En diciembre pasado, se adoptó una ley, que invade la propiedad privada de los ciudadanos. Estamos hablando de la llamada renovación, que implica la demolición de hogares inutilizables y el reasentamiento de los residentes a nuevos hogares. ¿Puede un ciudadano vivir durante muchos años en su acogedor apartamento, perder viviendas? ¿Qué pueden ofrecer las autoridades a los ciudadanos a cambio de la eliminación de bienes raíces? En este bankiros.ru le dijo al Profesor Asociado del Departamento de Regulación Legal de la Actividad Económica de la Universidad Financiera bajo el Gobierno de la Federación Rusa Oksana Vasilyeva.
Según el experto, la "pérdida de vivienda" es un concepto demasiado hiperbolizado.
"En lugar de bienes raíces, las autoridades están obligadas a proporcionar un reembolso establecido por el Código de Vivienda. Además, el propietario puede solicitar una localización residencial diferente, con un testamento por su valor al calcular la compensación, por lo que nadie permanecerá sin vivienda ", dijo el experto. ¿Quién puede pedir coleccionar cosas y moverse?Vasilyeva se refiere al artículo 65 del Código de Planificación de la Ciudad. Por lo tanto, el proceso de desarrollo integrado de los territorios puede comenzar si:
- Los apartamentos son reconocidos como emergencia;
- Los edificios de apartamentos no se reconocen como emergencia, pero son adecuados para los criterios enumerados en el mismo artículo. Significa que lo siguiente es: el desgaste físico es demasiado grande, el costo de la revisión es demasiado grande y más fácil de construir un nuevo hogar, y no restaurar el anterior. O se construyó la casa de acuerdo con un proyecto típico: casas de paneles, pantalones y khrushchev.
El abogado aclaró, puede intentar desafiar la decisión de la Asamblea General de los Propietarios, que decidió incluir en el programa CRT. También puede intentar desafiar la decisión de los organismos estatales sobre el estado de la Cámara de la Cámara de Representantes, se otorga esta oportunidad al Código de Juzgar Administrativo de la Federación de Rusia.
"Es cierto, dada la práctica de la ley, desafiando tales decisiones puede convertirse en una guerra con molinos de viento", advirtió el interlocutor de Bankiros.ru.¿Es la ley sobre la renovación de los ciudadanos?Formalmente, no, según Vasilyeva. El hecho es que, luego, los inquilinos formalmente deciden de forma independiente la inclusión en el programa CRT, y la práctica del reasentamiento de la vivienda de emergencia lleva su inicio con dos milésimas, explicó un experto.
"Además, la posibilidad de eliminar bienes raíces y la compensación posterior se proporciona no solo por el Código de Vivienda, sino también el artículo 239.2 del Código Civil de la Federación de Rusia y el artículo 35 de la Constitución", concluyó Vasilyeva.