Izhs Faizulliini, kirgiministeeriumi juhataja, rääkis Escro kontode mehhanismi tulevastest jaotustest, ministri juht - kohtumisel kaubandus- ja tööstuskoja äris esindajatega. Tema sõnul arutatakse kevadel istungil asjakohaseid dokumente ja valitsuse määrusi. Täna kehtib süsteem alles siis, kui ostate kortereid kõrghoonetes ehitamisel. Ehitustööstuse arengustrateegia ja eluaseme ja kommunaalteenuste projektis on see meede deponeerimiskontode kasutuselevõtt ette nähtud kuni 2035. aastani.
Poliitikud jätkavad läbirääkimisi pidades läbirääkimisi hüpoteeklaenude pankadega individuaalsete eluasemete ehitamisele - soodsamate tingimuste kohta. Vahepeal tegutsevad ainult katseprojektid kinnisvaraturu selles segmendis. Näiteks sooduslaenu eramaja ehitamiseks alla 6,5% aastas - lastega noortele. Programm käivitati 1. detsembril 2020 ja kestab kuni 1. juulini 2021.
Kodus võib hinnatõusu tõusta
Eksperdid usuvad, et deponeerimiskonto ja sooduskontrolli süsteemi kasutuselevõtt mõjutas kortereid. Nõudlus suurenenud, ehitusmaterjalid on ka hinnatõusu: liitmikud, puit jne. Ruutmeetri hind kasvas 19% võrra. Ja uute hoonete korterite pindala väheneb - nii et inimene saab osta majutust odavam. Kuigi viljakuse stimuleerimiseks on riigi väljakutsed. Ja lastega perekond elab väikeses korteris ebamugav, olgu see kasuks finantspunktist.
Venemaa president Vladimir Putin, korraldas majandusküsimuste koosoleku, mille käigus ta märkis perekondade peredele kättesaadavate korterite puudust. Üks otsuseid, riigipea pidas ILSi valdkonna arengut. Strateegia märgib, et 2019. aastal oli Maa maja keskmine pindala umbes 139 ruutmeetrit ja ühe ruudu hind oli madalam kui korteri sarnase m2 kulud 1,5-2 korda. Kuid eelmisel aastal suurenes nõudlus riikide majade järele 30-50% ja sellega seoses hinnad - 10% ja kõrgem. Ja kui ilmneb ohutu tehingu ja pikaajalise laenu võimalikkus madala intressimääraga, ei ole vara väärtuse edasise suurenemise oht välistatud.
Teisest küljest peab deponeerimiskonto tagama müüja ja ostja vahel turvaline lahendus. Me ei räägi "kaootilisest" konstruktsioonist, vaid ettevõtte lepinguga, tervikliku konstruktsiooniga. Mehhanism tähendab, et arendaja saabub raha ainult siis, kui suvila on valmis. Kas on võimalik eeldada, et see kompenseerib suurenenud hinda (kui kulu tõesti vannub)?
Poliitikud lubavad paralleelselt tegeleda sotsiaalse infrastruktuuri, teede, transpordiühenduste ja Irina Bulgakova esimees GD ekspertnõukogu esimees eluasemepoliitika ja eluaseme- ja kommunaalteenuste valdkonnas - Euroopa sisu sisu väljatöötamine Madala tõusu piirkonnad. Ametnik tegi ettepaneku anda arendajatele võimalus järk-järgult avalikustada deponeerimine-kontosid - teatud osa tegemisel, kuni objektid tellitakse.
Ja taas tüüpilised projektid
Ametiasutuste plaanid skaleeritakse üksikute majade tootmist. See poliitikute sõnul väldib selliseid riske. Perekond, kes soovib oma kodu on traditsiooniliselt lahendus mitmele ülesandele. Näiteks peate leidma sobiva maa, kus on vahetus läheduses on kõik, mida vajate mugava elu jaoks. Side probleem on probleem. Ja see ei ole ka lihtne valida pro, brigaadi, protsessi juhtimist.
Pangad on kindlad, et ettevalmistatud toote jaoks on mugavam mugavam. See tähendab, et isik sõlmib lepingu arendajaga sõlmitud lepingu, avab escro-konto ja ootab tema maja valmis (sh inseneri võrgustikud, teed.). Raha arendaja saab ainult siis, kui see annab objekti ostjale.
"Factory" majad, majapidamiste kompleksid, ametnike sõnul võivad muutuda likviidse panganduse tagatiseks - kuid mitte ehitatud, mis püstitatakse "host". Juhtivad pangad usuvad, et ISS-i arendamiseks Venemaal, suvila asulate masside ehitamisel, ridaelamud - eranditult professionaalsed arendajad. Tegelikult on see linnade infrastruktuuriga maamajad, mis on väga oluline inimeste jaoks, kes on seotud pandeemiaga seotud kaugtöövormini.