Los ingresos del inversor de la inversión en la promoción de los desarrolladores máximos y el grupo de LSR se encuentran en el área del 15% -25% por año, teniendo en cuenta la rentabilidad anual estimada de dividendos sobre estos documentos, los expertos del banco "Freed Finance" son notables El rendimiento de los enlaces de los desarrolladores rusos más grandes, que se incluye en la calificación de Forbes, ahora es de aproximadamente un 9% y 10% por año.
"Dada la liquidez relativamente alta de estas cuestiones de acciones, y evaluando la situación actual sobre el PIB, la inversión estatal en la construcción (a expensas de otras industrias y servicios sociales), esperamos acelerar significativamente el crecimiento de los ingresos de los desarrolladores en el Año en curso, "Comentarios Gennady Salych, Presidente de la Junta del Banco" FreeA Finance ".
Sin embargo, el analista no recomienda "jugar mucho" con promociones de desarrolladores.
"Para" Peak ", por ejemplo, con el potencial estimado del crecimiento anual de mayúsculas, excluyendo los dividendos, igual al 20%, el aumento en el valor de las acciones de la Compañía desde principios de 2020 es del 48%, y en promedio para 2009- 2019 Esta cifra fue del 20%. Pero estas estimaciones sugieren ingresos, que en este momento superan significativamente las estimaciones previsiones de las pérdidas de inflación ", señala las notas de los expertos.
En los modelos a largo plazo al 202-2025, los financieros pusieron los precios de la vivienda a un nivel promedio del 10% por año, con un aumento en el volumen de las ventas reales de vivienda, por ejemplo, en el "pico" en un 13% por año.
"El aumento predictivo a largo plazo en los precios de la vivienda, como parte de nuestras estimaciones, corresponde a la dinámica del PIB y estrechamente asociado con la dinámica de los salarios reales. Por otro lado, existe un impacto ambiguo en el mercado inmobiliario de la mitigación observada de las condiciones monetarias en la Federación de Rusia y el mundo ", dice el experto.
Como explica un analista, la proporción de transacciones hipotecarias para el negocio de los desarrolladores de la Federación de Rusia por 2020 ascendió a aproximadamente el 80% de las ventas totales, lo que refleja la alta dependencia del negocio de los desarrolladores de la dinámica de la inflación y las tasas de interés de mercado.
"Como resultado del efecto de las medidas de estimulación global y la exposición y sugerencias, es posible acelerar sustancialmente el crecimiento del índice de precios al consumidor en los próximos años en 8% -15% por año, lo que corresponde a los indicadores de la monetización de La economía rusa. Tal aceleración, como lo demuestra la práctica, tendrá un impacto negativo en los precios del mercado inmobiliario. En el contexto de la activación del apoyo del estado de la industria, el reblandecimiento final de las condiciones del mercado puede causar el crecimiento de la competencia sectorial, que, como resultado, tendrá un efecto suavizado en la tasa de crecimiento de las ventas de los líderes del mercado. Nuestras estimaciones en promedio no implican el crecimiento de los ingresos significativos de las inversiones en las promociones de los desarrolladores con respecto a los niveles actualmente alcanzados o los niveles promedio de este indicador a largo plazo ", resumió el analista.
