Los precios de la propiedad en Rusia se volverán más lentos, en 2021, su crecimiento no excederá la tasa de inflación del 4%. Según el grupo VTB de VTB, la compañía Squarenaya, esto afectará la estabilización del nivel de las tasas hipotecarias, reduciendo la demanda de inversiones de bienes raíces y aumentando el volumen de nuevas viviendas.
En 2020, los desarrolladores fueron encargados solo un 1,8% menos de vivienda para 2019 - 80.6 millones de metros cuadrados. m. Los volúmenes afectaron la falta de trabajo en los sitios de construcción debido a la pandemia de Coronavirus. Pero con una mayor vacunación de la población, la situación se mejorará, se indicará en VTB.
"En 2021, esperamos la redistribución de una parte de la demanda del mercado primario para el secundario, que en 2020 se retrasó significativamente en el crecimiento de los precios. En muchas regiones, el secundario se ha vuelto notablemente más beneficioso en términos de precio por metro cuadrado que los bienes raíces primarios. Es posible que una serie de compradores en 2021 cambiarán a dichos objetos, lo que reducirá aún más la presión de presión sobre el mercado primario ", dijo Vyacheslav Dusaleev, dijo el Director General de la Compañía" Meter Square ".
La demanda de inversión de bienes raíces puede reducir las tasas de depósito, que han disminuido después de la tasa clave en 2020. Durante este tiempo, el volumen de residuos en depósitos de individuos durante más de 1 año, publicado en bancos rusos, disminuyó en un 5%, por 0.6 billones de rublos. (contra el crecimiento en un 10%, por 1.1 billones de rublos. Para 2019). Parte de estos depósitos se invirtió en el creciente mercado inmobiliario.
Por el deseo de invertir en bienes raíces afectará el impuesto, que de 2021 se calculará no en el inventario, sino según el valor catastral, así como las tasas de utilidad crecidas. "El aumento final en los pagos será significativo. Además, teniendo en cuenta la introducción del impuesto progresivo sobre el impuesto sobre la renta a los individuos, los ciudadanos que venden un apartamento hasta el final de la tenencia mínima de propiedad pertinente, tendrán que pagar el impuesto sobre la renta que exceda de 5 millones de rublos, a una tasa de 15. %, y no el 13%, como en 2020 ", dijo Dusaleev.
El nivel de las tasas hipotecarias se ha estabilizado al tiempo que mantiene préstamos preferenciales. En 2020, según el Banco de Rusia, las tasas disminuyeron en casi un tercio. Los préstamos se han vuelto más accesibles para la población, que aumentó la demanda de viviendas, se celebra en VTB. El programa de la hipoteca preferencial es válida hasta el 1 de julio, pero ahora se está discutiendo la posibilidad de que su extensión adicional. Además, Vladimir Putin aprobó las instrucciones para proporcionar propuestas para programas hipotecarios preferenciales en 2021-2024. En el número de sugerencias, la capacidad de reducir las tasas de interés bajo un programa hipotecario preferencial para familias con dos o más niños.