La DUMA estatal presentó dos facturas diseñadas para ayudar a los deudores de hipotecas asentados con los acreedores. Los expertos predicen el aumento en el número de no pago en el país.
Las autoridades ofrecen vender deudores recuperados en bienes raíces a través de comercio electrónico. Ahora venden solo la propiedad confiscada y orientada al estado. Según los legisladores, un mayor número de compradores podrá participar en el comercio electrónico, por lo que la propiedad se implementará más rápido.
Además, las autoridades pretenden permitir que los deudores venden su propia vivienda. Ahora los ciudadanos se ven obligados a pagar adicionalmente los servicios del organizador de ofertas (hasta el 3% del valor de la propiedad), y en algunos casos, la colección ejecutiva (7% del precio de bienes raíces) y el trabajo del tasador. Con la realización independiente de la propiedad de gastos adicionales no será.
"La tendencia es que las personas tienen más probabilidades de hacer frente a las deudas, definitivamente. Reducción de ingresos, coronacrisis: todo esto está presente. Las personas durante una pandemia no pudieron pagar por la hipoteca y ahora sus deudas se han acumulado antes de la masa crítica. No hay acumulaciones de los ciudadanos, el estado no puede ver esto. Y se confirman las facturas. El número de prestatarios que venden la propiedad crecerá más. La pregunta es solo, en progresión aritmética o geométrica: 5% por mes o 20-30%. El crecimiento de los implacables está directamente relacionado con el deterioro de la situación económica en el país. Muchos, ceder a un enganche debido a una hipoteca preferencial, la depreciación del rublo, se apresuró a comprar apartamentos, pero no todos en la práctica pudieron servir el préstamo. El primer proyecto de ley sobre el comercio electrónico no ayuda particularmente. El principal problema es que el sitio cambiará a la venta, no se resolverá. El segundo proyecto que permite al prestatario vender la vivienda en sí, más relevante. El prestamista a menudo no tiene prisa por recolectar la vivienda, y el interés continúa goteo. Por lo tanto, cuanto antes el propio prestatario vende bienes raíces, los menos daños serán ", comentó el abogado de Alexander Shcherbinin.
Según los analistas, aproximadamente un tercio de los apartamentos vendidos en Moscú se comprometen con el Banco.
"En realidad, alrededor del 10% de todos los prestatarios insolventes llegan a la realidad antes de la remoción o la bancarrota y las ventas. En el 90% de los casos, las personas se dan un informe que aún no pueden servir a un préstamo y a sí mismos colocan un apartamento a la venta a un precio normal, sin esperar un gran retraso, sanciones, sanciones. Y, por cierto, la mayor parte de quienes se someten a quiebras, estas son hipotecas de divisas, que el prestamista bancario no se reunió y no refinanció el préstamo en rublos en el curso y la tasa normal. En su caso, resulta que la cantidad de deuda en rublos a veces es el doble del costo de todo el apartamento. Ya hay una situación patrimonial. "Es necesario anunciar la bancarrota, dar un apartamento a un banco que lo expone a la subasta", dice Olga Shikhov, jefe del Departamento de Agencia de Bienes Raíces "Bon Ton".
