Stories umbes selle kohta, kuidas keegi ostis kasutatud auto, sõitis ma selle peale ja siis sain teada, et auto on pankrotti lubanud, ei ole veel sellist haruldust. Reeglina õpib ostja tema auto mineviku kohta kohtus. Kõige sagedamini kõik need lood on sama: Euroopa Kohus otsustab pankade kasuks ja auto on kauplemisega kokku puutunud. Ja enamikul juhtudel naasta raha ostjale auto ajaloos ebaõnnestuda. Mitte nii kaua aega tagasi, oli mitu lugejat auto.Tutt.By korraga. Miks selline probleem tekib ja kuidas seda vältida.
"Alguses tahtis pank autosse kiirenemist, nüüd - nõuab raha."
Eelmisel aastal ostsid Alexey ja Julia Vitebskilt kasutatud Volkswagen Polo 2012 5 tuhat dollarit. Auto teadaannet müüs Minsk resident, hinnast ja hind ei olnud, toimus tehing kiiresti. 2020. aasta märtsis pani Julia raamatu raamatupidamises ja augustis õppis perekond kohtusse, et pank panti Volkswagen.
- Selgus, et esialgu kuulus meie auto ettevõtte R1-Car LLC-le, mis 2014. aastal väljastati väikeettevõtete Valgevene pangas 70 tuhande dollari suurune laenu (nüüd on see panga idee. - Ed.) , Siis mitmed lepingud sõlmiti pant, sealhulgas see auto, - ütleb Alexese lugu auto, mida nad õppisid juba pärast ostmist. "Ja kuigi see oli võimatu müüa auto ilma nõusolekuta Panga 2016. aastal kanti see Belbizonslizing Cjsc, siis 2018. aastal - rendileevtoprolt LLC LLC ja seejärel - 8. jaanuar 2020 - Minskhanin Dmitri, kellel oli Viteblyan ja ostsin selle.
Aga kõik see lugu ei ole tõenäoliselt huvitatud keegi, kui ta välja selgus: firma "P1-Auto" andis laenu viivituse ja pank pöördus Euroopa Kohtule. Kontrollikoda otsustas muu hulgas juhtida trahvi hüpoteegiga. See oli siin, et selgus, et ettevõtte autod ei ole enam. 2019. aastal esitas pank kohustusliku täitmise osakonnale apellatsiooninõude osakonna avaldusega täitevtootmises osapoolte asendamise kohta. Lihtsamalt öeldes paluti leida keegi, kes omab autot.
"Pärast auto leidmist, vahistati sellele," jätkub Alexey. - See tähendab, et me võime seda kasutada, kuid seda oli juba võimatu müüa. Otsustati, et auto paneks enampakkumisele ja pank võtab raha raha maksmiseks laenu tagasimaksmisele. Me jääme ilma rahata ja ilma autota. Muide, seal oli mitu sellist hüpoteeklaenude autosid ja kõik neist müüdi ilma panga nõusolekuta, kuid see ei häirinud kedagi.
Õigusaktidega kehtestatakse, et hüpoteegiga vara omandiõiguse ülemineku puhul jääb hoiule õigus jõudu. Seega järgib hoiuse õigus asja ja hüpoteegi vara uus omanik sõltumata sellise vara omandamise asjaoludest vastab omandatud vara (sõidukite) esialgse hüpoteegilaevade võlgade (artikli 334 osa 1. osa) Tsiviilkoodeks).
Tõsi ja selle loo ei lõppenud. Fakt on see, et suvel Alexei ja Julia läksid selle autosse Venemaal. Sõidu ajal lagunes auto Valgevene Valgevenesse tagasi pöördudes. Just sel ajal õppis pere eelseisva kohtuprotsessi.
"Me leidsime võimaluse selle tagasi toimetada, kuid ei olnud remonti, kui ausalt ei olnud soovi teha," Aleksei ei varja. - Auto sisuliselt ei kuulu meile. Aga meil on võlg, mida me selle ostmiseks võtsime.
