Eelmisel aastal on HSE ja Moskva Riikliku Ülikooli teadlased avaldanud uuringu selle kohta, kuidas 2010. aasta regioonid 40-ni raha kulutanud 2010. aastani. Selle kohta, kuidas seelik 2020, enesele isolatsiooni režiimi, kulleriteenuste arendamine, tarne ja üldiselt globaliseerumine mõjutanud piirkondade tarbimist ja kuidas investorite ja turustajate ebastabiilsete piirkondade kaal muutunud, Bankiros.ru rääkis turundusdirektoriga Aktivo investeeringute turustamise turundus.
Metropolitan ja provintsi kulutused
Pole saladus, et ülaltoodud kapitalituludel on rohkem võimalusi rohkem - seetõttu on elanikkonna kulutused erinevad piirkondlikust. Safronovi ja Zubarevichi uuring märgib, et suurlinna linnades on kinnisvara omandamiseks rohkem pangahoiuseid ja tehinguid.
Näiteks 2017. aastaks kulutati kinnisvara ostmist:
- 7% Tjumeni piirkonnas;
- 8% Moskvas;
- Üle 5% Peterburis;
- Veidi üle 3% keskmiselt üle riigi.
Vähese elanikkonna sissetulekuga kinnisvara, vähem ja vähem mõtlema, kuigi investorid peavad seda vahendite ja sissetulevate sissetulekute säästmise viisina. Me räägime kommertskinnisvarast valdavalt toidukaupade jaemüüjaga südame ja omandamise vormis suletud vastastikuse investeerimisfondi kaudu. Selline formaat hõlmab institutsionaalse iseloomuga "ärakasutamise objekti ostmist, mis võimaldab indekteerida rendilepinguid.
Iseloomulik: 2020 pöördus tähelepanu pöörata piirkondadele - nad olid huvitatud investoritest, kes ei ole avalikkusega rahul, kes tajuvad kaubanduskeskusi nagu lõbus ja vaba ajavööndid, samuti oluliselt madalam rentimine suure liiklusega. Kuid oluline kriteerium jääb tootevööndi olemasolu ja sellepärast ostab elanikud mis tahes kriisiga toitu. Ja nagu pandeemia näitas, jäävad kokku ainult sellised punktid kokku lukustatud. Toodete rolli suurenemise kohta venelaste kulutuste osas räägivad ja uuritakse - halvem olukord, seda rohkem kulutame toodetele.
Vene tabeli juht - toit
Traditsioonilised ja valitsevad kulud kõigi venelaste jaoks - toit. 2019. aasta teises kvartalis on see 38,9% sissetulekust. Kulude jaotus sõltub piirkonnast ja lõigatud riigis ei saa nimetada homogeenseks ei geograafiliselt ega ajalooliselt: alates 2004. aastast 2018 vähenes toiduainete kulud 10%. Vene Föderatsiooni 14 piirkonnas ületavad 2020. aastad kulud 40%. Nende hulgas:
- 59% - Ingušša;
- 55% - Dagestan;
- 48% - Chukotka autonoomne piirkond;
- 48% - Smolensk piirkond;
- 45% - Kabardino-Balkaria;
- 44% - Ryazani piirkond;
- 43% - Mordovia;
- 42% - tyumeni piirkond;
- 40% - Saratovi piirkond;
- 40% - Tula piirkond.
Samal ajal ei ületa 11 piirkonnas kulud 30%, näiteks:
- 24% - Khanty-Mansi autonoomne piirkond;
- 25% - Moskva ja Moskva piirkond;
- 26% - Tatarstan ja Murmanski piirkond.
Osa teadlastest näeb otsest seost: kui kulutuste protsent on kõrge (näiteks 2018. aastaks langes keskklass 30% -ni), siis tulud langevad inflatsioon, keskklassi väheneb ja elanikkond tunneb esinemist Kriisi - nii instinktiivselt kulutab rohkem aega kodus ja ta veedab raha õde vormis toitu.
Tundub, et see oli 2020. aastast oli vaja maksimeerida toidu maksumust: me istusime pidevalt kodus. Aga aprilli-2020. mai näitas muid tulemusi Venemaal. "Salvestatud" märkis kategooriate kasvas 2019. aastaks:
- + 26,2% - "kodumasinad ja elektroonika";
- + 71,2% - universaalsed kauplused ".
Need andmed on riigis tavalised, kuid peegeldavad praegu kõigi piirkondade jaoks olulist statistikat. Üks kord kodus neljas seinas märkasid venelased, et tehnikat oli aegunud, tapeet oli segatud ja kööginõud ei ole üldse nagu see, millest me oleme harjunud süüa ärilõunade või õhtute saitide ajal kohvikutes ja baarides. Püüdes säilitada tavalises advokaaratsiooni, on paljud uuendused üles võtnud. Kategooriate "kohviku" ja "vaba aja veetmise" kulude vähenemine viinud kulutuste suurenemise kategooriatesse "Maja", "Kodumasinad" ja "remont".
Need kaks kategooriat "Universaalsed kauplused" ja "kodumasinad" annavad huvitava vektori, et kajastada piirkondlikku investorit. Oleme harjunud üles kutsuma üles investeerima suurtesse kaubanduskeskustesse Moskvasse, mõistes, et need objektid tagavad liikluse ja osaniku osaleja. Muutused tarbijate nõudlus Venemaal, piirkondlike kaubanduskeskuste arendamine, huvipakkuva suurenemine universaalpoed ja kodumasinad, mis kasutavad skeemi - "Pood ja ladu tarnimiseks" samal ajal (M-Video, Sitilink, Eldorado, RBT , Ribbon, Auchan Mõlemad teised) tõi kaasa asjaolu, et piirkondade investorid võivad investeerida edukalt kommertskinnisvara kohalikesse objektidesse, muutudes kaasomanikele Moskva investoritega ja teiste suuremate linnade vastu, kes on huvitatud Venemaa Föderatsiooni teistest tsoonidest .
Alguses 2021 - Aeg on aktiivne. Lisaks poliitilisele tegevuskavale järgiksime kõik vaktsineerimist, mis iga päev hõlmab üha enam elanikkonda ning seetõttu läheme lähemale tavapärasele kanalile naasmisele, rõhutab ekspert. On aeg loputada edukate investeeringute rongi, kuni nad ei ole veel tuntud trendiks muutunud ja nende kulud akadeemilisele tasemele tagastanud.