Astana. 16 de febrero. Caspaga: un 12.5% aumentó del 20 de septiembre al 20 de enero de 2021, viviendas secundarias en Kazajstán, dijo Serik Zhumagarin, presidente de la Agencia para la Protección y Desarrollo de la Competencia (AZRK).
"En el período de septiembre de 2020 a enero de 2021, el aumento de los precios en el mercado primario de la vivienda ascendió al 5%, mientras que para el mismo período 2019 y 2020 no superó el 3%. Sin embargo, se observa un mayor aumento de los precios para el mismo período en el mercado secundario de vivienda, 12.5%. Al mismo tiempo, un número significativo de participantes en el mercado secundario de vivienda (más de 130 mil anuncios para la venta de apartamentos), eliminando la probabilidad de cualquier conspiración de precios, sugiere que la razón principal para el aumento de los precios de la vivienda es un fuerte Aumento de la demanda ", dijo Zhumagarin, respondiendo a solicitud de los diputados de Majilis.
Explicó que la cantidad total de ahorro de pensiones disponible para la eliminación de la eliminación de las condiciones de la vivienda será de T1.4 billón ", al mismo tiempo, T386.4 mil millones ya se ha incluido en el fondo de pensiones".
"Mientras tanto, según las estadísticas, el volumen de trabajos de construcción para 2019 ascendió a T4.4 billones, de los cuales el volumen de la construcción de viviendas ascendió a T881 mil millones. Mientras tanto, debido a los requisitos sobreestimados para los participantes en la participación de la vivienda, la principal El volumen de viviendas se ejerce fuera de los requisitos actuales. La ley "sobre la participación de las acciones en las obras de vivienda". Por lo tanto, según JSC "Fondo de Construcción de garantía de vivienda" en la República, solo 20 desarrolladores (Nur-Sultan - Seis, Almaty - Ocho, Shymkent - One, Karaganda - One, Aktau - One, Atyrau - Dos, Aktobe - One) tiene Garantías en la construcción de un número limitado de objetos en la cantidad de T262 mil millones o menos de 1/3 del total ", dijo la cabeza de Azrk.
Según los propios desarrolladores, como señaló el Presidente de la Agencia ", prácticamente se implementa el volumen de vivienda especificado".
"El resto de la vivienda se implementa fuera de las reglas establecidas, a través de los contratos, inversión, reserva y otros contratos. Como resultado, una parte significativa de la vivienda primaria no está disponible para los receptores de ahorro de pensiones, ya que su uso dirigido se confirma exclusivamente por los contratos de la construcción de acciones de vivienda concluyó de conformidad con la legislación. Dado esto, para el desarrollo de la competencia en el mercado de la construcción en el marco del proyecto nacional, el tema de reducir los requisitos para los participantes en la construcción de acciones de vivienda, como una barrera clave para el mercado de productos básicos ", agregó la cabeza de Azrk .
En cuanto a la introducción de los precios límite por metro cuadrado de la vivienda, entonces, según él, la lista de bienes, obras y servicios a los que se establecen los precios están determinados por el Código Empresarial.
"Sin embargo, es necesario tener en cuenta que la introducción del reglamento de precios reduce significativamente el atractivo y las perspectivas de inversión para el desarrollo del mercado de productos básicos", dice Zhumagarin.
Recuerde, el 3 de febrero, Mazhilismen se ofreció a establecer precios máximos para viviendas en programas estatales hipotecarios. Los diputados también llamaron la atención sobre el hecho de que "el volumen de las importaciones de materiales de construcción no se reduce, y la producción nacional no se desarrolla". Según los parlamentarios, con el crecimiento de la hipoteca estatal, los precios de la vivienda están creciendo.