La noticia del día, según Novostroy.su, fue el hecho de que la vivienda secundaria en San Petersburgo resultó ser más rentable que Moscú. A medida que los expertos creen, el potencial de crecientes precios para la vivienda terminada en la ciudad todavía está allí. Interesante fue el hecho de que la Cámara de Cuentas se interesó en la efectividad del apoyo estatal para la construcción de préstamos hipotecarios y de vivienda. Leemos estos y otros importantes mercados de noticias inmobiliarios en el Digest de 4 de febrero.
Sin dinero, pero te aguantas. El 25% de los rusos anunciaron la falta de salario para cubrir sus necesidades básicas, a continuación, de una encuesta conjunta del servicio de reclutamiento, HH.RU y Fintech-Service "Dinero adelante". Al mismo tiempo, el 39% de los encuestados señaló que los salarios son suficientes para las necesidades básicas, pero con dificultad. El 36% de los encuestados puede cubrir completamente las necesidades básicas.
Dudas vagas. La Cámara de Cuentas de la Federación de Rusia planea registrar en 2021 la efectividad del apoyo a la construcción de préstamos hipotecarios y de vivienda en 2019-2020.
"Con el propósito de apoyar la construcción de viviendas, el gobierno lanzó programas estatales adicionales para subsidiar las tasas de interés de la hipoteca (hipotecas preferenciales menores de 6.5%, hipoteca rural) y en préstamos de desarrolladores. Los programas estatales proporcionaron proporcionando en el tercer trimestre de 2020 al 48% de los préstamos hipotecarios del número total de emisión, pero lanzaban el aumento en el costo de la construcción de viviendas. El evento planificado permitirá determinar los resultados, los efectos y las consecuencias del apoyo estatal para el mercado de préstamos hipotecarios, la construcción de viviendas y el presupuesto ", dijo Alexey Savatyugin, el auditor de la Cámara de Cuentas.
Eso todavía raza. En San Petersburgo, el costo de la vivienda en el mercado secundario aumentó un 2,3%. Por lo tanto, la capital del norte en términos de la recuperación del aumento se adelantó a Moscú (más 1.2% por mes) y la región de la Ciudad de Moscú (más 2%), informan los expertos del NSP.
Según los analistas, el "secundario" de Petersburgo al año agregó un 18,3%, el costo actual de un metro cuadrado - 150.2 mil rublos. Al costo de "Square" Petersburgo se ubica tercero después de la capital, 254.8 mil rublos, y Sochi - 171 mil rublos.
¿Tienes algo más pequeño? Si el metro cuadrado de la carcasa en construcción en 2020, el promedio aumentó un 25%, el control promedio de compra, es decir, el costo del apartamento en sí, aumentó solo un 18,1%, informa "Business Petersburg". Causa: los compradores eligieron el alojamiento más barato y menos en el área para cumplir con el presupuesto y el límite de la hipoteca.
Según lo calculado en el Centro de consultoría de bienes raíces de San Petersburgo, el apartamento en los nuevos edificios de St. Petersburgo, los nuevos edificios de la economía y la comodidad en 2020 se compraron en promedio por 5.43 millones de rublos (el crecimiento del año ascendió a 860 mil rublos o 18.9%). Los bienes raíces de la misma clase en los suburbios cuestan un promedio de 3.7 millones de rublos (más 630 mil rublos o 20.6%). Al mismo tiempo, el área de la vivienda comprada y en la ciudad, y en la región disminuyó en 2 metros cuadrados. Medidor: un promedio de hasta 40 y 42 metros cuadrados. metros.
Nuevo lugar. En San Petersburgo, el clúster creativo más grande "Vavilov Loft" abre - 2 hectáreas de fuductores, talleres y salas de exposición. Su desarrollo en la construcción del Instituto de Ópticas que lleva el nombre de Vavilov en las profundidades del Cadet de Vasilyevsky Island está involucrado en el Grupo de Desarrollo de Arte de BS. El 5 de febrero, se llevará a cabo la "apertura técnica", y a mediados de febrero, los primeros residentes comenzarán a llevar a los visitantes. Los creadores del proyecto esperan que se convierta en uno de los "centros de vida culturales y gastronómicos" de la ciudad.
