El mercado de la vivienda no puede recuperarse hasta el nivel de extramonio, dicen los expertos. La hipoteca preferencial quiere extenderse después del 2021, pero con algunas condiciones. Lea sobre ella y otras noticias en el Digest del 23 de marzo.
Como no será antes. La economía rusa volverá al nivel de desarrollo adicional para fines de este año, dijo el Presidente del Banco Central Elvira Nabiullina. Sin embargo, dicen los expertos, el mercado de la vivienda se restaurará después de que la economía sea poco probable.
"Si los ingresos de la población continúan continuando, esto conducirá no solo a una disminución de la demanda, sino también a la burbuja hipotecaria. Después de todo, las personas posteriormente no pueden pagar una hipoteca, y los bancos permanecerán con una masa de colaterales ilícitos. No olvide que el aumento en los precios de bienes raíces se debe, no solo para aumentar la demanda, sino también el aumento del precio de la construcción. No se prevé la reducción del precio en el mercado. Idealmente, se necesita un aumento gradual de los precios para lograr 2019, aproximadamente a nivel de inflación. Esto permitirá aumentar gradualmente la disponibilidad de vivienda sin una intervención significativa del estado. Como resultado de una mayor demanda, hubo un notable enrojecimiento de apartamentos y apartamentos. La situación se acercará más al final del año, como se espera una disminución de la demanda y el anuncio de nuevos proyectos de los desarrolladores ", dice Sergey Kovrov, jefe del departamento de consultoría y analistas de bienes raíces de supermercado NDV.
En el poder del metal. Los precios de la vivienda pueden aumentar debido a la mejora del valor de los materiales de construcción a fines del año, el Ministro de Construcción y Vivienda y Vivienda, Vivienda, Vivienda, Vivienda, Vivienda y Vivienda y Servicios Públicos. Como dice el ministro, los precios de los materiales de construcción ya han crecido y crecerán más. El aumento en el precio del metal en el 2020 ya ha afectado el costo de los lotes en la pantalla LCD, que ahora está en la etapa de los kittle.
¿Habrá una extensión? El Maystroy apoya la extensión del programa de la hipoteca preferencial después de 2021, informó el jefe del Departamento del Departamento de Faizullín. Sin embargo, en la forma ajustada: para parte de las regiones y categorías preferenciales de la población. Esto debería cambiar el vector del volumen de la construcción de las capitales a los sujetos más depresivos de la Federación de Rusia.
Alquiler barato. Para alquilar un apartamento en la capital, debe pagar solo 23-26 mil rublos por mes, dicen los analistas "Inkom Real Estate". Fue en tal rango de que los precios para alquilar los apartamentos más asequibles dentro de las fronteras de la "Vieja" Moscú en marzo. El más barato se puede alquilar alojamiento en la estación de metro "Vykhino" - 23 mil rublos por mes. Hasta 26 mil rublos, puedes encontrar un apartamento en la estación de metro "Sureste", "Plaza Preobrazhenskaya", "Hovrino" y "Ryazan Prospekt".
"Khrushchevki" en la parte superior. La demanda de apartamentos en "Khrushchev" aumentó un 26,7% para el año. Si consideramos que los "edificios de cinco pisos" de ladrillo separados, la demanda de esta propuesta aumentó un 18%, y en el panel "Edificios de cinco pisos", en un 55.8%, analistas "Inkom-Real Estate". Para el año, el precio promedio de un metro cuadrado de apartamentos secundarios expuestos en casas de paneles aumentó un 19,7%, la oferta en las casas de ladrillo también aumentó en precio: más 15.7% por metro cuadrado. A pesar del aumento de los precios, la propuesta en el segmento está disminuyendo rápidamente, si hace tres años, en febrero de 2017, la proporción de objetos expuestos en las casas de paneles de Moscú "antiguos" fue del 47%. Hasta la fecha, ha disminuido al 39%.
"La reducción de la oferta de" paneles "en su conjunto puede explicarse por una transición permanente del mercado primario al mercado secundario expuesto en casas monolíticas, como resultado de lo cual la proporción de" paneles "está borrosa. En general, la construcción monolítica fue muy más barata después de la crisis de 2008, el costo de los materiales de construcción y el trabajo ha disminuido considerablemente, debido a que "Monolit" comenzó a competir realmente con los edificios del panel ", dice Dmitry Taganov.
