle makse ajavahemikuks 15-20 aasta jooksul, 21 protsenti - 10 kuni 15 aastat. Hüpoteegi maksmise eest 5 aastat või varem arvutati 3 protsenti küsitletud laenuvõtjatest.
Nagu märgitud, on Moskva kõige tavalisem hüpoteegi eelarve ja föderatsiooni teema 5 000 000 rubla ja vähem, kuid olulisemate laenude osakaalu järkjärguline suurenemine.
Eelmise aasta, 58 protsenti kogu heakskiidu Miel moodustas laenu 5 miljonit rubla, summas 10-5 miljonit rubla - 38 protsenti taotlustest. Vastavad näitajad 2019. aastal on järgmised: 62 ja 32 protsendipunkti. Ettevõte selgitab suuremate laenude suurendamist vähendamise määrade vähendamisele.
Rosrestra sõnul on Moskvas suurenenud hüpoteeklaenude tehingute suurenemine uute hoonetega seoses soodushinnangu riigiprogrammiga alla 6,5 protsenti aastas. Enamik selle programmi mõjust oli sügisel ja talvel. Niisiis oli eelmise aasta viimase nelja kuu jooksul uute hoonete puhul rohkem hüpoteegid, mitte esimese 8 kuu jooksul.