Jaanuaris oli väljastatud hüpoteegi keskmine summa rekord. Eksperdid hoiatavad, et sel aastal laenatakse venelased ja suured summad. Samuti ütles Dom.Rfis, kas oodata eluasemelaenude määrade vähenemist. Lugege selle ja teiste uudiste kohta 26. veebruari digestis.
Salvestage laenud. Keskmine hüpoteegi kontrolli Venemaa jaanuaris esimest korda ületas 3 miljonit rubla, analüütikud juhatuse EKVIFAX krediidi lugusid. Summa 11,6% rohkem kui 2020. aasta samal kuul. Keskmise kontrolli kasv enne kirje väärtusi on tingitud kinnisvarahindade suurenemisest, et osta korteri laenuvõtjad laenu suure summa eest. Eksperdid ennustavad, et kodanikud võtavad pankade seas võla ostmiseks rohkem raha. Kinnisvarahindade tõus oli aga aeglustunud, kuid ei lõpetanud üldse, samas kui inimeste sissetulekud langesid viimase aasta jooksul. Aasta lõpuks 2021, analüütikud ütlevad, keskmine laenude summa suureneb veel 7%. Oodatakse ka hilinenud maksete arv hüpoteegi kohta ...
Ostmine koormusega. Moskvas, 15% viimase kolme aasta jooksul, tehingute arv korterite pankade pankade on suurenenud, analüütikud kinnisvara agentuuri "Miel" öelda. See vara, mille müüjad ei maksnud hüpoteegi maha. Nagu eksperdid ütlevad, selgitatakse seda kahel põhjusel. Esimene: eluasemehindade suurenemise tõttu oli ka laenuperiood, inimesed, kes võtsid hüpoteegi 30 aastat, otsustasid mõne aja pärast elukoha muuta ja neil ei olnud aega võlgade väljamaksmiseks. Teine põhjus: Riik kasvab riigis Hüpoteegi hilinenud maksete arv, inimesed ei saa maksta võla tasumise tõttu ja on sunnitud müüma kinnisvara. Kui varasemad korterite müük kordusega korterite müük oli üksikud, nüüd muutub see üldkasutuseks.
See on väärt kiirusta. Hüpoteeklaenude edasise vähendamise potentsiaal on ammendatud, analüütilise keskuse juht "dom.rf" Mihhail Goldberg ütles. Esmase turu keskmine määr on 5,86%. See hüpoteegimäärad kasvavad peagi keskpangas varem varem. Eksperdid hoiatavad laenuvõtjaid, kes tuleb olemasolevate laenude refinantseerimisega kiirendada.
"Lähim kohtumine Keskpanga on planeeritud 19. märts. Kuid seni, kuni refinantseerimistaotluste arvu järsk suurenemine ei täheldatud. Kui peamise intressimäära väljakuulutatud suurenemine on järgnevatel kuudel parem refinantseerimine. Järsult, et lubas 6% aastas ei tõsta, kuid järkjärguline kasv võib olla, "ütleb Bon Tone'i kinnisvara agentuuri üldjuht Natalia Kuznetsov.
Uued hooned kaotavad ostjaid. Jaanuaris vähenes Moskva esmasel turul tehingute arv võrreldes 2020. aasta detsembriga 49,4%. Analüütikud ütlevad, et seda oodati. Esiteks, traditsiooniliselt jaanuaris on nõudluse vähenemine pika puhkuse tõttu. Teiseks enamik kodanikke, kes kavatses osta majutust tegi eelmisel aastal enne hinnatõusu. Ekspertide sõnul ei ole sel aastal 2020. aastal 2020. aastal toimunud Booming Boom, hoolimata eelishüpoteegi mõjust.
Korterid rikkaks. 2020. aastal suurenes kapitali uustes hoonetes "ruudu" keskmine väärtus 30% võrra, märkis kinnisvara agentuuris Tweedis 30%. Samal ajal, hoolimata kinnisvara nõudluse vähenemisest aasta alguses, ei kavatse müüjad hindu aeglustada. Kuna nad ütlevad Tweedis, on eluaseme ostjad harjunud kulude pideva suurenemisega, nii et uued projektid unustavad eliidituru kõrgete hindadega. Tulevikus kasvab aasta lõpuks luksuslik kinnisvara hind veel 20% võrra. Tuleb märkida, et eelarveliste segmentide eluase ei kasva hind, analüütikud. Kinnisvaraturul on mugavus-, äriklassi võistlus palju rohkem konkurentsi kui eliitsese segmendis. Suur hulk turuosasid turul ei anna müüjatele "otsustada" hinnad liiga kõrged nõudluse vähenemisega. Aasta lõpuks, "mitte-eliitse" korterite hinnatõus umbes 10%.