Selle tulemusena pank apellatsioonkaebuse Euroopa Kohtu taas - taastada raha ostjatelt. Kohus keeldus hagi.
"Nüüd on auto lihtsalt seda väärt ja kuna see on meie peal registreeritud, siis meil on ka selle maksu," Alexey hirmud.
"Esiteks panti auto ühes pangas, siis teises"
Teine lugeja, Juri, oli ka sarnane olukord. 2019. aasta lõpus küsis ta tema sõber, kes tegeleb autode valikuga, leidma talle sobiv auto. Valis Chevrolet Orlando 2011 Release. Auto maksab veidi vähem kui 10 tuhat dollarit.
"Auto müüs Minskin Arseniya, kuid ta ei olnud omanik, ta meenutab Juri. - tal oli notari poolt sertifitseeritud advokaat. Lisaks sellele ei varjanud poiss, et auto panti panga esmakordselt, kuid tema sõnul oli laen juba ammu tagasi maksnud. Dokument selle kohta esitas ta valija. See oli viite 2015. aasta Belgazprombank liikluse politsei umbes tühistada rekord pant. Kõik detailid langesid kokku, nii et meil ei olnud kahtlusi.
2019. aasta novembris asutas Juri auto raamatupidamisele ja 2020. aasta oktoobris kutsus ta Euroopa Kohtule kostja panga idee ülikondisse: selgus, et auto on ikka võtmetu. Kuidas see juhtus?
Nagu hiljem selgus, ostis Oleg (auto väga omanik) selle auto krediidi eest, seejärel maksis selle ja panti autolt. See tähendab, et Arseny, kes müüs auto volikirja poolt, esitas autentse dokumendi. See on just müügi ajal, et auto oli juba laenu lubaduses, kuid juba panga idee. Laenusumma on 100 tuhat dollarit. Hoius on kaunistatud 2019. aasta juulis, mis on paar kuud enne auto müüki.
- hakkas välja selgitama, kuidas see juhtus. Arseny Müüja ütles, et ta ei teadnud uue pandi kohta, Olegi omanik kinnitab, et ta hakkas auto tagatisest enne müüki ja valesti valesti mõistma, arvasin, et ta võib seda juba müüa, "Juri jätkub. - Aga tegelikult selgus, et Euroopa Kohus otsustas taastuda Chevrolet Orlando võla tagasimaksmise arvelt. See oli hinnanguliselt 7350 dollarit.
Juri sõnul lubas eelmine omanik lahendada probleemi pangaga, et eemaldada auto pantist, kuid ei teinud seda.
"Ma olen õpetaja, mu naine on arst osta see auto, võtsime tarbijakrediidi," Juri kaebab. - Me maksame jätkuvalt, kuigi auto ei kuulu meile. Mitte nii kaua aega tagasi, ajastusvöö oli selle eest purunenud, aga ma ei näe teda, nii et mul ei ole mõtet, nii et see on selle autoga väärt, me ei kasuta seda isegi seda.
Kui materjal oli juba väljaande ettevalmistamise ajal, ütles Juri, et nad otsustasid lunastada auto pangast pärit ja tegi hüpoteeklaenude väärtuse.
"Sisuliselt ostsime sama auto teist korda," ütleb draiver. - Kui eelmise omaniku, Oleg, me nõustusime, et kuni 31. maini ta tagastaks selle raha, ta kirjutas oma naisele kviitungi, mis kohustub selle raha maksma.
Selgub, saate müüa tagatise ja midagi ei ole?
Nagu näete, kannatavad kohusetundlikud asjad sellistes lugudes kõige enam, kuid mitte liiga tähelepanelik ostjad. Pangad, kuigi neil on raskusi hüpoteeklaenude rakendamisega, on seadusega endiselt usaldusväärselt kaitstud. Samal ajal, müüjad, kuigi leping rikub (alati kirjutatud välja, et hüpoteegi vara ei saa ühtlustada ilma panga nõusolekuta), ei vastuta selle eest.
