Kui stabiilne teil on sissetuleku?
Jah, muidugi on see stabiilne nüüd raske midagi nimetada, kuid pidev töö on teie jaoks endiselt parem kui vabakutseline. Vähemalt see, mida saate palka kindlal kuupäeval loota. Aga siin ei ole kõik nii roosiline. Vastake endale küsimusele, kui väärtuslik töötaja ja kui kaua te selles ettevõttes töötate ja saadate selle palga. Lõppude lõpuks on hüpoteek väga pikaajaline protsess, mis on sageli aastakümnete jooksul viivitanud. Seega, seda rohkem olete kindel meie sissetulekutes, seda lihtsam on hüpoteeklaenude maksmine.
Väga olulist rolli mängib asjaolu, et teil on valge palk või sa saad selle ümbrikusse. Tulu suurus mõjutab otseselt, kas te kannate laenupanga ja kui palju.
Muide, isegi freelanse, saate hüpoteegi teha. Peaasi on oma vägede levitamine nii, et raha oleks ja siduri perioodidel. Aga kui teie sissetulek on üsna mitteline alaline või te riskite iga päev, et jääda ilma tööta (ettevõtte likvideerimine, halvad suhted ülemustega), kusjuures hüpoteek.
Kui palju raha kuu aega sa pead elama?Arvutage, kui palju raha sa pead elama, mitte lubama endale midagi üleliigset ja kulutada ainult kõige vajalikumaid (toit, riided, kohustuslikud maksed); Ja elada rohkem või vähem jagamist, millel on võimalus vähemalt aeg-ajalt lõõgastuda ja kulutada raha soovinimekirja eest.
Te saate kaks summat mõista, kuidas igakuine makse on võimalik hüpoteegi teha. Nagu eespool mainisime, võetakse selline laen tavaliselt 10-15 aastat ja kui otsad vastavad kõigile nendele aastatele, ei ole see elu, vaid piinamine. Pingutage vöö parem ainult perioodiliselt.
Aga see ei ole piisav, et arvutada oma eelarve paberil. On vaja seda praktikas testida. SAT ja minimaalse ja mugava eelarvega mitu kuud. Ja proovige edasi lükata rahaliste vahendite tasakaalu, mida te kavatsete hüpoteegi maksmiseks eraldada, pangas jama mõttekontole, et tunda seda, mida sa elad ilma selleta. Samal ajal, esialgse panuse kogumisse.
Tavaliselt palutakse pangad esialgse panuse 20% eluasemekuludest. Näiteks, kui soovite osta korteri 5 miljonit, peab esialgne panus olema vähemalt 500 tuhat rubla.
Lisaks sellele, mida suurem on esialgne panus, on pank võlgnevus võtma. Seega on teil vähem kui laenu ja krediidiperioodi intressimäär.
Millist majutust soovite ja mida saate loota?Tehke nimekiri nendest kriteeriumidest, mille jaoks valite eluaseme. Näiteks vajate keskuses korteri uue hoone, kolme-toaline, mitte vähem kui 90 ruutmeetrit remonti. Lisage ka selle nimekirja kulud mööbli eluaseme, remondi ja ostmiseks. Sa saad unistuste korteri tegelikke kulusid.
Ja nüüd on see määratud sellega, mida eluase saab endale lubada. Täiustatud kriteeriumide loendist need punktid, mis tunduvad teie jaoks vähem oluliste võrreldes ülejäänud ja mis võivad vähendada teile kättesaadava korteri maksumust.
Kas teil on puutumatu varu?Mis iganes lahe ja usaldusväärne oma töö võib juhtuda nii, et te jääte ilma temata. Et olla võimeline leidma uue töökoha ilma paranoia ja liigse kiirustamiseta, et otsida uut tööd, on oluline, et varud oleksid varud ja elu maksma piisavalt aega. Ideaalis - kolm kuud. Ilma selle reservi ilma eksperdid ei soovita teil hüpoteeki võtta.
See sõltub sellest, kas vajate lähitulevikus suuremat korterit ja kui kõvasti ja teie abikaasa maksavad hüpoteegi, kui olete oma lastehoiupuhkuse ajal.
Aga laps ei ole mitte ainult kulud. Nüüd esimese lapse sünnil annab riik rasedus- ja sünnipära, mida saab hüpoteegi tagasimaksmiseks kulutada.
Mis abi riigilt saad?Hüpoteegi mugavamaks tagasimaksmiseks pakub riik mitmeid hüvesid. Hiljuti hakkas privilegeeritud laenuprogramm töötama. Hüpoteegi intressimäär vähendatakse 6% -ni ja paljud pangad töötavad juba selle programmiga. Tõsi, rahaline piir on paigaldatud eluaseme ostmiseks riigi pealinnas ja teistes piirkondades.
Lisaks pakutakse noortele peredele erinevaid eeliseid ja toetusi (kus abikaasad ei ole 35-aastaseks muutnud), suured pered ja madala sissetulekuga pered. Lõpuks, juba eluaseme ostmisega saate teha maksu mahaarvamise kuni kolm miljonit rubla.