El año pasado creó una situación en la que la mayoría de las compañías que se tejen orgánicamente en el mundo real no pueden existir sin ella, se encontraron en desventaja, y a veces la tragedia: cierre forzado debido a una pandemia, falta de ganancias y incumplimiento de obligaciones de deuda, Como resultado, la bancarrota y el cierre. Pero incluso aquellas compañías que no alcanzaron el cierre fueron a la disminución y no se desarrollaron en el escenario programado.
Al mismo tiempo, las empresas que adaptaron fácilmente el negocio al formato del trabajo remoto, mostraron un crecimiento explosivo. Un ejemplo de tales compañías: Yandex doméstico y los gigantes de IT IT.
Sin embargo, los analistas predicen por uno y medio o dos años de una pandemia y sus consecuencias, lo que significa que el retorno a las normas anteriores de consumo. Pero las compañías tecnológicas no deben estar tomadas de baja: aunque solo se incluya porque demostraron la capacidad de adaptarse.
Otra condición interesante, que creó 2021, es la caída en las acciones de las empresas rusas debido a la actividad de la protesta. Se observa una disminución similar en varias razones locales en otros países. Por supuesto, es un efecto a corto plazo que le permite adquirir rentablemente acciones de grandes empresas a un precio reducido.
Como antes, las inversiones ETF entre las inversiones de promoción se ganan desde el punto de vista de la estabilidad debido a su propio dispositivo. Para 2020 y 2021, el S & P 500 aumentó, aunque ella preguntó en abril del año pasado.
Para la estabilidad y las ganancias proyectadas.Las inversiones en bienes raíces comerciales, fueron, existen el escenario más óptimo como base para la formación de una cartera conservadora. Los inversores profesionales prefieren formar una cartera basada en bienes raíces comerciales, porque en cualquier momento, incluso los tiempos más turbulentos, esta unidad permanece estable debido a la combinación de dos componentes fundamentales: bienes raíces y flujo de alquiler, que crea. El flujo de alquiler corresponde al desarrollo de la economía del país, dado el nivel de inflación en la adaptación de las tasas de alquiler. Por supuesto, siempre existe la posibilidad de desviaciones en un lado grande o más pequeño, pero ya depende de la calidad de la gestión de activos. A su vez, el precio de los bienes raíces también está en dependencia proporcional directa del flujo de alquiler y la calidad del servicio del objeto. Con servicios regulares de bienes raíces y el crecimiento de la corriente de alquiler, su precio con el tiempo solo está aumentando.
Analizando un tipo de objetos diferente, presentamos una hipótesis, y luego fue revisada y confirmada repetidamente: entre las propiedades inmobiliarias comerciales, las propiedades de negociación con un minorista de productos entre los inquilinos son los más seguros. Tal objeto, sujeto a un examen integral antes de las inversiones, se convierte en una forma de ahorrar dinero del dinero y aumentarlos. Se trata de cerrar las necesidades básicas de los compradores que son relevantes para todos, incluso los tiempos más crisis y hambrientos son una solicitud de alimentos y bienes esenciales. La pandemia también confirmó la conclusión, en 2020, la mayoría de las instalaciones estaban cerradas, a excepción de las tiendas de comestibles.
Durante el período de una economía inestable y eventos impredecibles en política, sociedad y atención médica, tiene sentido considerar invertir a través del sistema de un fondo mutuo cerrado. Esta opción ayuda a cerrar dos tareas. El primero es diversificar la cartera, adquiriendo un objeto cualitativo para pequeños archivos adjuntos o rompiendo archivos adjuntos esenciales a una serie de objetos. Segunda tarea - Transparencia de las operaciones. Es el sistema de informes en un fondo mutuo cerrado que le permite comprender el flujo de flujo de efectivo en detalle.
De las noticias sobre inversiones en bienes raíces comerciales 2021 a través de fondos de inversión mutua cerrados, notaré el creciente interés en la inversión en centros comerciales regionales. Esto se debe al hecho de que los precios de los metros cuadrados en Moscú se están acercando al mercado ejecutable, además, el mercado está sobrecargado con este tipo de objetos, y los consumidores son expulsados por la oferta. La situación opuesta en las regiones: las personas están esperando la llegada de redes federales, y las hojas de compras aquí tienen el estado de no solo el comercio, sino también las áreas de ocio. El precio del alquiler es significativamente más bajo. Los inversores de atención particulares se dirigen a San Petersburgo, Kazan, Izhevsk, Novosibirsk y otras ciudades importantes.
El Consejo General de Inversiones: No debe apurarse y no ceder al deseo de cambiar la estrategia debido a circunstancias externas. Con todas las sorpresas de 2020 e inestabilidad del comienzo del 2021, el mundo vive de acuerdo con las mismas leyes económicas que antes. Neverhews 2020, se enseñaron varias lecciones, que los inversores llevan a Armared: cualquier script negativo es un campo para experimentar y nueva información útil.