Recientemente, en Moscú hay una escasez de una vivienda de clase empresarial en los parques. En 2021, solo dos proyectos llegaron al mercado cerca de las matrices verdes. Los expertos creen que ahora los desarrolladores tendrán un paisaje más activo de los territorios internos de su LCD.
Los analistas de Knight Frank y Sminex calcularon que en el mercado inmobiliario primario de 137 proyectos de clase ejecutiva a poca distancia a pie de parques (a una distancia de hasta 300 metros) solo 15. Esto es el 11% del total.
Este año, en el mercado inmobiliario de la clase de negocios de Moscú, solo dos proyectos han aparecido junto a los parques, existen expertos del servicio en línea "Ventas de impulso de edificios nuevos". Este lago Monodom está cerca del parque en los estanques Golovinsky y la casa "Logro" rodeado de cuatro parques: "Oak Grove", "Ostankino", VDNH y jardín botánico.
Al mismo tiempo, la proximidad del parque puede aumentar el costo de los bienes raíces residenciales en un 5-10%, los expertos señalaron. Los apartamentos con vistas al parque son aún más caros.
"La ubicación en el parque siempre ha sido considerada una de las más solicitadas y interesantes. Por lo tanto, no es sorprendente que las plataformas de construcción con vistas al parque siempre fueron las más colocadas para los desarrolladores. Si consideramos tales territorios, veremos que la mayoría de los sitios ya están ocupados por complejos construidos en los tiempos soviéticos, también hay muchas LCD construidas en 2000-2010 ", dice Ekaterina Berezhnova, el analista jefe de Miel GC.
Según Ekaterina Berezhnov, los desarrolladores irán a lo largo del camino de la mejora de los territorios internos de su LCD, incluidos los mini cuadrados se romperán.
El director del departamento de bienes raíces residenciales de la ciudad, Knight Frank Andrei Solovyov, estuvo de acuerdo: proyectos ubicados cerca de parques, no tanto. Por lo tanto, a menudo los desarrolladores en sus complejos residenciales hacen sus propios parques pequeños, cuadrados y jardines de paisajes. Y tal paisajismo solo ganará popularidad.
Siga el desarrollo de proyectos de vivienda en Moscú y la región de Moscú puede estar usando Telegram-Bot Novostroy.RU.