Ja Alexey ja Juri töödeldud avaldused õiguskaitseorganites, kuid tulemusi ei tehtud.
Mõned lüngad õigusaktides viib selliste küsimuste juurde. Kuni 2013. aastani registreeriti pantsid autosid liikluspolitseis ja neid ei saanud raamatupidamise ilma panga nõusolekuta võtta. See tähendab, et müüa sellist autot, kuni laenu on tagasi makstud, oli see võimatu. Siis see meede tühistati.
Kuid saate kontrollida kasutatud autot: Alates 2016. aastast tegutseb ette nähtud vallasvara register Valgevenes. Selles saate auto vin-koodil leida teavet selle kohta, kas autot koormaks selle võtmega, millal ja kellega tagatise leping sõlmiti ja kui see lõpeb. Küsimuse hind ühe auto ekstrakti saamiseks on väiksem kui 20 rubla. Pange tähele, et ükski käesoleva artikli kangelased enne registri ostmist ei vaata: nad ütlevad, et nad ei teadnud selle olemasolust.
Lisaks töötab see nüüd dekreedi eelnõus, mis puudutab sõidukite ostmist ja müüki. Muuhulgas on ette nähtud, et müügilepingutes ja müügilepingutes on vaja ette näha kolmanda isiku nõuete kohustuslik kohalolek, teave autode vahistamise kohta ja nii edasi, samuti vastutus ebaõigete andmete märkimise kohta Tehingul on piirangud. Dokumendi teenimise ajal kaitstakse karmislaadurite ostjad.
Advokaat: "Tõesta, et tehing mõjutas pettus, raskem kui auto kontrollimine enne ostmist."
Ja kuidas nüüd selliseid olukordi vältida ja mida teha, kui olete juba ostnud auto halva lugu?
Nagu advokaat Pavel Latyshev ütleb, et on võimalik registreerida mõned olulised punktid müügilepingu ja nüüd - õigusaktid lubavad. Eelkõige on käesoleva lepingu valimivormis selline lõik: "Müüja tõendab, et enne käesoleva lepingu allkirjastamist ei anta sõidukile kellelegi, mida ei müüda, ei ole seda ette nähtud, üüri ja vahistamise all Kas kohtuväline vaidlus selle üle, mis ei sisalda kolmandate isikute õigusi ja nõudeid "(Siseministeeriumi resolutsioon, justiitsministeerium 01.11.2007 N 284/74 muudetud 07/07/2008).
- kui müüja allkirjastab selline leping, mis on registreeritud ettenähtud viisil liikluspolitseis ja pärast omandiõiguse üleandmist, selgus, et vaatamata sellise lõike allkirjastamisele lepingus oli müüja eesmärgipäraselt kleebis, et sõiduk panditud, saame rääkida tehingust tehingu mõju pettuse mõju, - ütleb advokaat. - Kohus võib tunnustada sellist kehtetut tehingut (tsiviilseadustiku artikkel 180).
Kui tehing on kehtetu, peab teine lepinguosaline tagastama ohvrile kõik sellelt saadud tehingust saadud kõik, st summa, mille auto müüdi.
- kui müügilepingus ei olnud selline kirje registreeritud või auto müüdi sertifikaadis ja siis näitab see, et pank pandib pank, - põhimõtteliselt saate rääkida ka tehingust mõju all pettuse, kuid siin, tuginedes tõendamiskohustuse, see on raskem tõendada seda asjaolu, "Pavel Latyshev kohe hoiatab.
Seetõttu on advokaadi sõnul kõige ustavam jääva masina ostmise ees kaks lihtsat tegevust:
- Kontrollige seda salvestatud vara registris;
- Registreerige müügilepingus, et müüja tõendab asjaolu, et sõidukit ei koormata ja kolmandate isikute õigustest ja väidetest vabalt ning registreerida müüja tsiviilvastutuse, kui teisiti kindlaksmääratud. Tut.By.