El banco central lo hizo para cerrar el programa de préstamos hipotecarios preferenciales con una tasa de 6.5%. Según el jefe del Departamento de Estabilidad Financiera del Regulador Elizabeth Danilova, la prolongación del programa está cargada de riesgos para el mercado de bienes raíces y los ciudadanos: los precios de la vivienda están creciendo, debido a la caída de los ingresos, menos los prestatarios pueden pagar un préstamo.
Como dijo Elizaveta Danilova, la hipoteca preferencial perdida socialmente en la naturaleza: los apartamentos de baja tarifa se compran sin necesidad de mejorar las condiciones de la vivienda y los inversores. Los inversores tienen una demanda acalorada en el mercado y, por lo tanto, aumentan los precios. A su vez, las personas que compraron los bienes raíces "por la vida", el riesgo, no "tirando" la carga de la deuda debido a la caída de los ingresos. Los expertos predicen los valores predeterminados, el volumen de pagos atrasados para las hipotecas solo para el 2020 aumentó un 11,3% a 71 mil millones de rublos.
"Si comienza a" orientar socialmente "la hipoteca (que generalmente se entiende por un movimiento razonable), por ejemplo, para darle solo a aquellos que no tienen viviendas, las ventas caerán a veces, además comenzarán inmediatamente los" pasaportes comerciales ". beneficios). El número de préstamos en el 2021 se reducirá en cualquier caso. No se considera ninguna salida de la crisis y la recuperación del mercado sin aumentar el nivel de ingresos de los ciudadanos. Y esto solo es posible con el debilitamiento de la regulación y reducir la carga fiscal, que el gobierno claramente no va a hacer. Tenemos analistas, nos gusta comparar la situación de la deuda en Rusia y los Estados Unidos: dicen, tienen el 90% de los ciudadanos viven en crédito, y solo tenemos un 28% (datos NAFI). Por lo tanto, "hay dónde crecer". Pero hay otro lado de la medalla: el bajo nivel de "penetración" de hipotecas en Rusia implica menos estabilidad. Para comenzar el "efecto dominó" (los valores predeterminados crecen, los riesgos están en crecimiento: los bancos aumentan las tasas para compensar las pérdidas: los ciudadanos no se enfrentarán: los no pagos están creciendo), en Rusia tomará préstamos mucho menos problemáticos y de incumplimiento que en los Estados Unidos. "Comentarios The Market Expert Dmitry Sinkin.
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