Coronavirus no impidió: en 2020, las bajas tasas hipotecarias estimularon a los rusos para comprar bienes raíces.
Según los analistas de METREUM, el año pasado, los bancos rusos emitieron 1,7 millones de préstamos hipotecarios en la cantidad de 4.3 billones de rublos. En comparación con 2019, el número de préstamos aumentó en un 35%, y su volumen de dinero es del 51%.
En la primera mitad de 2020, la demanda de una hipoteca casi no creció, sino que en la segunda mitad del año cambió todo. Esto se debe al hecho de que las autoridades eliminaron la mayoría de las restricciones de coronavirus, y muchos posibles prestatarios se dieron cuenta de los beneficios de reducir las tasas. El mes de los registros se convirtió en diciembre, cuando los rusos recibieron 212 mil préstamos por 560 mil millones de rublos. La tasa de préstamo para nuevos edificios disminuyó durante el año de 8.28% a 5.82%.
Al mismo tiempo, para muchas personas, los aumentos de precios y la reducción de los ingresos hicieron que la hipoteca sea más onerosa. El préstamo promedio para nuevos edificios aumentó de 2.9 millones en diciembre de 2019 a 3,4 millones de rublos en diciembre de 2020. Dado que el pago mensual de los prestatarios no quiso aumentar, el término promedio del préstamo aumentó a 19,1 años, aunque, por ejemplo, en mayo, tenía 17.8 años.
Según METRYUM, a finales de año, la proporción de préstamos hipotecarios recibidos para comprar apartamentos en casas en construcción ha disminuido significativamente. Aunque, en general, la demanda de nuevos edificios en crédito aumentó por el número de transacciones en un 44% y 64% en volumen, los prestatarios comenzaron a adquirir apartamentos en el "secundario" o alojamiento listo.
Según el socio administrativo de metrio, María Lithinetskaya, en 2021 es necesario no solo continuar el programa de subsidio, sino que también reduce las tasas de hipoteca. Estimula a la población para adquirir viviendas y ayudará a la economía del país a recuperarse más rápido.
Recordaremos, antes, el Banco Central hizo un cierre de un programa de préstamos hipotecarios preferenciales con una tasa de 6.5%. Según el jefe de la estabilidad financiera del regulador Elizabeth Danilova, debido a la caída de los ingresos, menos los prestatarios pueden pagar un préstamo. Los expertos predicen los valores predeterminados, en 2020 el volumen de pagos atrasados para las hipotecas aumentó en un 11,3%.
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