Debido a la hipoteca preferencial en el mercado de alquiler en los próximos años, una gran cantidad de la misma propuesta aparecerá en nuevos edificios y alquilar, los apartamentos no serán rentables, los expertos están seguros. A principios de año, la demanda de aparcamiento creció en un 25%, mostró interés en ellos primero de todos los inversores. Mientras tanto, los funcionarios de San Petersburgo fueron privados a familias que viven en las oportunidades de publicaciones para obtener un alojamiento gratuito, creen expertos. Lea sobre estas y otras noticias en el resumen del 18 de febrero.
Afecta a todos. Según las estimaciones de Realiste, el 25% de los compradores de apartamentos ahora son inversores que planean alquilar un apartamento.
"Su entusiasmo se calienta por una hipoteca preferencial: el programa resultó ser tan popular que se extendió a la primera mitad de 2021, y para las regiones individuales, piensan que se extienden nuevamente. Debido a la oferta excesiva de la oración, después de 1 a 2 años, los apartamentos no serán rentables, "El fundador del Realista" Vedomosti "comentó por Alexey Galts.
Amantes prohibidos. La demanda de apartamentos en San Petersburgo creció un 13%, el precio es de casi el 25%, informa "Negocios Petersburgo".
"La mayor demanda en 2020 ha formado apartamentos de servicio, tenían el 87% del número de lotes realizados. Al mismo tiempo, el 84% del volumen de muchos apartamentos de servicio realizados cayó en complejos de clase de confort. Aumentó el umbral de entrada al proyecto para inversores, desde 1.8 a 2.2 millones de rublos. El precio de los apartamentos de confort y clase de negocios ha crecido un 24% (hasta 187 mil rublos por metro cuadrado), "Informe de analistas de Colliers.
Por cierto, los Petersburgers no son los compradores más riesgosos, en Moscú, por ejemplo, en 2020 la demanda de apartamentos creció en un 76.5%. El pico cayó en diciembre, luego solo el ministro volvió a hablar sobre la prohibición, y luego sobre el nuevo estado de dichos bienes raíces.
Morazó al estacionamiento. En enero de 2021, la demanda de plazas de máquinas aumentó en un trimestre en comparación con el mismo mes del año pasado, informó en bienes raíces de Petersburgo.
Un invierno anormalmente frío es la culpa (según las estadísticas en el verano, los estacionamientos son peores) y los inversores activados. En el caso de que los ciudadanos compren lugares en estacionamientos a granel (hasta 5-10 autos) y alquiler a los residentes.
Reservamos palomitas de maíz y observamos cómo el nuevo negocio está creciendo en nuevos edificios. Cómo esto aún no estaba ocupado en "House.RF", en casas de alquiler que la corporación estatal ya está tratando de ganar.
Sin romance comunal. El Parlamento Petersburgo apretó las reglas de asentamiento de apartamentos comunales. "Gracias a las nuevas enmiendas, los habitantes de la comunal ya no pueden contar con la vivienda gratuita, solo en la asignación de reasentamiento. Esta medida es simplemente comprensible: el costo de la ciudad en el reasentamiento (y los beneficios y la redención en nuevos edificios, y la nueva construcción a expensas del presupuesto para esperar) los últimos años se reducen, y no tiene que esperar Ayuda al Tesoro Federal ", dijo Dmitry Sinkin, el editor de Chef NSP.
Según los expertos, según las normas, una familia que consiste en tres personas, que necesita mejorar las condiciones de la vivienda, recibe un subsidio de 1.78 millones de rublos, ciudadanos vivos solitarios, poco más de un millón de rublos (para estacionamiento, por cierto, suficiente) . Ahora, alrededor de 218 mil familias viven en las comunales de San Petersburgo. En 2021, se planea resolver 1.4 mil comunitarios comunales a 3.5 mil familias.
Herald de engañado. Cuatro años más tarde, los distribuidores a largo plazo de los accionistas "brillantes" a largo plazo recibirán una compensación por sus apartamentos. El Fondo de Protección de Derechos de Protección planea otorgar a los ciudadanos en el monto total de 380 millones de rublos. La compensación se cobrará sobre la base de un informe de un tasador independiente sobre el costo de un metro cuadrado de locales residenciales equivalentes en el mercado primario.
