La pandemia ha influido enormemente en la economía y el mercado inmobiliario, por lo que el año pasado el gobierno aplicó una serie de medidas de apoyo estatales. Entendemos cuáles no serán válidos en 2021 y qué innovaciones son válidas a partir del 1 de enero.
Deducciones fiscales para la venta de bienes raíces.
NDFL para los vendedores de bienes raíces que lo posee de tres a cinco años, se mantuvo el mismo - 13%. Pero ahora este impuesto puede reducirse. Además de la deducción de impuestos estándar, fue posible reducir la cantidad imponible una vez más si agrega deducciones que no se utilizaron para el año.
Si decide vender bienes raíces, que poseemos menos de tres años, también tiene la opción de reducir la cantidad de impuestos. Para hacer esto, debe utilizar una deducción de impuestos para pagar estudios o parte de la deducción social afectada para el tratamiento.
Impuesto de bienes raíces - para valor catastral
Desde el Año Nuevo, los impuestos inmobiliarios se calcularán solo en el valor catastral. Esto se aplica a todas las regiones de la Federación de Rusia, excepto Sebastopol.El nuevo pedido se implementará en dos etapas: de 2021 a 2023, existe un cálculo preferencial con los coeficientes reducidos, después, a lo largo del valor catastral completo, si el aumento no es más del 10% por año.
Modo remoto para transacciones inmobiliarias
La pandemia no pasó por nosotros: Entonces, desde el 1 de enero de 2021, podemos hacer transacciones de bienes raíces en modo remoto.
Ahora vende, déle bienes raíces o concluya un acuerdo a distancia. Lo principal es que al menos dos notarios deben participar en el procedimiento, uno de cada participante en la transacción.
Nuevas reglas de lucha contra incendios
En las reglas impermeables cambian:- No se puede instalar bloques externos de acondicionadores de aire en las escaleras y los corredores;
- Está prohibido mantener las pertenencias personales no solo en los áticos, sino también en los pisos fundamentales de los edificios residenciales;
- No se puede dejar en las velas desatendidas del balcón y no los cigarrillos extendidos;
- Puede usar el equipo de gas solo si ha pasado el mantenimiento.
Cambios en la recepción de compensación por vivienda y servicios comunales.
Obtener compensación por la vivienda y los servicios comunales serán más fáciles. Lo principal es que el solicitante no abre un acto judicial sobre la recuperación de la deuda, que ya ha entrado en vigor.
Para la comparación: antes de la compensación, fue necesario presentar evidencia del pago mensual del LCA y no tener deuda.
Descongelación de la recuperación de la deuda para la vivienda.
Desde el 1 de enero de 2021, comenzará a recuperar una sanción con lo físicamente en presencia de las deudas para los servicios de vivienda y utilidades. Muchos riesgos de los deudores, pueden apagar la electricidad y el agua.Reduciendo el momento del registro del estado de DDU.
Los plazos para el registro estatal de acuerdos de acciones se reducirán a cinco días hábiles, y en el caso de un formulario electrónico, hasta tres.
La ley sobre "Dacha Amnistía" se extendió por otros 5 años.
Una vez más, la Ley de "Amnistía del país" se ha extendido, hasta el 1 de marzo de 2026.Según él, los residentes de verano podrán simplificar los derechos a las casas residenciales o de jardín, que se basan en una parcela de tierra diseñada para realizar a los ciudadanos de la horticultura, para la construcción de viviendas individuales o para realizar fincas subsidiarias personales.
Dachniks ya no está obligado a solicitar reuniones generales
Desde el año nuevo, el día y la época de la reunión general anual y su agenda se pueden hacer simplemente a la Carta, y los miembros de la Junta SNT no están obligados a notificar a todos los miembros de la asociación.
La excepción son las preguntas agudas que surgieron en imprevistas y no registradas en la Carta.
Cancelación del empleo.
Durante una pandemia, el gobierno permitió que los desarrolladores que congelaban la construcción durante varias semanas, no pagan una penalización por el retraso en la entrega de objetos.Desde enero de 2021, todos los pagos de lápidas volvieron al régimen anterior.
Penitías por fracaso del tiempo de los objetos sociales.
A partir del 2021, el gobierno planea financiar a los desarrolladores que rompen los plazos para la entrega de instalaciones sociales (escuelas, kindergarten, infraestructura de la clínica e ingeniería) planeados en la construcción de complejos residenciales.
Geográficamente, esto todavía se preocupará solo a Moscú.
El artículo utiliza materiales del sitio cyan.ru.