Üksikisikute tulumaksu kohta. Kuidas tagasi saata NDFL-i müüa korterite uue hoone 2019. aastaks.
Igaüks teab, et kui müüte oma vara hinnaga kõrgemal kui tema ostu hind, siis saad saada isikliku tulumaksu. Maksu makstakse müügihinna ja ostuhinna vahest. Kuid riik ei nõua maksude maksmist, kui teil on pikka aega kinnisvara omandis. Pikka aega - see on 5 aastat, mõnel juhul, sh. Kui korpus müüdud oli ainus, 3 aastat (ST.217.1 maksuseadustiku Vene Föderatsiooni).
Kinnisvara valduses olemise kuupäeva peetakse tavaliselt omaniku omandiõiguse registreerimise kuupäevaks. See on alates sellest kuupäevast, et kinnisvara omandiõiguse kestus loendatakse.
Kuid kõik on ilmselt teada, et uute hoonete puhul on praegu erand. Korteri omandiõiguse ametiaeg uues hoones arvutatakse selle täieliku tasumise kuupäevast lepingu alusel (DDU, DUPET, HSC *) (Art. 217.1 maksuseadustiku Vene Föderatsiooni).
* DDU - kokkuleppel osalemine aktsiate ehitus, DUPET - kontsessioonileping Õige nõuded DDU, HSKA - eluaseme ja ehitus ühistu.
Muudatused muret ja 2019. aasta jaanuarist saadud tulu. Need. Ja need tehingud, mis müüvad elamurajooni ja sissetulekuid, mille eest igaüks on juba teatatud ja mille puhul maksu on juba makstud (vajaduse korral).
Näiteks maksin DDU eest 2014. aasta alguses 2018. aastal saadud vara 2019. aasta lõpus müüsid nad hinnaga, rohkem kui ostuhinnast. Eluase ei ole ainus. Vanade eeskirjade kohaselt on omandiõigus vähem kui 5 aastat, see tähendab, et on olemas maks. Maksude arvutamiseks ja maksmiseks oleks pidanud andma 2020. aastal deklaratsiooni.
Muudatused õigusaktides võimaldavad teil selle NDFL-i tagastada korteri müümisel.
☑️ Vaadake läbi objekti tegelik eluiga, nüüd DTU maksepäeval (Dupet). Võrdle omandiõiguse regulatiivsete uuringutega - 3 aastat, kui eluase on ainus, 5 aastat muudel juhtudel.
☑️ Kui valduse tegelik valdus uute eeskirjade kohaselt osutus regulatiivsemaks, siis me valmistame tagasi isikliku tulumaksu tagastamiseks korterite müümisel.
☑️ Tagasipöördumiseks peate läbima FTS-i ajakohastatud deklaratsiooni ja kirjutage taotluse ülemäärase makstud ülemäärase maksustamise taotluse, saate FNS-i veebisaidil isikliku konto kaudu.
☑️ oluline. Kui teil on muid maksuvõlad, siis esmalt katta võlg ja jääk tagastatakse.
Maksudeklaratsiooni reeglid, sh. NDFL ART-i reguleeritud korterite müümisel. 79 NK RF.
Mida veel lugeda:Me saame kinnisvaramaksu mahaarvamise ilma kodust lahkumata
Kes ei saa eluaseme ostmisel maksusoodustust saada
Hüpoteekide refinantseerimine. Olulised maksu nüansid