Tal medida ahorrará en los pagos de impuestos, y también ayudará a "aprovechar" el mercado inmobiliario de alquiler, consideran expertos.
Permitir que trabajen por cuenta propia que pase "apartamentos" en alquiler ofrece una asociación de negocios "Apoya a Rusia". Si se acepta la enmienda, los autónomos podrán participar oficialmente en qué parte de ellos participa en secreto. La experiencia más demandada será en las ciudades de los millionnios.
Los apartamentos se pueden entregar de la misma manera que cualquier otro establecimiento. Sin embargo, hasta ahora, de acuerdo con la ley, se puede hacer o individuos o IP y otros jurlitsA, dice el director general de Miel, María Zhukov.
"En este momento, los propietarios de las habitaciones en los complejos separados que ganan sus contratos de arrendamiento son dos opciones: o pagan el impuesto a la renta personal (13%), o hagan un IP y tome apartamentos en este estado con la carga de impuestos relevante. El estado de los trabajadores por cuenta propia en este sentido es mucho más rentable, ya que la tasa de impuestos es solo el 4% de los ingresos cuando se entrega a individuos o 6% en la prestación de entidades legales ", dice Anton AGAPOV, director de desarrollo del YE` s Apartment Network.
El jefe del Departamento Legal de la Agencia de Bienes Raíces de BON TONE DMITRY LOGINOV señala que el mercado de alquiler de la vivienda es más en la "zona gris". Muchos propietarios de locales residenciales prefieren ser "en la sombra" y no se registran en autónomos. Los propietarios de los apartamentos hacen lo mismo, con la diferencia de que no tienen otra opción. Por esta razón, según los expertos, la posibilidad de la legalización de los propietarios de sombras no llevará a grandes cambios en el mercado de alquiler. Solo dará la oportunidad de "entrar en la luz" a aquellos que están listos para trabajar en el marco de la ley y pagar el impuesto.
A principios de 2021, los apartamentos representan alrededor del 20% de las nuevas propuestas de mercado de edificios de Moscú. A fines de 2020, el precio promedio del metro cuadrado de los apartamentos de clase confort fue un poco menos de 200 mil rublos, una clase de negocios, alrededor de 260 mil rublos.
Es posible monitorear la construcción de complejos de aparatos y nuevos edificios residenciales utilizando una botella-bot novostroy.ru.
